рейтинг блогов

О новых крепостных Путина

топ 100 блогов a_nalgin14.11.2017 Теги: Путин О новых крепостных Путина Mortgage

Как с радостью сообщил Центральный банк РФ, вся #Россия охвачена кредитным бумом. И в основе его – ипотека. Её доля в розничном кредитном портфеле выросла с 28% в начале 2014 года до 42% в середине 2017 года. И общий вывод в том, что ситуация фронтально улучшается под влиянием устойчивого оживления экономики, а также благодаря преодолению проблем в строительном секторе, который в #кризис был причиной примерно трети "плохих" долгов. Пресловутая #стабильность правит бал.

Рады все – и Центробанк, и коммерческие банки, и сами заёмщики, с радостью залезающие в настоящую кабалу ради счастья обладания своим углом – да, маленьким и тесным, но зато собственным.

Действительно, в России сложился настоящий культ своего жилья. Ради него никакие жертвы, никакие риски не страшны. Если на Западе, особенно среди миллениалов, удельный вес владельцев недвижимости постепенно снижается, то у нас – растёт. И даже небольшое снижение ставок по ипотеке, которые в среднем всё равно остаются на немыслимом для развитых стран уровне 10,58% годовых, провоцирует настоящий ипотечный бум. Потребительские #кредиты под залог и на покупку недвижимости, в первую очередь – в новостройках, выступают сейчас главным драйвером роста банковских ссудных портфелей и значимым источником прибыли банкиров.

О новых крепостных Путина Mortgage Loans

Теоретически, можно радоваться за людей, чья мечта сбывается. На практике проблем тут ровно три.

Во-первых, при нынешнем соотношении цены квадратного метра и размера средней зарплаты покупка квартиры в кредит остаётся крайне рискованным предприятием. Весьма распространённая ситуация, когда в ипотеку влезает семья целиком, и размер ежемесячного платежа составляет половину семейного дохода. По всем международным нормам и стандартам риск для заёмщика в такой ситуации чрезмерно велик.

Во-вторых, в России всё ещё довольно слабо развит институт рефинансирования ипотеки. Только сейчас, в острой борьбе за надёжного заёмщика, банкиры начинают заниматься этим делом. Но и тут возникает немало проблем, начиная с получения согласия кредитора и заканчивая невыгодностью такой операции для должника. Основной подвох заключается в том, что для погашения старого кредита выдаётся новый и, соответственно, в структуре ежемесячного платежа снова основной вес занимают проценты, а не погашение тела. Итоговая переплата выходит всё равно значительной.

И, в-третьих, страхование рисков заёмщика также оставляет желать лучшего. Формально такая опция есть в большинстве кредитных программ, и отсутствие страховки приводит к более высокой ставке по ипотеке. На практике кэптивные страховые компании весьма часто отказывают в выплатах по таким рискам, как потеря работы или утрата трудоспособности, используя самые разные лазейки и зацепки. Суды по искам застрахованных длятся порой годами, и далеко не всегда решения выносятся в пользу заёмщиков, а долг их тем временем растёт.

Особая статья – состояние первичного рынка недвижимости в России. Да, сейчас волна банкротств у застройщиков пошла на спад. Тем не менее, армия обманутых дольщиков остаётся многочисленной: по данным Минстроя, у 72 субъектов Федерации насчитывается 830 проблемных объектов долевого строительства и 38 тыс. 150 несостоявшихся владельцев своего жилья. Причём в эту статистику не входят ситуации, когда проданные жилые кварталы оказываются самостроем. Причём ни один чиновник – а начинать продажи метров на этапе котлована без чиновной крыши невозможно – за подобные фокусы не пострадал.

В итоге ипотека в нашей стране выступает скорее формой нового крепостничества, а не способом решения жилищных проблем. А по уши закредитованные люди становятся горячими поклонниками путинской стабильности, даже ещё более страстными, чем бюджетники. Возможно, это и не так уж плохо: хватит с России революций. Но снижающаяся мобильность рабочей силы (ипотечное жильё привязывает надолго) и сокращающаяся активность среднего класса (высокий долг провоцирует консерватизм) – не самые лучшие вещи для экономики XXI века. Радует лишь то, что валютной ипотекой сограждане уже наелись и больше в неё не ввязываются.

С другой стороны, а есть ли у россиян какой-то реальный выбор? И многие ли согласятся на арендное жильё взамен своего, даже если экономически оно более выгодно?

Оставить комментарий



Посты по теме:
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news

BBC Русская служба


Газета.Ru

Референдум в Донбассе: новые подробности встречи в Хельсинки
Газета.Ru
На российско-американском саммите в Хельсинки 16 июля Владимир Путин предложил Дональду Трампу провести референдум в Донбассе с целью урегулирования конфликта на востоке Украины. Об этом российский президент якобы рассказал на встрече с дипломатами 19 июля, ...
Почему Путин заговорил о референдуме в ДонбассеРБК
Bloomberg: Путин предложил Трампу сделку — референдум о статусе ДонбассаRT на русском
Путин рассказал дипломатам, что сделал Трампу новое предложение по Украине в ходе их саммитаinoСМИ.Ru
Ведомости -Радио Свобода -Телеканал ДОЖДЬ
Все похожие статьи: 664 »
Архив записей в блогах:
В 1930-х годах во всём мире был популярен образ крупной блондинки. На этой вот советской картине изображена очень крупная и очень блондинка . Да, вещь малоизвестная, не Дейнека и не Самохвалов. Писала женщина. Татьяна Купервассер. «Девушка, сидящая на стуле» . Начало 1930-х. ...
Перекрыто движение поездов по участку железной дороги в Пушкинском районе Подмосковья, где рельс сошел вагон электрички (на сайте Ведомостей именно так - рельс сошел вагон! - i.c) Как сообщил ТАСС руководитель департамента по связям с общественностью Центральной пригородной пассажирской ...
Ты помнишь меня? Мы друг друга встречалиНа этой земле раз…Мы рядом с тобой ни о чем не мечтали,Не видя вблизи глаз.Ты часто твердила, что я невозможен.А я всё равно – был.Я впитывал пальцами жизнь твоей кожиИ сам от нее жил.Ты помнишь меня?.. Я ...
Вы понимаете, что даже этот интернет превратился в помойку, на которой разгуливают шелудивые псы? Это ведь когда-то давно мы в ЖЖ постили интересно, сочно и дерзко, а теперь, сам грешен, доброго утра желаем малознакомым никам! Это ведь тогда, во времена нашей интернет молодости, мы могл ...
Политконсультант Анатолий Вассерман в интервью порталу РОУ высказал политологу Сергею Сибирякову свое мнение о решении Совета Безопасности ООН по Ливии. РОУ: Совбез ООН  принял резолюцию по Ливии с подачи Франции, США и ...
  • elinskaya72 : RT @navalny: Правительство - повышающее пенсионный возраст - назначил Путин. "Единая Россия" - проголосовавшая за повышение пенсионного воз…

  • IA_REGNUM : Путин высказался о повышении пенсионного возраста в России https://t.co/Fx0UrLwUM6 #Regnum #Новости #Политика #СМИ https://t.co/3kuOqzNymQ

  • das__capital : @dw_russian путин явно страдает старческим склерозом, там уже проводили реферкндумы

  • Kremlin_pravda : RT @nutvox: Путин: Если не провести реформу, пенсионеры пополнят категорию бедных. Ну да. А если провести, они пополнят категорию мертвых.…

  • antoninianton : RT @SRabelt: Внимательно выслушал Путина о реформе. Передаю большой привет тем, кто писал о том, что "Путин ничего не знал и во всем винова…

  • aleksandrkonov1 : RT @v_milov: Вот я посмотрел видео, где Путин отвечает о пенсионном возрасте. Журналисты все же умеют выдрать слова "мне никакой вариант не…

  • _670289793004 : @nina_ninysha В 55 лет, работать нужно и даже полезно, г-н Познер, но только за достойное вознаграждение и + пенсию… https://t.co/8SzkNITUwn

  • pali_ka : RT @LyapunovS: Путин заявил, что повышение пенсионного возраста в 20-х годах 21 века записано в "Протоколах сионских мудрецов" и он сам не…

  • VetrovaLada : RT @PKKARMYA: Спецслужбы США присматривают за мячом Трампа, который подарил Путин, они упорно ищут прослушку https://t.co/FCMIDSGluG https:…

  • Oniksoniks2 : RT @GlebovIg: @DurdomOnline Не курю- 28 лет . Не пью-25 . За это мне Путин выплачивает пенсию -130 евро :)

  • 3ekc : @echekcccr @ValerianV13 Мне удаётся пока ещё. Особенно если знаю, что писал человек до того. Да и очевидно было, чт… https://t.co/gFnTA8x6OO

  • WatoebWaty : RT @MiklSvetlov: За Курск, Норд Ост, Беслан перед россиянами путин не извинился. А наXyя????!!!! https://t.co/g2SrWZBaw9

  • nikon_1971 : RT @nina_ninysha: Путину не нравится повышение пенсионного возраста. Страшно спросить, а может, Путина тогда не устраивает сам президент? П…

  • DilyaMirsaidova : RT @Telemaster68: Путину не понравился ни один из предложенных вариантов повышения пенсионного возраста. «Нужно послушать все оценки, и не…

  • Alchevskiy : RT @InfoResist: Bloomberg: Путин предложил Трампу провести референдум в «ЛДНР» https://t.co/bPgcI9Urqt https://t.co/sxESzRNlRm