Покупка, ремонт и обустройство квартиры с нуля.

mboyarskov — 26.04.2017 Случилось так, что задумали мы расширить нашу небольшую, но крайне уютную квартирку на берлогу побольше, а в последствии сделать там ремонт и успешно заселиться с обязательным отмечанием новоселья. Мы никогда не покупали квартиры да и в ремонтных делах замечены не были. Был небольшой опыт, но тогда не заморачивались вовсе. Прошло время, быть может мы изменились, а быть может все вокруг изменилось, но захотелось нам сделать жилище нашей мечты! Ничего не подозревая мы шагнули в эту пропасть под названием покупка и ремонт жилья.
Сначала друзья нам сказали, - а почему бы не фиксировать все, а потом и  мы подумали, что не плохо было бы запечатлеть весь процесс до и после.
Сразу хочу сказать, мы не профессионалы в строительстве, о дизайне и о ремонте ничего вообще не знали, но постепенно узнаем, что-то новое и интересное и спешим поделиться, вдруг кому-то будет это полезно. И да, мы не навязываем свое мнение и взгляды, прошу не сильно критиковать ).

В этой рубрике (если хватит времени и сил) попытаюсь рассказать все этапы. От покупки и выбора квартиры, до выбора краски, света, водяных фильтров и монтажа умного дома.  Каждый день мы своими силами изучаем те или иные вопросы углубляясь в различные тематические форумы и готовы поделиться знаниями.

ЭТАП 1. Выбор и покупка "хатки бобра"



Для начала мы определили будущий ореол обитания. Нам нравится Приморский р-н по совокупности всех ТТХ-
1. Рядом с заливом и пляжами
2. Рядом с лесным массивом и окружен различными парками со всех сторон.
3. Удобный выезд на КАД
4. Обилие инфраструктуры и социальных объектов (включая хорошии больницы)
5. Весьма близко до родителей, которые в случае чего могут подстраховать.
6. До курортной зоны - 20-25 минут езды.
7. До центра 4-5 станций метро.

Что бы увидеть, что есть интересного в плане новостроек мы использовали два ресурса СпбГуру и Новостройки.
Они хороши в том плане, что отображают на карте все новостройки города. Читать обзоры можно, но вскоре вы поймете, что многие обзоры заказные ну или весьма субъективные.




Дальше все просто - ищите застройщика и записываетесь на просмотр интересующего вас дома. Что-то вы сразу отметаете, к примеру  - ЖК, который располагается рядом с кладбищем с одной стороны, большим проспектом с другой стороны и пром-зоной с третьей, ну или те ЖК, которые не вписываются в ваш бюджет. Мы изучили все, что было на тот момент, включая вторичку и выбрали для себя оптимальный вариант по соотношению всех ТТХ
- качество дома и репутация застройщика
- социально окружение
- инфраструктура
- наличие в радиусе 1км садиков, школ и больниц.
- подъезды и выезды в часы пик
- доступность социального транспорта
- цена квадратного метра и планировки квартир.

После того, как мы определились с ЖК. Мы начали изучать квартирографию.

Не знаю как вам, а для нас очень важно на какую сторону у нас выходят окна и дело вовсе не в Феншуе, а в солнышке.  Если вы выберете квартиру с окнами на север, то у вас будет очень мало солнечного света и наоборот - южная сторона летом может превратить вашу квартиру в пекло.
Дабы определить когда и куда светит солнышко можно использовать вот эту бесплатную програмку - The Photographer's Ephemeris.
Мы решили, что просыпаться под солнышко куда приятней, чем засыпать под него =) Плюс солнце и зимой и летом светит в окно с рассвета до первой половины дня - часов 12. Утром и до обеда солнце летом не такое злое у нас, посему квартира не будет успевать нагреваться, а значит можем отказаться от кондея (который на мой взгляд совсем не полезный)  Посему выбрали юго-восточную сторону.




Поскольку ВАУ планировок двушек на нужной стороне нет, то берем вот такой вариант с двумя балконами.


Вот в таком виде нам досталась будущая берлога aka "хатка бобра". Квартира шла без отделки. Установлены только двухкамерные стеклопакеты Rehau  с хорошей фурнитурой и сделана стяжка пола.



















Следующий этап - Приемка квартиры своими силами. Перепланировка - 9 кругов ада. Делать или не делать?

P.S Сейчас уже идет ремонт на этапе прокладки инженерных сетей. Буду рад дельным советам, которые быть может многие упускают из вида =) Через пару постов покажу, что стало со стенами =)

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив