Протокол совещания Рабочей группы по дольщикам фирмы Строй Арт и Новые технологии + от 30.09.10

dolevka — 11.10.2010 Как уже сообщалось ранее, 30 августа 2010 года в Правительстве Воронежской области состоялось производственное совещание Рабочей группы по урегулированию вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области по вопросам обеспечения жильем пострадавших участников долевого строительства от ООО «СтройАрт», ООО «Новые Технологии Плюс», ЗАО «Монолитстрой Воронеж», КТ «Социальная инициатива и Ко.

Мнение дольщиков, присутствующих на данном совещании, уже публиковалось ранее. Общее резюме - "представители администрации работают и дольщикам надо набраться позитива и терпения".

Сегодня появился официальный документ - ПРОТОКОЛ данного совещания от 30.09.2010г.

Документ доступен в формате Word по ссылкам ниже:

На сайте Воронежского правительства - www.govvrn.ru
На сайте дольщиков "Строй Арт" и "НТ+" - www.dolevka.vrn.ru

Ниже находится текстовая версия данного документа.
Разделы касающиеся фирм "Строй Арт" и "Новые технологии плюс" подсвечены синим цветом.


* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

ПРОТОКОЛ

 

производственного совещания Рабочей группы по урегулированию вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области

по вопросам обеспечения жильем пострадавших участников долевого строительства от ООО «СтройАрт», ООО «Новые Технологии Плюс», ЗАО «Монолитстрой Воронеж», КТ «Социальная инициатива и Ко». 

 

 

 

 

 

30 сентября  2010 года                                                                      №________        

 

г. Воронеж

 

Председатель, помощник губернатора Воронежской области

В.А. Шабалатов

 

  Присутствовали:

Начальник отдела правовой и кадровой работы департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области	А.П. Ярмонов
Ведущий советник отдела по оформлению прав на земельные участки департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области	О.Ю. Солодовникова
Начальник отдела контроля за долевым строительством Инспекции ГСН Воронежской области	Д.Ф. Величко
Заместитель руководителя управления строительства департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа г. Воронеж	Ю.И. Середа
Представитель партии «Единая Россия»	С.Ю. Попов
Помощник прокурора г. Воронежа	К.А. Кудреман
Начальник отделения УБЭП ГУВД по Воронежской области	Н.Н. Петров
Заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области	Е.А. Евдокимова
Директор ООО «Строймеханизация»	Р.В. Гончаров
Президент ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	П.И. Корчагин
Представитель инициативной группы от ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	И.И. Грищенко
Представитель инициативной группы от ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	А.И. Колосова
Представитель инициативной группы от ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	М.М. Шевелюхина
Представитель инициативной группы от ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	Т.Б. Быкова
Представитель инициативной группы от ООО «СтройАрт»	О.И. Польшакова
Представитель инициативной группы от ООО «СтройАрт»	Н.В. Дорофеева
Представитель инициативной группы от ООО «СтройАрт»	И.Л. Проскурякова
Представитель инициативной группы от ООО «СтройАрт»	А.В. Кротков
Представитель инициативной группы от ООО «Новые Технологии Плюс»	Л.М. Антощенко
Председатель правления ТСЖ «Аврора»	И.Л. Гунькова
Представитель инициативной группы от ООО «Новые Технологии Плюс»	И.К. Попов
Представитель инициативной группы от ООО «Новые Технологии Плюс»	Ю.Н. Малютин
Представитель инициативной группы от ЗАО «Монолитстрой Воронеж»	Л.С. Сизаск
Начальник отдела контроля за реализацией целевых программ КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации»	Е.А. Романова
Зам. начальника отдела контроля за реализацией целевых программ КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации»	М.Ю. Найчук
Консультант отдела контроля за реализацией целевых программ КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации»	Н.А. Столяров
Консультант отдела контроля за реализацией целевых программ КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации»	А.В. Винокуров

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.     О ситуации со строительством жилых домов по ул. Беговая, 219-219б, ул. Антонова-Овсеенко, 35-35в (ООО «СтройАрт»); ул. Антонова-Овсеенко, 29 (ООО «Новые Технологии Плюс»).

2.     О ситуации со строительством жилого дома и разрешении вопроса с земельным участком по ул. Ломоносова, 10 (ФГОУ ВПО ВГАУ им. К.Д. Глинки, ЗАО «Монолитстрой Воронеж»).

3.     О ситуации со строительством ООО «Строймеханизация» многоквартирного жилого дома по пер. Бестужева, 3б для пострадавших участников долевого строительства от КТ «Социальная инициатива и К».

СЛУШАЛИ:

1. В.А. Шабалатов, помощник губернатора Воронежской области. Опроверг информацию, содержащуюся в многочисленных обращениях участников долевого строительства в правительство Воронежской области, о «переоценке» или «уменьшении» активов А.А. Чурсанова рабочей группой. В полномочия рабочей группы не входят вопросы по оценке или переоценке каких-либо активов А.А. Чурсанова или ООО «СтройАрт». К компетенции рабочей группы относится решение организационных вопросов взаимодействия уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления в вопросах оказания содействия участникам долевого строительства, не связанных с непосредственной переоценкой  каких-либо активов или осуществлением строительной деятельности.

Сообщил,  что рабочей группой предпринимаются все меры по возврату, сохранению и реализации в счет завершения строительства выявленных активов руководителя ООО «СтройАрт» А.А. Чурсанова. В ходе работы с А.А. Чурсановым удалось достигнуть договоренности о передаче земельного участка площадью 6 га в Туапсинском районе Краснодарского края для реализации в целях завершения строительства «проблемных» объектов ООО «СтройАрт» и ООО «Новые Технологии Плюс». По данному земельному участку на сегодняшний день предпринимаются действия по его оформлению в качестве взноса А.А. Чурсанова в уставный капитал ООО «СтройАрт».

Кроме того, 21 июля 2010 г. Коминтерновским районным судом г.Воронежа вынесено решение о возвращении в аренду ООО «СтройАрт» земельного участка по ул.Беговая, 219б (ЖК «Континент»). Ответчиками по данному иску были поданы кассационные жалобы. Рассмотрение дела в суде кассационной инстанции состоится в октябре 2010 г.

24 августа 2010 г. Арбитражным Судом Воронежской области было удовлетворено требование ООО «СтройАрт» о признании недействительным договора перенайма права аренды земельного участка по ул. Шишкова, 72.

6 октября 2010 г. состоится заседание Арбитражного суда Воронежской области, в ходе которого будет утверждена кандидатура нового конкурсного управляющего ООО «СтройАрт». Тогда же будут заключены договоры на охрану объектов ООО «СтройАрт».

По 3-й, 4-й, 5-й и 8-й секциям ЖК «Аврора» рабочей группой прорабатываются различные варианты привлечения инвесторов. Проектировщикам передана техническая документация с целью проработки вопроса о возможности увеличения этажности. Специалистами проводится работа по оценке стоимости объекта и определению объема вложенных денежных средств и объема денежных средств, необходимых для завершения строительства. На сегодняшний день проводится также строительно-техническая экспертиза ЖК «Континент» и ЖК «Золотое кольцо».

Возобновление работ по ЖК «Континент», ЖК «Золотое кольцо» и ЖК «Аврора» планируется до конца 2010 г. Однако ввиду сложности сложившейся ситуации и возможных неблагоприятных погодных условий возможны отступления от указанной даты с принятием мер по консервации объектов.

2. В.А. Шабалатов, помощник губернатора Воронежской области. Опроверг информацию, содержащуюся в многочисленных обращениях участников долевого строительства, о том, что рабочая группа и правительство Воронежской области настаивают на создании ТСЖ или каких бы то ни было доплатах со стороны участников долевого строительства.

Для решения вопроса с оформлением земельного участка губернатором Воронежской области А.В. Гордеевым 02.06.2010 г. было направлено письмо в адрес первого заместителя председателя Правительства Российской Федерации И.И. Шувалова по вопросу проблемной ситуации с земельным участком по ул. Ломоносова, 10, г. Воронеж. На основании полученного ответа прорабатывалась возможность передачи земельного участка по ул. Ломоносова, 10 через Фонд «РЖС» для последующего завершения строительства. С Фондом «РЖС» была достигнута предварительная договоренность о передаче вновь сформированного в большем объеме земельного участка (включающего поз. 5, 7, 8, 9, 10, 19 по ул. Ломоносова, 10) с тем, чтобы увеличить экономическую заинтересованность потенциального инвестора.

В связи со сложившейся в регионе социальной напряженностью, вызванной проблемой «обманутых» дольщиков, губернатором Воронежской области А.В. Гордеевым направлены письма на имя заместителя председателя Правительства Российской Федерации Д.М. Козака и министра экономического развития Российской Федерации Э.С. Набиуллиной с предложениями по решению указанной проблемы.

1 октября 2010 г. в министерстве экономического развития Российской Федерации состоится совещание, в ходе которого будет, в том числе, обсуждаться вопрос о предоставлении земельного участка по ул. Ломоносова, 10 городскому округу г. Воронеж по отдельному решению Правительства Российской Федерации в большем объеме для комплексного освоения в целях жилищного строительства. При положительном решении указанного вопроса состоится передача земельного участка новому инвестору, и будут возобновлены работы на объекте. Ориентировочный срок  решения данного вопроса – II квартал 2011 г.

3. Р.В. Гончаров, директор ООО «Строймеханизация». Сообщил, что у ООО «Строймеханизация» возникли проблемы при оформлении разрешительной документации на строительство. До оформления данной документации ООО «Строймеханизация» не находит возможным заключать договоры с участниками долевого строительства. Кроме того, в настоящий момент Арбитражным судом Воронежской области рассматривается спор ООО «Строймеханизация» и департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по вопросу взыскания арендных платежей за земельные участки.

Проинформировал, что при положительном решении вопроса с оформлением разрешительной документации на строительство ООО «Строймеханизация» в целях скорейшего исполнения обязательств готово предложить участникам долевого строительства квартиры в другом объекте, строительство которого в настоящий момент ведется.

ВЫСТУПИЛИ:

1. В.А. Шабалатов, помощник губернатора Воронежской области. На вопросы участников долевого строительства от ООО «СтройАрт» пояснил следующее:

- при подключении к инженерным сетям города ЖК «Аврора», ЖК «Континент» и ЖК «Золотое кольцо» рабочей группой будет согласован вопрос о снятии обременений;

- существует проблема с реализацией переданного А.А. Чурсановым земельного участка в Туапсинском районе Краснодарского края, поскольку участок экономически малопривлекателен для потенциального приобретателя;

- права на земельные участки по ул. Ломоносова оформлены на физических лиц, потому их изъятие возможно только в рамках уголовного судопроизводства при установлении факта хищения;

- возможно включение объектов ООО «СтройАрт» и ООО «Новые Технологии Плюс» в целевую программу Воронежской области, однако, против принятия данной программы существуют возражения Федерального агентства по управлению государственным имуществом; на данный момент проект целевой программы находится на согласовании в министерстве экономического развития Российской Федерации.

2. В.А. Шабалатов, помощник губернатора Воронежской области. На вопросы участников долевого строительства от ЗАО «Монолитстрой Воронеж» пояснил следующее:

- инициативной группой от ЗАО «Монолитстрой Воронеж» распространяется недостоверная информация в отношении его слов о якобы планируемом правительством Воронежской области принуждении к каким-либо доплатам для завершения строительства;

- правительством Воронежской области предприняты все меры для увеличения объема земельного участка по ул. Ломоносова, 10 для повышения его экономической привлекательности при передаче новому инвестору без привлечения дополнительных средств участников долевого строительства;

- возможность увеличения земельного участка рассматривалась бы и в случае передачи земельного участка через Фонд «РЖС»;

- создание или несоздание ТСЖ, а также руководство ТСЖ – это целиком и полностью прерогатива самих граждан, не входящая в компетенцию ни правительства Воронежской области, ни рабочей группы;

- руководством ФГОУ ВПО ВГАУ им. К.Д. Глинки договоры с участниками долевого строительства заключались незаконно, государственное образовательное учреждение не вправе возобновить строительные работы на объекте; по факту растраты денежных средств участников долевого строительства возбуждено уголовное дело;

- вызовы участников долевого строительства правоохранительными органами обусловлены необходимостью составления списка участников долевого строительства, признания их потерпевшими в рамках уголовного дела и выяснения суммы растраты.

РЕШИЛИ:

1.     Вопрос завершения строительства многоквартирного жилого дома по пер. Бестужева, 3б рассмотреть отдельно с привлечением всех заинтересованных лиц. Ответственный за исполнение – В.А. Шабалатов, срок – 07.10.2010 г.

2.     ООО «Строймеханизация» представить в рабочую группу документы, подтверждающие готовность организации исполнить обязательства перед 34 участниками долевого строительства от КТ «Социальная инициатива и К» и возобновить строительство объекта по пер. Бестужева, 3б. Ответственный за исполнение – Р.В. Гончаров, срок – 08.10.2010 г.

 

 

Председатель                                                                                  В.А. Шабалатов

 

 

 

Протокол вел А.В.Винокуров

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Чтобы составить представление о работе Администрации Воронежской области по дольщикам Воронежа читайте протокол полностью.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив