Продал квартиру — заплати налог, даже если жил в ней всю жизнь

gull_25 — 24.10.2025

Госдума сделала шаг к изменению правил налогообложения при продаже недвижимости. Парламентарии одобрили в первом чтении законопроект, который призван отменить существующие льготы.

Изменения коснутся всех, независимо от того, как долго человек владел недвижимостью. Льготы перестанут действовать даже в случаях, когда жилье было получено по наследству или в дар, включая ситуации, когда сделка происходит между близкими родственниками.

В  настоящее время для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья действует следующее правило  — недвижимость должна находиться в собственности:

 Новый законопроект предлагает взимать налог при  любом переоформлении права собственности, независимо от срока владения имуществом и истории его приобретения.

Кроме того, корректируется льгота, которая позволяла продать одно жилье и купить другое, не уплачивая налог. Теперь она будет применяться только при наличии  детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Также в расчет возьмут студентов очной формы обучения до 24 лет и детей любого возраста, которые признаны недееспособными по решению суда.

Налог, который нужно заплатить при сделках с недвижимостью:

• 13% — с дохода до 2,4 млн рублей
• 15% — с дохода выше 2,4 млн рублей
• 30% — для нерезидентов
  При уплате налога  вычитают  1 миллион рублей из стоимости имущества.

Кто считается нерезидентом в  налоговом законодательстве? 

Любой гражданин РФ или иностранец, который находится в России менее  183 дней в течение следующих подряд 12 месяцев, включая день въезда и выезда.

Это нововведение ударит по всем россиянам, кто хочет переехать в другую местность, и тем, кто продает недвижимость, доставшуюся по наследству или договору дарения. Но больнее всего он ударит по нашим релокантам, таким как  Хаматова, и иностранным агентам, например,  Макаревичу, Невзорову, Галкину. Они уже несколько лет не были в России.

Вот за этот замок, даже если его удастся продать, комику Максиму теперь придется выплатить 30% от стоимости в виде налога в бюджет России. 

Оставить комментарий

Популярные посты:

albinus

Плюсы и минусы продажи залогового автомобиля через специализированные компании

• Ранее
• Архив