Отскок продаж жилья в США, но цены падают.

ugfx — 23.09.2010 После провального июля ситуация на вторичном рынке жилья США немного стабилизировалась, полностью оправдав ожидания рынков. Продажи домов выросли на 7.6% за месяц, до 4.13 млн. домов в год с учетом сезонного сглаживания. За последний год продажи домов сократились на 19%, годов продажи на вторичном рынке жилья относительно минимумов 2008-2009 снижаются на 8.8%. Это логично, т.к. в период действия программ поддержки рынка жилья был удовлетворен потенциальный спрос, которого сейчас и достает. Запасы жилья выставленного на продажу в августе составили 3.98 млн. домов, т.е. затоваренность рынка в августе составила 11.6 месяцев, что крайне много докризисным меркам.


Медианная цена на вторичном рынке жилья в августе составила $178.6 тыс. за месяц она снизилась на 1.9%, годовой прирост цен составил 0.8%. Учитывая затоваренность рынка цены будут склонны к падению. Это подтверждает и недавний отчет по ценам на дома от Федерального агентство жилищного финансирования (FHFA), которые в июле упали на 0.5%, причем в июне падение оказалось не 0.3%, в 1.2%, в итоге индекс цен показал минимально значение с 2004 года. За последний год цены здесь снизились на 3.3%.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив