Снос пятиэтажек. Страшный сон для москвича
manzal — 20.03.2017
Теги: Собянин
Легче пристрелить, чем лечить. Именно так решили Путин и Собянин,
обсуждая «пережитки прошлого» - московские «хрущевки». И дело не
только в том, что на фоне великолепного комплекса «Москва-Сити»
морально и физически устаревшие домики выглядят, мягко говоря,
печально. Но и в том, что построенные полвека назад здания
становятся угрозой для жизни, по меньшей мере, одного миллиона и
шестисот тысяч человек.
Цифра действительно огромная. Один переезд, говорят, равен
трем пожарам, а чему будет равно переселение сразу 1,6 млн
людей?
Основная идея, которая преследуется сносом домов, заключается
в том, что капремонт многочисленных пятиэтажек является
неэффективным расходованием средств. Старые батареи,
канализационные трубы, балконы - отремонтировать их или слишком
дорого, или невозможно. Не решает ремонт и проблему несущих
конструкций, стен и фундамента. Как ни ремонтируй, дома в итоге все
равно превратятся в аварийные. Однако есть несколько сложных
вопросов, которые задают обитатели «пережитков прошлого», и
вопросы, надо отметить, вызывают вполне реальные опасения.
Во-первых, самый главный и острый вопрос – потеря метров.
Старое жилье по определению дешевле нового, и жильцы боятся
потерять драгоценные метры. Однако мэр Москвы и идеолог глобального
переселения Сергей Собянин заверил, что бояться москвичам
нечего.
«Жилую площадь мы даём метр на метр, а все вспомогательные
помещения, нежилые - кухня, прихожая, ванная и так далее - они,
конечно, будут больше по площади, потому что четыре метра кухни
сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не доплачивают, не
будут доплачивать».
Получить новую квартиру взамен старой, да еще и с увеличенной
площадью? Идея неплохая. А что насчет «принудительного
переселения»? Неужели, определять будущее людей будет комиссия, а
не сами жильцы?
Главное условие для того, чтобы квартал попал под снос, -
согласие жителей, -
говорят чиновники. В каждом случае будет проводиться масштабный
опрос жителей, и решение о сносе пятиэтажек будет приниматься
только в том случае, если подавляющее большинство собственников
квартир проголосуют «за». Эту позицию подтверждает и сам
Собянин.
«Город будет руководствоваться в первую очередь желаниями
граждан и делать так, чтобы переселение проходило максимально
комфортно. Мы делаем это не для себя, мы делаем это для людей, по
их просьбе».
Другой насущный вопрос и одновременно – подвох, которого
боится любой житель крупного мегаполиса – удаленность квартиры от
центра (ну, или хотя бы МКАДа). И на этот вопрос мэр Москвы дал
крайне положительный ответ: предоставлять жилье в районе проживания
или в порядке исключения в соседнем.
Финансовая сторона вопроса
На реализацию программы из бюджета города будет выделено 300
млрд руб. - по 100 млрд руб. ежегодно. В 2016 г. Москва получила
рекордный доход - 1,852 трлн руб. при расходах 1,736 трлн. Доходы
превысили и все ожидания, и бюджетные проектировки (город
планировал получить 1,666 трлн руб.). Тем не менее на 2017 г.
московские власти заложили рекордный дефицит в 218 млрд руб. (11%
доходов). Он увеличивается главным образом из-за роста капитальных
расходов - Москва планирует потратиться на городское строительство:
в 2017 г. инвестиции увеличатся более чем на 15% по сравнению с
2016 г. и достигнут 484 млрд руб.
В районах, которые попадают под программу сноса, на протяжении
многих лет уже происходило уничтожение ветхого жилья, просто на
этот раз сами планы и объемы средств стали гораздо масштабнее. Но
ни о каком принудительном выселении собственников ни ранее, ни
теперь речи не идет. Единственный оставшийся вопрос – как будут
реализованы права собственников коммерческих помещений, потому что
первый этаж – он всего один. А вот в одну новостройку переселяться
будет сразу несколько небольших домов.