Переход от микрорайонов к кварталам

gre4ark — 10.04.2018

Я не открою Америку, сказав про ужасное качество новых районов. У мэрий есть цель сдать как можно больше квадратных метров, застройщику важно получить быстрее прибыль, а жители выбирают наименее плохое жильё на рынке. В итоге мы получаем поля из коробок, где жизнь течёт от порога квартиры до двери машины. Такое жильё отвечает первичным потребностям людей в крыше над головой и горячей водой в кране, но морально устарело и в будущем создаст множество проблем.

Сегодня задача стоит не просто получить квадратные метры и отчитаться перед президентом в рекордах, а создать благоприятную городскую среду. Эта задача учитывает состояние двора, безопасность улиц, бизнес на первом этаже, доступность дома в масштабах всего города, хорошую экологию и так далее. Сплошная головная боль для чиновников и архитекторов, но пространство должно стимулировать развитие бизнеса и счастливую жизнь людей в течение всей жизни дома.

В наследство от прошлого государства нам достались СНиПы и стандарты, рассчитанные в первую очередь на спальные микрорайоны и серые панельки нескольких серий. Раскидывать жилые дома по полю исходя только из инсоляции перестали во всём мире примерно 40-50 лет назад — такие спальные микрорайоны вымирают днём, порождают транспортные проблемы и не создают комфорт пребывания на улице, поэтому такое жильё становилось самым дешёвым на рынке и начинало превращаться в трущобы. Дома по принципу спальной ячейки убивает саму идею города.

Правки в документы по градостроительству вносили непрерывно, но общая философия оставалась прежней. Зато застройщики теперь могут строить дома ещё выше, делать асфальтовые поля вместо двора и в целом не отходить от стандартов прошлого столетия. Хорошие проекты встречались скорее вопреки всему и вся, а не благодаря. Сегодня эта проблема очевидна уже на правительственном уровне, а не только блогерам и архитекторам, поэтому был подготовлен новый гайдлайн с принципами застройки городов.

Самое важное
Как застраивать города	Принцип смешанной застройки	Немного про точечную застройку	Цена одноэтажный России
Микрорайоны и кварталы	Будущее микрорайонов	Влияние застройки	А нужны ли нам дворы?
Застройка в стиле Birdshit	Городские площади	Так им и надо	Подъезд Человека
Человеческий размер	Квартирография	Зачем городу память

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив