Мы сегодня ездили смотреть вторую квартиру из этого поста

old_world_blues — 26.10.2023 Мы сегодня ездили смотреть вторую квартиру из этого поста.

Я перед этим немного нервничала, потому что мне 30 лет, но у меня до сих пор ощущение, что мне на самом деле 15, и я просто притворяюсь взрослым человеком. И мне нужно стараться вести себя естественно, чтобы меня не раскусили. Поэтому я всегда жалуюсь при встрече, что сегодня из-за дождя ноет поясница, и давление что-то снова подскочило, а в газете писали, что лекарства скоро подорожают. Но другие взрослые люди как будто всё равно мне не верят.

В общем, посмотрела я на квартиру и что-то не знаю даже. У неё есть огромные плюсы, но я не уверена, что они перевешивают минусы.

Там очень хороший район, и красивый вид из окна, а мне это важно, я большую часть недели провожу дома.

Но с точки зрения денег там непонятно. Сама квартира относительно недорогая по местным меркам, но там есть две проблемы:
- Если в течение 10 лет после покупки её продавать или сдавать, то нужно будет заплатить штраф в 30к евро. Квартиры изначально продаются только тем, кто уже здесь живёт и собирается жить в будущем, поэтому такое условие, чтобы исключить тех, кто их покупает просто в качестве инвестиции.
- Там достаточно высокий Hausgeld - 360 евро в месяц. Это плата за коммунальные услуги, но не все. Например, вывоз мусора и уборка дома и территории сюда включены, а отопление и электричество - нет. Для нового дома это много, но представитель застройщика (который является и управляющей компанией) как-то уклончиво ответил на вопрос, почему так.
Если добавить сюда воду и отопление, то платить мы будем уже около 450 в месяц. А сейчас мы снимаем квартиру за 730, и если что-то сломается, то чинить это будет владелец за свои деньги, а не мы. Разница в стоимости не такая уж большая.
Я пока ещё не проводила точных расчётов, но вполне может быть, что покупка не намного выгоднее, чем снимать квартиру, потому что своя квартира окупит себя только лет через 35 в лучшем случае.

Под катом фото квартиры и что я о ней думаю.

Вот снова план квартиры:



Фото внутри:















Это здание и район:





У меня есть некоторые претензии к планировке.

Прихожая там практически отсутствует, на стенах прямо у входа находятся электрический щиток и домофон, поэтому куртки там не повесить. Дверь открывается не в ту сторону! Двум людям уже тяжело зайти в квартиру одновременно. Правда, её можно перевесить.

Спальня недостаточно большая. То есть, она в целом нормальная, 15 кв.м., но мы с мужем спим в разных кроватях. И там сложно будет уместить 2 кровати и шкаф с достаточным расстоянием между ними. По моим подсчётам для открытия дверей шкафа не останется достаточно места, ну или будет совсем впритык.
Можно, конечно, вместо спальни и офиса сделать две спальни с рабочими столами в них. Но... не знаю, что-то мне не очень нравится эта идея, хотелось бы разделить место, где сплю, и место, где работаю.
Но и то 15 метров - это довольно много, в других квартирах даже меньше. У нас сейчас 18 и это скорее исключение.

Кухня не особо большая, но сойдёт.
У окон странная стеклянная перегородка внизу, я предпочла бы просто решётку, а это непонятно, как мыть. Поменять её нельзя.
Лифт двигается тихо, но объявляет остановки довольно громко, из спальни слышно. Там всего 3 квартиры на этаже, не знаю, большая ли это проблема. Если спать, то он не разбудит, там не настолько громко.
Комната в подвале есть, но в другом конце здания, и добраться туда можно только на лифте (нет лестницы в подвал). Я вообще немного удивилась этому, с точки зрения безопасности это как-то не очень. Ну, из подвала есть выход на подземную парковку, а оттуда можно выйти на улицу. Наверное, тогда всё в порядке.

Остальное мне более-менее нравится.

В целом я уходила с мыслью, что если бы не это условие про 10 лет, то был бы хороший вариант. А то как совсем постоянное жильё квартира маловата, а как инвестиция и временное жильё - невыгодна.
Но виды из окна и район... :(

Оставить комментарий

Популярные посты: