Про ЖК "Пушкина 77"

belyaefff — 22.07.2024 У нас тут в Омске некие тюменские инвесторы активно строят элитный жилой комплекс под названием "Пушкина 77". Располагаться он будет (сюрприз) по адресу: ул. Пушкина, д. 77.



Стройка, насколько я понимаю, ведётся в рамках проекта по великому переселению народа. Цены на квартиры не дешёвые - от 8 миллионов за "однушку" до 16 миллионов за трёшку.

Сайт застройщика (некое ООО "СЗ Пушкина 77" с регистрацией в Тюмени) сообщает:

"Концепция дома Пушкина 77 - это первоклассные решения для тех, кто ценит приватность и комфорт.

Привилегия жить в центре - означает успевать больше, никуда не торопясь.

Безопасный двор с велодорожками, собственный подземный паркинг, а на 1 этаже будут расположены кафе, ресторан, супермаркет и салон красоты - всё, чтобы вы оценили островок благополучия посреди моря городской суеты".

Текст - стандартный для подобной рекламы, особо придираться не будем.

Но вот рендеры, конечно, доставляют.

Вот первый:



Что мы видим? И видим мы два кривых корпуса, поставленных на один стилобат в самом центре Омска, на пересечении трёх важнейших магистралей - улиц Масленникова (10 полос), Маршала Жукова (6 полос) и Пушкина (2-3 полосы). Обратите внимание - автор рисунка нарисовал окружающие улицы четырёхполосными, да ещё практически без автомобилей.

Вот рендер № 2:



Здесь мы видим зелёный двор, деревья-крупномеры, большой тротуар и прочие прелести современного российского урбанизма. А ещё мы видим парковку перед этим ЖК на 20 (!) машино-мест, из которых на рисунке занято 11. Больше всего на этом рендере мне нравится, как изображена парковка у соседнего здания "Омскэнергосбыта" - она практически пустая.

Между тем, парковка у "Омскэнергосбыта" практически всегда выглядит вот так:



Вот так:



И вот так:



Для неомичей поясню - этот квартал всегда забит припаркованными автомобилями, машину там поставить тупо негде. В случае реализации проекта, показанного на рисунке, все запланированные вокруг ЖК машиноместа будут сразу же заняты сотрудниками и посетителями ближайших зданий.

Следующий рендер:



Красивая пешеходная зона и вывески "Кафе", "Салон красоты", "Цветы", "Книжный магазин", "Офис" и т.д. Что будет в реальности? А в реальности на этом стилобате будут вывески "Пятёрочка", "Магнит", "Красное&Белое", "Бир Хаус", "OZON" и т.п. Ну какой ещё книжный магазин-то?

Далее:



Симпатичная входная группа - окна в пол, двери на уровне тротуара, люди за столиками. Придраться не к чему, за исключением террасы сверху, но к ней я придерусь в комментарии к следующему рисунку.

Вот этот рисунок:



Застройщик сообщает, что в ЖК предусмотрена терраса для жителей 300 м² и полукруглая лаунж-зона между 1 и 2 секцией. Красиво? Безусловно, красиво. Только у меня, циничного реалиста, сразу возникает вопрос - а кто и как будет убирать вашу террасу площадью 300 м² от снега? Напомню, что в Омске снег выпадает в октябре-ноябре, а окончательно исчезает в апреле. Если вы планируете использовать террасу круглогодично, то надо как-то решать проблему со снегом. То есть регулярно нанимать дворников, которые лопатами будут скидывать снег куда-то во двор (скорее всего - на клумбу), откуда его надо будет вывозить.

Если вы не планируете использовать террасу зимой, то жители элитного ЖК будут по полгода наблюдать за растущими сугробами, в которые некоторые соседи станут периодически швырять окурки, пустые бутылки и прочий мусор.

Ну и последний рендер:



Как вам эти ступенчатые фасады и т.н. французские балконы? Такие архитектурные решения неплохо смотрятся в Барселоне или Анталье, но строить ЭТО в Омске??? Тут возникает такой же вопрос, как и со стилобатом - а вот эти длинные террасы кто будет от снега чистить? Или они по полгода будут завалены сугробами, которые весной станут красиво таять и стекать по фасадам?

Ну и до кучи. Где кондиционеры? Или опять каждый будет городить рядом со своим окном по собственному капающему на головы блоку? Как будет осуществляться доставка грузов в квартиры и в помещения первого этажа? На рендерах не видно, чтобы во дворе были расположены какие-либо подъездные пути, а снаружи непосредственно к дому не подъехать. Как будет вывозиться мусор?

Кроме того, как уже говорилось выше, ЖК будет стоять на пересечении трёх магистралей с круглосуточным транспортным потоком. Плюс по Жукова ходит вот такой трамвай:



А прямо над Масленникова взлетают и садятся самолёты.

Я, наверно, не ошибусь, если это место является самым шумным в городе. Самое то для строительства элитного жилого комплекса.

Впрочем, как я писал ранее, квартиры в подобных комплексах предназначены не для омичей, а для богатых жителей столицы и Европейской части России.

А им не впервой недвижимость по картинкам в Интернете покупать.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив