О качестве жилья

ivankravtsov — 12.04.2024 Из вчерашней записи прекрасное:

"Хрущëвки, рассчитанные на пару десятков лет, стоят и по сей день, и чуть ли не идут за элитное жильë (в хорошем районе после перепланировки). А сколько простоят нынешние поделки из ваты и сайдинга — это ещë неизвестно, горят они тоже хорошо."
"Потому и сносят, что чует кошка...
Что новодел начнёт разваливаться, а хрущи будут стоять. И как это объяснять людям?
А вторая причина это дороговизна и дефицит городской земли в обжитых районах с развитой инфраструктуры. Когда на месте 2-3 хрущёвок строят огромный человейник."

Элитное жильё

Дом для нищебродов

Согласно Приказа Госстроя СССР от 08.09.1964 N 147 "О введении в действие Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий" срок службы деревянных домов составляет до 50 лет. Срок службы "хрущёвок" (которые представляют из себя россыпь нескольких типовых серий) составляет от 100 до 150 лет, при условии что в качестве перекрытий не были использованы деревянные балки. При этом они значительно раньше, естественно, требуют ремонта полов и кровли, электрики и т.п. которые относятся к капитальным ремонтам. Периодичность от 25 до 35 лет. Так же каждые 3-6 лет требуют текущего ремонта труб и покраски/грунтовки и т.п.

То, что дома типовых серий, построенные в эпоху Хрущёва были времянками на пару десятков лет - не более, чем миф. Проблема в том, что длительное время капитальными, а порой и текущими ремонтами этих домов пренебрегали. Естественно в негодность они стали приходить скорее раньше, чем позже. По расчётам массовое, почти повальное выбытие домов серий, построенных в 50-60ые годы начнётся уже в 2030 -ых годах, хотя при должном ремонте они могли бы простоять ещё лет 20, но смысла в таком ремонте особенно нет. Гораздо проще, а в конечном итоге и экономически целесообразнее заменить их на современные дома.

И естественно только человек никогда не живший в хрущёвке и современном монолит-кирпичном или даже более распространённом монолит-блочном доме и не имеющий возможность сравнить, может ляпнуть глупость о том, что они даже близко сравнимы по уровню комфорта, качеству планировки или вообще хоть по одному параметру, кроме места расположения внутри города.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив