рейтинг блогов

о норвегии: особенности покупки жилья

топ 100 блогов zabavakrasava08.02.2016Страны Поговорите со мной, а то я сейчас лопну от злости или соседи к нам полицию вызовут (из-за того что я ору громко).

Короче, такая тема. Мне открылось "чудесное" об особенностях покупки недвижимости в Норвегии.

Нам привычна какая система? Квартира выставляется на продажу. В нее начинают ходить люди на просмотры. Каждый имеет право индивидуально вести переговоры с хозяином насчет цены, пытаясь сбить ее. И квартира достается тому, кто быстрее принимает решение о покупке и вносит залог. С этого момента квадратные метры "застолблены" за этим претендентом.
Т.е. цена та, что заявлена в объявлении (или ниже, если сторговался). И все зависит от того, насколько быстро принял решение покупатель (и ударил по рукам с хозяином, внеся конкретый залог).

В Норвегии все происходит совершенно не так.
Квартира выставляется на продажу. Просмотры происходят все сразу, в фиксированное время, как правило - один день, в течение часа (я позже расскажу, почему так). Ну или два дня подряд, по часу. Единомоментно приходит толпа народу и шляется по квартире, задавая вопросы присутствующему тут агенту (хозяев нет).
Посмотрев квартиру, претенденты должны определиться - хотят ли они участвовать в "борьбе" за нее. Если да - то на следующий день после просмотра подается заявка о вступлении в торги.
И... начинается аукцион.

о норвегии: особенности покупки жилья Selling-Your-Home-Tucson-Real-Estate
Все происходит в электронном виде, на сайте агентства по недвижимости. Есть цена, которую выставил хозяин. Можно называть цену ниже заявленной, можно - выше. Торги происходят примерно пару часов, к примеру, с 10:00 до 12:00 следующих после просмотра суток. Все зарегистрировавшиеся видят в реальном времени все делающиеся ставки. Квартира в конце-концов уходит тому, кто заявил самую высокую ставку, которую не перебили.

Если претендент один, и он заявил цену ниже заявленной, то есть вероятность купить и по этой цене. Но тут все зависит от доброй воли хозяина - он не обязан продавать ниже исходной.
А вот если претендент заявил цену и выиграл аукцион, то он как раз обязан купить эту квартиру. Иначе его заставят это сделать по суду.

То есть "украинская" (условно) система - это растянутая во времени игра на то, кто быстрее примет решение покупать эту квартиру и внесет задаток. Квартира покупается по заявленной изначально цене, или дешевле.

"Норвежская" - это очень сконцентрированная во времени игра на то, кто быстрее примет решение покупать эту квартиру и победит в открытых торгах. Квартира покупается по цене в большинстве случаев дороже заявленной.

И вот чего я ору, столкнувшись с новой для меня реальностью.
Потому что мне это кажется какой-то грандиозной наё***кой.

Конечно же, я сужу со стороны покупателя, а не продавца. И как покупателю мне сильно не нравится система, где, во-первых, мне надо принять решение о покупке дорогущей вещи менее чем за сутки (т.е. вот вчера посмотрели в 12:00, а сегодня эта квартира в 12:00 уже была продана).
Причем если у тебя на примете другая квартира, которую можно посмотреть по расписанию лишь через неделю - ну что ж, тебе не повезло. Выбирай из того, что есть, потому что аукцион на эту завтра - и она, скорей всего, уйдет.
И уж конечно мне не нравится система, по которой ты не можешь понять, сколько бабла тебе надо подготовить на покупку.
К примеру, квартира, на которую была заявлена цена в 266 тыс.долларов, в результате уходит за 304 тыс. долларов.
Для покупателей подъем в цене в 38 тысяч баксов, как с куста.
15% повышения.

У меня нет статистики - на сколько в среднем меняется цена в результате аукциона. Но вот выше привела конкретные цифры.
И. Они. Меня. Бесят.

- Мало того, что надо выбирать х**й из х**я, потому что просмотры разнесены по разным неделям и у тебя тупо нет доступа ко всем рыночным предложениям и выбора! Мало того, что надо принять решение за ночь! Так еще и начинается какой-то грёбаный тяни-толкай, в результате которого цена взлетает на несколько десятков тысяч баксов!

Это была моя партия.

А вот Л. считает ровно наоборот. Его, видите ли, оскорбляет необходимость, как в Украине (России, Израиле) соревноваться, кто быстрее примет решение и внесет задаток. Он почему-то это воспринимает дословно как "соревнование на доли секунды, кто быстрее нажмет кнопку".

- А типа тут тебя не принуждают быстро принимать решение? Сутки от единственного просмотра до аукциона, блин! Только еще в результате попадаешь на бабло (снова я).

Если до того мое желание связываться с недвижимостью в Норвегии было примерно равно нулю, то сейчас оно упало примерно до отметки -50.
Нет, вру. После того как я узнала еще кое-что о здешней системе, оно у меня вообще упало до -390. Но я приберегу эту информацию до следующего поста. Не переключайтесь.

А пока скажите мне - лично вы какую систему считаете более справедливой и удобной?
Ну, с позиции покупателя, конечно.
Условно "украинскую" или "норвежскую"?

КАК ПОКУПАТЕЛЬ.

Не как продавец, а как ПОКУПАТЕЛЬ. И если как покупатель вы считаете, что норвеги справедливы - то поясните мне в комментах почему.

______________________________________________________________________________________________

View Poll: Купить квартиру



П.С. Ну и да - если у кого-то в стране еще более идиотские правила покупки недвижимости, расскажите мне в комментах, может я буду чувствовать себя менее обманутой.
Спасибо.

Оставить комментарий

Предыдущие записи блогера :
Посты по теме:

Росбалт.RU

Норвегия окажет Украине гуманитарную помощь в размере $4,7 млн
ТАСС
ОСЛО, 8 февраля. /Корр. ТАСС Юрий Михайленко/. Норвегия выделит 40 млн крон ($4,7 млн) на оказание помощи пострадавшим в ходе конфликта на востоке Украины. Об этом, согласно распространенному сообщению МИД королевства, заявил в ходе визита в Киев заместитель ...
Норвегия решила выделить жителям Донбасса $4,7 млн гуманитарной помощиРосбалт.RU
Норвегия готова спонсировать реформы на Украине только в обмен на результатИА REGNUM
Норвегия предоставит Украине 40 млн норвежских крон гуманитарной помощиGORDONUA.COM
bigmir)net -Новости Укринформ
Все похожие статьи: 64 »

РБК

Норвегия впервые обойдет Россию по поставкам газа в Литву
РБК
Рыночная доля Норвегии на газовом рынке Литвы в 2016 году впервые превысит 50%, сократив таким образом зависимость прибалтийской страны от российских поставок. Об этом заявил литовский министр энергетики. В 2016 году Литва будет импортировать больше газа из Норвегии, ...
Reuters: Норвегия вытеснила Россию с газового рынка ЛитвыГазета.Ru
Норвегия вскоре обгонит Россию по поставкам газа в ЛитвуРосбалт.RU
Reuters: Норвегия вытеснила "Газпром" с рынка ЛитвыРоссийский Диалог
Новый Калининград.Ru
Все похожие статьи: 143 »

ФБА «Экономика сегодня»

Норвегия ждет лучших предложений от Еврокомиссии
ФБА «Экономика сегодня»
Льен на состоявшейся в Брюсселе конференции «ЕС-Норвегия» попросил от Еврокомиссии четко определить важность газового топлива в стабильном развитии энергетической системы в Европе. Норвегия является одним из крупнейших поставщиков газа в Евросоюз, уступая по ...
Власти Норвегии ожидают новых предложений по газовому рынку от ЕврокомиссииRambler News Service

Все похожие статьи: 2 »
Архив записей в блогах:
Я слышал, что Кириши не доливают, но сам не сталкивался и не думал, что столько. Залил тут полный бак, литров где то 69 вышло. Полбака проехал за 300 км, вторые полбака за....50 км при одинаковой езде. Это что за? Залей полный бак, получи воздух в подарок? ...
1. продолжаем прогулку по старому Арвайлеру, еще одни ворота старого города, на мой взгляд самые красивые из всех четырех - Верхние Ворота (Obertor). В четыре этажа с красивой верхней кромкой были построены в 13-15 веках. Вот именно таким представляется настоящее средневековье, от ...
знаете какой сегодня день? вот какой сегодня день: всех причастных поздравляю! шахматному Павлику, который в связи с этим спросил меня "а ты какое отношение имеешь к шахматам?" и после моего ответа: "Непосредственное, я их преподаю" мерзко захихикал, желаю всего хорошего отдельно. ...
Люди любят покушать. А когда у тебя есть всё, тянет не просто удовлетворить базовые потребности и набить живот — хочется познать искусство высокой кухни. Которая, как и всё в этом мире, стоит денег, и притом немалых. Обсудим дорогущие десерты? ...
что ни выспаться, ни наебаться впрок невозможно. Думал, что напиться можно, ан нет, тоже нельзя. Вот так и живу в реальности между прошлым и будущим. Запись сделана с помощью m.livejournal.com . ...
  • elinashilik : воссоединение семьи норвегия

  • bundesRW : RT @GarmenSt: Норвегия впервые будет поставлять в Литву больше газа чем Россия | Экономическая правда https://t.co/oR5RDuwwq6 #всехпереиграл

  • tatyana_litvin : Норвегия поможет Литве сократить зависимость от российского газа: https://t.co/2fHOv6NKwb

  • petukhov_67 : "Норвегия впервые обойдет Россию по поставкам газа в Литву https://t.co/XDz9cG77nx" #Литва богатая европейская страна и может себе позволить

  • mazafuuucka : что за страна такая Норвегия?

  • Crustalina : RT @podrobnosti: Норвегия вытесняет Россию с газового рынка Литвы - https://t.co/NLpLrkV3CS #Мир #новости @podrobnosti

  • Hy_u_Hy : RT @Simbiblis: Норвегия впервые обойдет Россию по поставкам газа в Литву: https://t.co/h6qYV9Co63

  • podrobnosti : Норвегия вытесняет Россию с газового рынка Литвы - https://t.co/NLpLrkV3CS #Мир #новости @podrobnosti

  • Alex_Fedd : Top story: Норвегия выделит более 4 млн евро в пользу Украины Новости из Герм… https://t.co/UgugDaFnXz, see more https://t.co/SwtIr9OQRj