![](/media/images/top/preview/c4staticflickrcom9801729457222091_7511f2288f_b.jpg)
Компромиссная застройка
![топ 100 блогов](/media/images/default.jpg)
![Компромиссная застройка Компромиссная застройка](https://c4.staticflickr.com/9/8017/29457222091_7511f2288f_b.jpg)
С большой долей уверенности можно говорить, что человечество умеет строить идеальное для города жильё. Потребовалось всего лишь несколько тысяч лет и большой путь из ошибок, чтобы вернуться к среднеэтажной смешанной застройке кварталами. Осталось всего лишь подружить урбанистику и архитектуру с экономикой.
Хорошее жильё стоит дорого и окупается в течение жизни дома, а не за три года. Это может показаться странным, но те же европейские города этого не скрывают - квартиры стоят очень дорого. Просто упор делается на аренду, ипотеку и социальное жильё. Благодаря этому получается сделать квадратные метры хорошего жилья доступными и не порождать социально-экономические проблемы в горизонте жизни района.
У нас же застройкой рулят девелоперы, которые строят примерно как хотят и что хотят. Москва только-только начинает менять правила игры, но деньги творят страшные вещи. Что же тогда делать, как минимизировать вред от жажды побыстрее окупить плохой проект?
Есть два компромиссных варианта: делать П-образные кварталы и башни с общими этажами внизу, объединяющий несколько зданий. По экономике такие дома не слишком уступают микрорайонам, но формируют квартал.
![Компромиссная застройка Компромиссная застройка](https://farm3.staticflickr.com/2901/32743150013_5c2a0660b4_b.jpg)
П-кварталы позволяют сделать разные секции дома и добиться разнообразной квартирографии. Дом и район социально более устойчивые, когда они привлекательны для богатых, бедных, молодых, старых и других людей - поэтому высотность играет большую роль в этом деле.
![Компромиссная застройка Компромиссная застройка](https://ic.pics.livejournal.com/gre4ark/63842435/153354/153354_1000.jpg)
С башнями всё хуже в социальном плане - добрососедские отношения не зародятся с 10 квартирами на этаже. Люди банально не будут знать своих соседей, а зона комфорта будет кончаться за порогом квартиры. Хотя такая застройка тоже формирует улицу и смешанные функции, но по качеству жизни она будет проигрывать обычным и П-образным кварталам.
![Компромиссная застройка Компромиссная застройка](https://farm4.staticflickr.com/3874/33516975626_7d8ded98e0_b.jpg)
Если выбирать из двух зол, то я за П-кварталы. Плюс, в будущем к ним можно будет пристроить секцию и закрыть квартал, а башню только разобрать можно.
Поделиться записью:
Подборка постов про застройку
![Компромиссная застройка Компромиссная застройка](https://img-fotki.yandex.ru/get/9108/165853463.2b/0_c61b2_9355b729_XXL.jpg)
|
</> |
![](/media/images/top/preview/c4staticflickrcom9801729457222091_7511f2288f_b.jpg)