Ответы на пятничные вопросы: Квартира в старом фонде - как не бояться?

Понимаю, что специалисты помогут (и контакт Марины я уже сохранила), но хочется услышать Ваше экспертное мнение. Благодарю сердечно.

Ну давайте начнем с того, что старый фонд бывает очень разный.

Прежде всего это вопрос терминологии. Я своими ушами слышала, как старым фондом обзывают сталинки, особенно довоенные. Возможно, существуют города, где древнее этих строений ничего нет - там это объяснимо. Но в Петербурге старым фондом называется дореволюционная застройка. А все остальное называется разными бранными словами(зачеркнуто)

Давайте начнем со сталинок, раз уж вы их упомянули. В Петербурге сталинки бывают двух типов. Первый тип - это довоенные сталинки, которые у нас называются кировки. Это жуть во мраке, слепленная по принципу саманного кирпича - из соломы с навозом. За редчайшим исключением это по сути деревянный барак, слегка оштукатуренный снаружи. Это брать нельзя никогда и ни при каких обстоятельствах, даже если вам будут петь в уши, что этот дом овеян легендами. Пусть легенды овевают этот дом без вас и не на ваши деньги.

Второй тип - это послевоенные сталинки, вплоть до 1956 года. Второй тип распадается на два подтипа - сталинки, которые возводились для народа, и сталинки, которые возводились для начальства. Это совершенно разные проекты.

Сталинки для начальства тоже имеют отчетливую градацию - для высокого начальства и для начальства пожиже, плюс с учетом отрасли или ведомства. Это тоже совершенно разные проекты, но их все объединяет относительная добротность: стены там толстые, парадные просторные, планировки мало-мальски похожи на человеческие, хоть и с поправкой на социализм. Нет, ровных стен там тоже нет. Ровных стен нет вообще нигде и никогда. Забудьте об этом. Да, там еще нормальные потолки. Не высокие. Просто нормальные, 3 метра. Для высокого начальства 3.20. Примеры таких домов можно видеть, например, на Московском проспекте. Или, например, обкомовский дом у Троицкого моста. Это хорошие дома в хороших локациях, перекрытия там бетонные, а стены кирпичные - ремонтировать такие квартиры одно удовольствие. Трубы там такие же тухлые, как и везде, но трубы все равно придется менять, потому что они всегда не там где надо. Минус этих квартир состоит в том, что они редко продаются, а если продаются, то по парижским ценам. Хотя ничего парижского в них нет и никогда не было.

Сталинки для народа строились для народа, то есть