Нужна помощь в неординарной ситуации

Нужна помощь в сложившейся ситуации, кроме суда. 60% в доме пенсионеры, 15% сдают.

В нашем городе появилась УК ( 01.01.2008г.) монополист в городе (350 домов из 480). В суд было много обращений до 2011г. по незаконному управлению (ОСС не было, фиктивные списки проголосовавших), но тотальные проигрыши в городском и областном судах отбили охоту судиться. Судья вынесла вердикт, что УК не является управляющей компанией, а является компанией, выполняющей функции управления.

Я, пытаясь отменить плату за придомовую территорию через ГЖИ, прокуратуру, СК, за чистоту в подъездах и ремонт косметич. в подъездах, писала о незаконном управлении домом УК. В результате ГЖИ через два суда, областной и арбитражный (мэрия подала в суд на ГЖИ на ее решение о незаконном управлении нашим домом и проведении открытого конкурса по отбору новой УК до 01.09.2014), получили новую в нашем городе УК через год. По ответам мэрии с 01.08.2015г., по докам 06.07.2015. Единственный и неожиданный для власти случай в городе.

По нашему дому было два «конкурса», т.к. в первом желающих (устно запретили) не было. 27 апреля 2015 года состоялось заседание городского Совдепа, на котором народные избранники передали во временное управление около 130 городских домов приглашенной из Дубны компании «Наукоград». Такое решение было связано с тем, что часть жуковских обслуживающих организаций не получили лицензию на ведение своей деятельности, следовательно, как отметили в администрации, не имеют права управлять жилым фондом. По словам главы города Андрея Войтюка, лучшим для города решением было бы отдать все дома в одни руки, что собственно, и сделали депутаты. Какие санкции в связи с этим могут быть применены к городскому Совету, областное УФАС в своем сообщение не уточняет.

Московское областное УФАС России возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Совета депутатов Жуковского. Антимонопольная служба региона считает, что городские депутаты ограничили конкуренцию, обеспечив АО «Управляющая компания «Наукоград» более выгодными условиями деятельности на рынке управления многоквартирными домами. Тем самым, по сообщению областного УФАС, Совдеп Жуковского нарушил часть 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», что как раз выразилось в вышеупомянутом обеспечении «Наукограда» более выгодными условиями деятельности, а также «в издании решения № 26/СД от 27.04.2015 «О внесении дополнения в решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 11.12.2014 года № 73/СД «О бюджете городского округа Жуковский на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов».

Результат: УФАС признала результаты конкурса незаконными, мэра штрафанула и обязала провести конкурс в соответствии с законом.

Ждем, чем для нас это кончится???? 

Мэри готовила доки на конкурс нашего дома и остальных 130.

В Акте о техническом состоянии общего имущества нет стоков ХВС, ГВС, газа, отопления, бойлера, канализации, труб в тех. подвале, балконов, лоджий.

Вопрос: нужен ли перечень общего имущества или акта этого достаточно?

В перечне работ/услуг оказываемых УК по СИРЖ на 1 м кв. 41.08 руб. отсутствует плата за услуги УК по управлению (месть мэрии?).

Из 20 видов работ по сансодерж. подъездов и мусоропровода (из минимального перечня Приказа 170) только 4 вида по подъездам (уборка лифта отсутствует) и 2 вида мусоропровод. (743 000 руб. в год)

По уборке придомовой территории (не выделена, размер неизвестен, на кадастр.не стоит, в перечне общего имущ. отсутствует) из 20 видов работ -3 (2 летом, 1 зимой) 700 000 руб. в год. По 21 ст. Бюджетного кодекса муниципальная земля оплачивается бюджетом.

Остальные виды работ/услуг не расписаны по видам работ/услуг. Коротко: ТО – 2 000 000 руб., Аварийная служба 900 000 руб.

Начались трения с УК по сан.содерж. Моют 1 раз в месяц полы (9 этажей, 4 подъезда, 54 квартиры в подъезде, 130-140 чел. в подъезде). УК ссылается на перечень мэрЗкий, мы на законы.

Обратилась в отдел цен мэрии с вопросом, как они это считали? Дайте обоснование ваших расчетов. В ответ считалки очень удивившись, что им не доверяют, сказали, что делали по заданию управления ЖКХ мэрии.  Что задали, то и рассчитали. Эта инфа у нас совершенно секретная в городе.

Написали главе города. Ждем-с ответа.

По земле ответили, что по закону не надо ни какого оформления. Она ваша. Хотя, на запрос ГЖИ ответили, что плату за содерж.ЗУ не берут, т.к. (не выделена,, на кадастр.не стоит).

По закону доки, представленные на конкурс нельзя изменять  год.

Подскажите, что делать в такой ситуации? Похоже, опять зависнем до окончания нового конкурса?

Наша старая УК, как стало известно о решении ГЖИ, резко сократила работы по дому. Только аварии, мусор. Естественно, ни каких отчетов.