рейтинг блогов

Рынок жилья - дальше будет хуже

топ 100 блогов nemihail27.12.2020 У нас в стране две крайности, рынок жилья рушится у всех паника, рынок резко взлетает, у все снова паника.

Рынок жилья - дальше будет хуже


При этом, в том и другом случае находятся те, кто на этом зарабатывает или теряет, однако даже они серьезно страдают от стабильности. Стабильность вообще никому не нравится. Ну по крайней мере у нас в стране так.

Вступление

Уникальное время было в начале нулевых, когда ещё все считали в долларах, когда всё росло с космической скоростью и двушка в пятиэтажке стартовала с $20 тыс и доросла почти до $300 тыс. Тогда реально было продать хрущевку и купить виллу в Европе. В той же Испании можно было взять очень хороший слот.

Рынок жилья - дальше будет хуже

Про $300 тыс это я из своего опыта, у меня был покупатель, кажется в 2007 году, который хотел купить родительскую двушку. Но что-то пошло не так и сделка сорвалась, а потом сразу откат и за $200 тыс продавать уже не хотелось. А сейчас за неё максимум дадут $100 тыс.

К сожалению в Европе все уже подорожало и за 300 тыс можно взять только уставшую виллу или хорошую квартиру 100 кв.м. и это уже не доллары, а евро, что чуть дороже. Упустили мы свое время.

Цены на квартиры в Москве

В этом году я угадал с прогнозом, что-то подсказывало, что цены будут расти. Так и оказалось и причин для этого было несколько: локдаун - который заставил людей задуматься о собственной квартире, он же остановил многих девелоперов и стройки, а это тоже сказалось на стоимости готового и вторичного жилья, ну и конечно риски остаться на руках в выгорающим рублем. Вторая причина это ипотека, которая стала доступной после понижения % из-за государственной программы. В связи с этим банки снизили ставки и даже не подпадающие под льготную ипотеку объекты стали доступнее.

Рынок жилья - дальше будет хуже

Однако рост цен уровнял выгоду от дешевых денег, однако это не повлияло на спрос, поскольку напомню, что он был вызван ещё и локдауном.

Выгоды

С одной стороны я почти от всего избавился ещё в позапрошлом и прошлом году, однако у меня были две сделки в этом году и я смог продать два объекта фактически на пике.

Ну и конечно прибавляет в цене одна моя самая приятная инвестиция, напомню, что я купил апартаменты RED7

Рынок жилья - дальше будет хуже

А вот тут подродно о том, что конкретно я купил.

Рынок жилья - дальше будет хуже

С тех пор как купил к стоимости уже приросло несколько миллионов, чему я конечно же рад.
Однако считаю, что даже нынешняя цена этого комплекса слишком низкая. Были бы свободные деньги докупил бы ещё метры. Всё таки это знаковое место в центре Москвы.

Ну и конечно самое главное, это стройка моего фахверкового дома

Рынок жилья - дальше будет хуже
В котором на днях уложили керамическую кровлю и в последнем посте я свел бюджет, который уже потратил на этот дом. [тыц]

Рынок жилья - дальше будет хуже

И пусть это не на продажу, однако тоже рассматриваю как инвестицию. Надеюсь в следующем году я уже въеду в этот дом.

Если хотите следить за проектом или даже приехать в гости, то подписывайтесь на мой Инстаграм


А какой ваш прогноз на рынок недвижимости в следующем году?


Добавляйтесь везде:

Яндекс Дзен / Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

Рынок жилья - дальше будет хуже



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Ловля судака на джиг - одно из самых интересных и захватывающих занятий для рыболовов. Многие начинают заниматься спиннинговой ловлей именно ради поимки этого хищника. Однако для некоторых это остаётся лишь мечтой, ведь для успешной ловли судака на джиг нужны качественные снасти и ...
Все уже обновились или кто-то еще сидит на Windows Millenium? Лично я прям в первый день обновился, правда с проблемами (не стабильно работало, но уже в следующем обновлении все пофиксилось и старая машинка стала работать шустрее, чем под 7 Ultimate, но месяц назад что-то пошло не так ...
Оппа! Экранизируют роман Пелевина Empire-V ! Деньги собирают по системе краудфандинга и уже собрали аж 7,5 миллионов рублей! Эта книга весьма близка для меня. И фильм я бы с удовольствием посмотрела. Дело в том, что она тонко переплетена с моей линией жизни,  внутренним миро ...
Ежик, говорят, птица гордая — не пнешь, не полетит. Но в этом смысле есть и самая гордая птица, которая если и полетит по принуждению, то недалеко, невысоко и недолго. Зато плавает она быстро и даже не приходя в сознание ...
Пятничное решение о снижении продажи валютной выручки экспортерами до 25%, мгновенно привело к усилению падения курса рубля по отношению к другим валютам. Альфа-банк начал ...