Квартирный вопрос

olkapone — 25.03.2010 Допустим я - взрослый гражданин своей страны. Мне (округлим уже) 24 года. Я хожу каждый день на работу, я получаю зарплату. И вот я понимаю, что я достигла того возраста, когда хочется жить отдельно от родителей.

Итак, какие у меня есть варианты для приобретения жилья: копить всю жизнь и на пенсии купить маленькую квартирку при условии, что не произойдет кардинальных перемен в экономике и мои жалкие накопления не сгорят.

Либо, взять ипотечный кредит и наслаждаться жильем и пожизненными выплатами за этот кредит.

И вот я предполагаю, что хотя бы 1 млн рублей мне удается накопить/получить в наследство/продать что-нибудь ненужное типа машины (лишиться последней радости)... и какая же перспектива меня ждет:

Отчет ипотечного калькулятора

Предположим, что вариант съехать из центра к черту на куличики в 30-метровую клетку не рассматриваем. Обычная однушка-двушка, метров 45-50. В пределах пяти станций метро от центра. Новостройка. К кредиту добавляем отделку и минимальную мебель.

Стоимость квартиры: 7 000 000.00 руб.
Первоначальный взнос: 1 000 000.00 руб. (14.29%)
Размер кредита: 6 000 000.00 руб.
Ставка кредита: 15 % годовых
Срок кредитования: 20 лет
Кол-во платежей: 240
Ежемесячный платеж: 79 007.37 руб. или: 1.13% от стоимости квартиры
Полные затраты с учетом процентов: 19 961 769.99 руб. или: 285.17% от стоимости квартиры
Величина переплаты: 12 961 769.99 руб. или: 185.17% от стоимости квартиры


И вот скажите мне.. сколько людей получают столько, чтобы платить за кредит почти восемьдесят тысяч ежемесячно??? И чем надо напиться, чтобы рука не дрогнула от осознания 185% переплаты.

А вот если посмотреть на рынок недвижимости и ипотеки Франции, то там банки предлагают 3%..
И на 20 лет - это будет около 33000 руб, и переплата по кредиту за 20 лет - 28,37%

В общем.. боль :(

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив