Про аренду в США

meggirita — 19.03.2023 Квартирный вопрос, который всех испортил- аренда жилья в США. "TomDispatch". Первое, что Вам нужно будет сделать, если Вы хотите арендовать жильё в США, заплатить вступительный взнос. Этот взнос, как правило, 75$- он предназначен на покрытие расходов на проверку личных данных потенциального арендатора. В Калифорнии потолок таких сборов 59$, многие штаты их не регулируют. Немного, но если Вы подаёте десяток заявок, то это уже сумма.

Плата за въезд- она не подлежит возврату. Предполагается, что это затраты владельца жилья на подготовку к сдаче в аренду- покраске, смене замков, замене бытовой техники, которые владельцу компенсирует арендатор. В среднем они составляют от 30 до 50% ежемесячной арендной платы. В середине 2022 года в среднем "по больнице" арендная плата в США превысила 2000$,  средняя плата за въезд- 600-1000$.

Арендная плата за первый и последний месяцы. Большинство штатов обязали арендодателей выплачивать проценты арендаторам по этим суммам.

Страховой депозит: В отличие от платы за переезд, страховой депозит - часто месячная арендная плата — возвращается, если арендаторы оставляют жилье в хорошем состоянии.

Другие сборы: Если вы арендуете кондоминиум, вам, возможно, придется оплачивать ежемесячные взносы владельца Ассоциации владельцев жилья. В некоторых случаях вы также будете платить за подключение коммунальных услуг, таких как газ или электричество.

Сколько денег нужно будет отложить на аренду жилья? Нуалу Бишари, репортер San Francisco Chronicle, которая пыталась арендовать дом в Окленде штат Калифорния, подсчитала, что ей понадобится 10 тысяч долларов. Компания по оценке кредитоспособности Experian советует- трезво оцените свои возможности. Может, для Вас это дорого и стоит поискать в более дешёвом месте? Сократите расходы на коммунальные услуги- электричество, отопление. Пройдитесь вместо транспорта пешком. Перейдите в бюджетный продуктовый магазин. И, наконец, присоединитесь в движению Ничего не покупающих.

В идеале арендная плате не должна превышать 30% ваших доходов. На самом деле больше половины арендаторов в стране платят больше и гораздо больше. В 2022 году работающий полный рабочий день должен получать почасовую заработную плату в среднем в размере 25,82 доллара США, чтобы позволить себе скромный дом с двумя спальнями в США. Федеральная минимальная заработная плата 7,25 доллара. Поэтому многие работают на двух или трех работах или добавляют смены Uber или Door Dash к своей основной работе.

Так было не всегда. История бездомных на улицах США насчитывает только четыре десятилетия. В начале 80-х бездомные в парке в Сан-Франциско считались невероятной диковинкой. Президент Рейган, бывший актёр в должности президента, положил начало бездомности в США- ввёл высокие процентные ставки ФРС для борьбы с инфляцией, впрочем, как и сейчас, они привели к росту стоимости ипотечных кредитов. Коррупционный скандал уничтожил многие кредитные учреждения для среднего класса. Профсоюзы давило правительство- реальная заработная плата не росла. Рейган жестоко уничтожил программы сокращения бедности, такие как продовольственные талоны и Medicaid. И, вот вам результат- "четыре негритёнка" оказались на улице.

Стали закрываться психушки по всей стране-злой гений Рейган возглавил эту работу в Калифорнии, когда он был губернатором. Психи живут на улицах. Советы постороннего, как решить проблему бездомности- повысьте минимальную заработную плату, примите постановления о контроле за арендной платой, увеличьте федеральное финансирование государственного жилья, увеличьте жилищные субсидии. Психов в психушки, ветеранов войн, которые ещё пока не умерли от контакта с обеднённым ураном- информация об этом закрыта в свободном обществе, в специальные учреждения. И, туш- расходы на оборону не раздувать, как воздушный шарик, а сокращать и пускать на нужды населения.

Объявления об аренде, сайт BAZAR, аренда для россиян в США :

Сдаются комнаты в Квинсе и Манхеттене от 975 до 1400$. Сдаются места в комнатах.

Сдаётся для одной девушки большая светлая комната 1000$ Нью-Йорк

Сдается квартира с 2-мя спальнями, Флорида. 3500$
Иногда странные объявления- сдаётся спальное место для работающего мужчины.

Оставить комментарий

Популярные посты: