Как выбрать идеальный комод под телевизор: советы и рекомендации 
Юбиляр дня Валентина Ходасевич 
Странности "строительства" башни-руины в Царском селе. 
Ежедневный дайджест марафона #веснаестьвесна — 31 марта 
«Восточный вал-2024»: Днепропетровск готовится к самоуничтожению? 
Только ли у террористов в РФ нет национальности? 
Смена профессии 
20 лучших снимков, сделанных на рассвете 
Приключения давно уже не нубов продолжаются...
04.02.2016 —
Предложите свою идею! Национальную...
Ошибка всех кредиторов и риелторов...
bonmotistka — 06.02.2016
- Ребенок - это обре-ме-не-ние!!! - кричал мне в ухо представитель претендующих на мое жилье.
- После родов - уже нет! - пыталась я отшутиться.
- Речь идет о юридической стороне вопроса...
Этого требует даже "Сбербанк". Если выдает ипотеку. Чтобы в приобретаемой квартире к моменту заключения сделки никто не был зарегистрирован. Особенно из несовершеннолетних. Потому что ребенка, по закону, практически невозможно выписать без согласия родителей и "в никуда", даже если занимаемая площадь перешла к совершенно другим людям. Взрослых, по суду, - без проблем, а с детьми...
Проще говоря, риелторы и кредиторы требуют от продавцов квартиры явиться на подписание договора со справкой: "никто не прописан" .
- Послушайте... это же чушь! Вчера я выписала ребенка. Сегодня утром заключила договор. Уже днем могу снова вписать ребенка, а, заодно, и еще десять негритят... Квартира-то еще моя, процесс переоформления только запущен и займет недели две.
Эта моя фраза ставила агентов по недвижимости в тупик. Они ярились. Брали тайм-аут на изучение законов и документов. Заодно проверяли мою благонадежность (с чего бы о таких "сюрпризах" в курсе). В конце-концов парировали, мол, если прописать условия юридического освобождения в договоре и не выполнить требование, то договор будет считаться недействительным.
- Конечно! Только сделка к тому времени пройдет Росреестр. Право собственности у покупателей. Возвращать все - через суд. Геморрой не меньший, нежели выписать ребенка...
Они так и не поняли, почему я им это говорила... И еще пуще настаивали на выписке. Что я в конце концов и сделала. Потому что покупатели очень понравились. Хотелось вручить былое семейное гнездышко именно им. Милые, интеллигентные. У них, кстати, тоже малыш. Но... ипотека от "Сбербанка". Потому стояли, молчали и тупили взор...
Господа из "Сбербанка", у вас, конечно, репутация... Поэтому мы сделаем все, как вы скажете. Но не позорьтесь! Не усложняйте жизнь себе и другим... (Еще раз повторю, ребенка "в никуда" выписать нельзя, и без регистрации нельзя держать дольше недели. Если люди продают квартиру, а на новое жилье пока не имеют документов, - возкает проблема. Это, как минимум, штраф!) Гражданский кодекс определяет под выписку "разумный срок" после передачи права собственности. Как правило, месяц. Плюс те две недели, пока идет сделка... Видите, есть за что бороться...
Не заставляйте своих клиентов нарушать законы РФ!!!
Есть более "здравый" способ себя обезопасить: заложить часть денег в отдельную ячейку. Получить их продавцы смогут только при предъявлении "свежайшего" документа о том, что в квартире (уже при новых владельцах) никто (из прежних) не проживает. Сумма - значительно превышающая возможные расходы на выписку детей через суд.
Это я просто так написала... Может, кому пригодится...
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
Посты по теме:
Ведомости | Сбербанк увеличил прибыль в январе в 7,5 раза Ведомости За январь 2016 г. Сбербанк заработал 28,3 млрд руб. чистой прибыли против 3,7 млрд руб. годом ранее, следует из отчетности банка по российским стандартам. По сравнению с январем 2015 г., когда ключевая ставка ЦБ была 17% и процентные расходы банков резко выросли, чистый ... Сбербанк показал рост прибыли "Сбербанк" в январе 2016 года увеличил чистую прибыль по РСБУ более чем в 7 раз - до 28,3 млрд рублей Клиенты забрали у Сбербанка в новогодние праздники 317 млрд руб. |
Коммерсантъ | Сбербанк продаст 6,12% LafargeHolcim международным инвесторам Ведомости Сбербанк продает 6,12% акций цементного холдинга LafargeHolcim международным инвесторам, говорится в пресс-релизе российского банка. "Сбербанк сообщает о заключении сделки по продаже пакета акций в размере 6,12% компании LafargeHolcim, полученного в рамках ранее ... Сбербанк продает долю в цементном холдинге LafargeHolcim "Сбербанк" продал пакет акций компании LafargeHolcim в размере 6,12% группе международных инвесторов Сбербанк продал 6,12% акций LafargeHolcim Limited |
Калининградский информационно-аналитический портал | Сбербанк незаконно списал деньги с пенсионного счета Росбалт.RU В связи с этим прокурор Ленинградского района города Калининграда направил в суд заявление о признании действий ПАО Сбербанк по списанию денежных средств со счета заявительницы в сумме 8257 рублей 19 копеек незаконными и о взыскании с МП «Калининградтеплосеть» в ... Сбербанк незаконно списал со счёта пенсионерки деньги в пользу «Калининградтеплосети» Сбербанк незаконно перевёл коммунальщикам средства со счёта клиента →Прокуратура: Сбербанк незаконно списал деньги со счета... |
Архив записей в блогах:
Оригинал взят у v_barhudarov в Неизвестный прибор Мой товарищ купил эту штуку , он не знает что это такое , бывшая хозяйка молчит . внутри электродвигатель . Может кто видел такое на старых фото .Что это может быть ? ...
1097
В г.Любеч на Днепре съехались 6 русских князей, чтобы закрепить «отчины» и объединиться в борьбе против половцев.
«С этих пор станем жить в одно сердце и блюсти Русскую землю » . Инициатором Любечского съезда был Владимир ...
В связи с тем, что у многих от совместного жжительства в тесной каморке жж практически одновременно начались критические дни, которые, кстати, выражаются у всех по-разному, считаю возможным сделать несколько замечаний. Бог не есть часть речи, ...
Vitolda все записи автора
Кажется, столько необычного мы уже видели за последнее время, что удивить нас чем-то новым практически невозможно. Но модники и модницы не сидят сложа ...
Недавно было вот что: случайно попала на начало передачки про детенышей (поскольку мама ее начала слушать, выключить было нереально). Название не знаю, заставка в виде лепета и гыканья младенческого. В передачке консультирует детский психолог. ...
