Канадские пузыри

ugfx — 08.03.2010 Объем задолженности домохозяйств Канады на январь 2010 года составлял C$1417 млрд., из них C$449 млрд.(31.7%) - это потребительский кредит, C$968 млрд. (68.3%) – ипотечный кредит. За год суммарный кредит вырос на 7.8%, ипотечный кредит вырос на 7.0%, потребительский кредит прибавил 9.5%. Располагаемые доходы канадцев к 4 кварталу 2009 года составили C$979 млрд. (в годовом исчислении) и выросли за год на 1.9%, существенно отставая от темпов роста кредита. На фоне кредитной накачки экономики, средние цены на жилье в Канаде достигли нового максимума, прибавив за год 5.2%, после падения цены восстановились на 10.9%. Наиболее сильное восстановление показали цены в Торонто (15%) и Ванкувере (12.4%), но в Ванкувере индекс цен ещё ниже докризисного максимума.

Задолженность домохозяйств в Канаде составляет 145% от располагаемого дохода. Повышение ставки на 1% будет отбирать у домохозяйств почти 1.5% доходов (на обслуживание долгов). Надо сказать , картина не самая позитивная, пока разве что низкий уровень госдолга может порадовать :)

ДОП.: закладки нового жилья в Канаде с началом года продолжили рост и достигли 196.7 тыс. домов в год, для сравнения в США они были в январе 309 тыс домов в год... население Канады 34 млн. человек, население США в этом году будет около 310 млн. В США закладки нового жилья на пике жилищного бума достигали 4.5 домов на 1000 жителей в год. В Канаде сейчас закладки новых домов составляют 5.8 домов на 1000 жителей в год. В США объемы продаж на первичном рынке жилья достигли пика летом 2005 года (через год после начала цикла повышения ставок) и после этого начали стремительно обваливаться. Цены затормозились к середине 2006 года, но по серьёзному пошли вниз уже ближе к середине 2007 года, после чего падение приняло обвальный характер.

Канаду нельзя напрямую сравнивать с США (в Канаду приезжает существенно больше мигрантов), но все же ...

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив