Покупка жилья в Израиле

potrebitel_il — 25.12.2016 Хотелось бы обсудить животрепещущую тему, покупки жилья в Израиле.
Вот этот интересный анализ опровергает следующие аргументы "за" покупку.
1. В Израиле невозможно потерять деньги на недвижимости, потому что цены всегда растут.
2. В течение многих лет в Израиле создавался дефицит жилья.
3. Цены на аренду жилья в Израиле резко выросли, что доказывает, что существует дефицит единиц жилья.
4. Израиль имеет высокий естественный прирост населения.
5. На сегодняшний день темпы строительства по-прежнему слишком медленные.
6. Государство спекулирует ценами на землю.
7. В Израиле заканчивается земля под застройку.
8. Цены выросли, потому что при Ольмерте перестали выделять землю под застройку в центре страны.
9. Любая попытка снизить спрос, приведет только к тому, что цены взлетят еще больше.
10. В Тель-Авиве негде строить, так что цены там снизиться не могут .
11. В Израиле нет пузыря цен на недвижимость, так как у нас ответственная банковская система.
12. Квартира это хорошая инвестиция, стабильная и безопасная.
13. Даже если цены упадут в будущем, тот кто сейчас не покупает только потеряет, так как в то же время проценты по ипотечным кредитам вырастут.
14. О дефиците жилья уже было известно правительству начиная с 2008 года, он накапливался в течении семи лет времен "застоя".
15. Инвесторы в сфере недвижимости не виноваты в том, что цены выросли. Нужно просто больше строить, а не останавливать инвесторов.
16. Слушайте оценщиков, а не правительство, они всегда правы.
17. Даже если цены упадут на 20% в будущем, пока они все еще подымаются и в итоге максимум просто вернутся к сегодняшним ценам.
18. Даже если цены упадут, правительство не допустит краха рынка недвижимости.
19. Чем выше цена на квартиры тем меньше людей хотят их купить.
20. Недвижимость ваш самый лучший актив.
21. Когда цены упадут, люди снова начнут раскупать квартиры и тогда спрос опять поднимет цены.

И резюмирует, что основная причина роста цен, снижение банковской ставки. Как следствие, дешевые кредиты на ипотеку и отсутствия альтернативы заработать на банковских вкладах. В итоге, количество инвесторов на рынке жилья увеличилось в 5(!) раз и таким образом повышенный спрос на жилье привел к резкому росту цен.



Сейчас когда проценты на ипотеку растут все изменится. Так что недвижимость покупать не стоит.

По мне звучит резонно. Хотелось бы услышать мнение тех кто прочитал статью по ссылке.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив