Почему хорошо быть бомжом

denis_balin — 06.02.2014

Если у вас есть в собственности недвижимость, то лучше бы вам поскорее выйти на пенсию, обзавестись инвалидностью или каким-то образом стать ветераном чего-нибудь, дабы получить статус льготника. Дело в том, что скоро вам придется платить за ваши квадратные метры в два, в шесть, а то и в десять раз больше налогов!


Ладно, я немного преувеличиваю. Давайте разберемся как оно на самом деле.

С прошлого года Министерство финансов стало задумываться о том, чтоб доработать напильником налог на недвижимость. В правительство Минфин внес законопроект, содержащий следующие положения:

1. Налог будет взиматься не с инвентаризационной (как сейчас), а с кадастровой, то есть близкой к рыночной, цены жилья.

2. Всем собственникам предоставляется скидка - необлагаемый налогом вычет в 20 кв. м на каждую квартиру или дом. Для льготных категорий граждан предлагается вычет в 30 кв. м.



Кремль инициативу Минфина не оценил. Оно и понятно, курить, сидя на пороховой бочке, занятие довольно рисковое. Во-первых, инвентаризационная и кадастровая цена недвижимости у нас в стране не совсем, мягко говоря, коррелируют. Ъ приводит некоторые расчеты:

Сумма налога с типовой двухкомнатной квартиры в Центральном округе Москвы в доме старой постройки (1958 год) может вырасти с 915 руб. до 8,78 тыс. руб. (в 10 раз), в современном доме (2000 год) — с 3,88 тыс. руб. до 5,9 тыс. руб. (в два раза). Налог на квартиру в московском элитном жилом комплексе может вырасти с 17,55 тыс. до 109,2 тыс. руб. (в шесть раз).

Не дурно, правда?

Во-вторых, правительству не по душе предложение ограничить пенсионерам, инвалидам, ветеранам и др. их льготы. Пенсии, если немного отвлечься от телевизора, в стране мизерные, их на налог, рассчитываемый по рыночной цене недвижимости, не хватит. Кремль требует сохранения льгот.

Решение правительства вовсе не филантропия, а просто трезвый взгляд на ситуацию. Экономического роста нет, инфляция растет, национальная валюта слабеет - подстегивать социальную напряженность нет резона.



Так или иначе, но обсуждать новый налог теперь будут под присмотром Игоря Шувалова. Позиция первого вице-премьера по этому вопросу заключается в том, что все нововведения не должны существенно осложнять жизнь людям. Так, от налога могут освободить почти все однушки, а также небольшие двушки. Профильным ведомствам поручено определить допустимый уровень нагрузки для разных категорий граждан: для тех, кто проживает в недорогом жилье, ситуация не должна ухудшиться. Налоговые льготы примут вид социальных вычетов, как и предлагал прежде Минфин. Ветераны, пенсионеры и др. свои льготы не потеряют. По словам Шувалова: "Если сейчас недвижимость льготников налогом не облагается, то и после введения налога это не должно измениться". Привязка налога к рыночной стоимости недвижимости тем не менее останется.

Короче говоря, платить все равно придется больше. На фоне ухудшающейся в стране экономической обстановки повышение налога, любого, а особенно на недвижимость (пожалуй самый дорогой из всех возможных активов), может и эффективный способ привлечь деньги в бюджет, но довольно опасный. Жилье - товар первой необходимости. В том или ином виде, размере и качестве, присутствует у всех. Если всех обязать платить за него в два, шесть, а то и десять раз больше, то на Болотную площадь придут уже не с айфонами, планшетами и кофием из Старбакса, а с арматурой, травматами и свинчатками в кулачках. Правительство и лично Шувалов это хорошо понимают, а потому хотят слупить денег с немногочисленной и очень осторожной категории граждан, относящейся к классу, который значительно выше middle, но не олигархи. На налоги им бабла хватит. На раскачивание лодки в связи с ухудшившейся конъюнктурой - не хватит, равно как воли, злости и изобретательности. Так что, по результатам этой небольшой налоговой реформы мы возможно будем немножко ближе к социальной справедливости. А много и не надо, поскольку обычно это превращается в что-то такое:

Оставить комментарий

Популярные посты: