рейтинг блогов

Как строят жилье в Париже: берите пример!

топ 100 блогов varlamov.ru09.12.2018 Как строят жилье в Париже: берите пример!

В этот раз я приезжал в Париж не только смотреть на массовые протесты и на то, что было после. Ещё я побывал в парижском пригороде Сент-Уэне, где построили отличный жилой район. И не воспринимайте слово "пригород", как что-то невероятно отдалённое. Прямо к этому району проложено метро, на котором можно без пересадок добраться до Елисейских полей. И погромить их! Кстати, в городах важно понимать, что границы у всех разные. Например, Париж, судя по карте, совсем небольшой город, в нём всего 2,2 миллиона человек. Это как если бы Москва была в пределах ТТК. Но есть ещё и Большой Париж, который и по размерам, и по площади сопоставим с Москвой.

Сегодня мы с вами увидим, какие французы строят здания, как они организуют общественное пространство и как это регулируется государством.



01. Дома примерно одинаковой этажности, но каждое здание уникально. Это не единая стена многоэтажных домов, тут каждый дом проектирует отдельный архитектор. Средняя этажность – 10 этажей.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

02. Конечно же, никто тут не стеклит балконы, не вешает тарелки или блоки кондиционеров.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

03. А здесь можно было бы устроить парковку для всего района. Ну как же так, французы? Район ещё только сдаётся, так что не все работы завершены, и кое-где остались строительные заборы.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

04. Справа видна старая электростанция, не выделяющаяся на фоне остальных зданий ничем, кроме трубы. Обратите внимание, насколько разная архитектура.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

05. Как же одному застройщику может быть удобно строить столько разных домов в одном районе, спросите вы? А кто сказал, что застройщик один? Город делит землю на участки, а затем устраивает для каждого из них архитектурный конкурс. А чтобы участники вдруг не настроили на своих землях десятки парковок и школ вместо жилых домов, предварительно разрабатывается план застройки территории. В нём прописывается, что здесь будет жилой дом вот такой этажности, здесь школа, а тут парк. После продажи земли город не снимает с себя ответственности за неё. И не просит застройщика добровольно-принудительно, пусть за несколько лет, но построить школу. Нет – он немедленно инвестирует в это строительство деньги, полученные от продажи земли.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

06. Позвольте, а с чего вообще строительным компаниям лезть на маленький участок, где их ещё и со всех сторон ограничивают? Какая же тут выгода? А очень простая – любое строительство в Париже и его пригородах утраивает вложенные в него деньги. Ради такого можно и потерпеть ограничения в этажности, в плотности населения или в парковочных местах.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

07. Профессия архитектора во Франции является одной из самых защищённых. На построенных домах устанавливаются таблички с именем архитектора и названием строительной организации. Так повелось ещё с XIX века, с османизации Парижа. А вот выучиться на архитектора непросто. Вам понадобиться: обучение в университете, несколько лет практики, последипломное обучение архитектурному бизнесу и юридической документации, а также выпускной проект. Только тогда вы получите лицензию местного союза архитекторов и сможете открыть собственный офис. Без этого ни к какому проектированию вас попросту не допустят.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

08. Дорога и тротуар сделаны в одном уровне. Из-за небольшого движения в новых районах французы отказались от классических автомобильных дорог во дворах. Больше нет бордюров! Это ли не чудо?
Как строят жилье в Париже: берите пример!

09. А это школа. Хотели бы отдать в такую своих детей ? Или сперва оградите её километровым забором?
Как строят жилье в Париже: берите пример!

10. На улице места для парковки мало, а сама она платная. Но вместе с квартирой можно купить подземное парковочное место. Никакой бесплатной парковки нет. Не купил гараж? АХАХАХА, лох!
Как строят жилье в Париже: берите пример!

11. Многоуровневая парковка на границе квартала, декорированная волнистой металлической сеткой. Здесь места для жителей и гостей.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

12. Это только кажется, что пешеходная и автомобильная части улицы сделаны из одного материала. Проезжая часть – обыкновенный асфальт. А вот тротуар – с полимерным покрытием.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

13. Такая поверхность гидроизолирована, меньше скользит и в целом качественнее простого асфальта. И это не уникальный районный проект, а обычная практика во Франции. Еще раз обратите внимание, что нет бордюров, зато есть столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

14. Здесь хорошо видно, что дороги разного цвета. На тротуарах специальное покрытие.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

15. Проезд ограничен только столбиками и гранитными блоками. Машины тут почти не ездят и люди могут ходить где угодно.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

16. Как и во многих странах Европы, во Франции бардак со скутерами. Их пока не прировняли к машинам, так что народ часто кидает их где попало. Скоро будет как в Италии.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

17. А вот, что очень круто тут сделано, так это дренажная система. Простая, но гениальная. В новых районах не делают решеток, а переосмыслили знакомые нам дренажные канавы и арки. Только теперь это элемент благоустройства! Смотрите! Вода с дорог и тротуаров стекает в такие канавы, где растут разные травы и кусты.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

18. Эти канавы проходят по всему району. Но не просто канавы – тут продумана каждая деталь, например, стоят защитные сетки, чтобы система не засорялась.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

19. Тротуар находится выше грунта – грязи оттуда не подняться.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

20. В европейском ландшафтном дизайне сейчас тренд на дикую природу. Дренажные канавы выполняют не только роль водоотвода, но и украшают район.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

21. Такое можно посадить один раз и дальше только поддерживать растения в порядке.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

22. Эх, знали бы французы, что здесь могла быть клумба, цветы в которой можно менять три раза в году. Как же они тут зарабатывают?
Как строят жилье в Париже: берите пример!

23. А вот большая дренажная яма. Здесь скапливается вода со всего района, а затем она фильтруется и через систему каналов уходит в Сену, до которой отсюда рукой подать.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

24. Вход в парк по мосту над дренажной ямой.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

25. Ручей между огородами и остальным парком. С одной стороны новый район...
Как строят жилье в Париже: берите пример!

26. ... а с другой – старый. Посмотрите, как сделан ландшафт. Все это сделали совсем недавно, а выглядит, как уголок дикой природы.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

27. От жилых домов парк отделён водой.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

28. Выходишь из дома – и попадаешь на набережную.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

29. Стилизованный под деревенский забор, а за ним – современная детская площадка.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

30. А теперь изюминка нашего парка! Да, это огороды. И совсем не нужно ехать копаться в грядках за тридевять земель. Можно арендовать землю прямо у себя под окнами.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

31. Это маленькое здание – сарай для садоводов.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

32. На земле пластиковая георешётка, через которую растет трава. Рядом роют землю, а на улице между участками никакой грязи.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

33. Все выращивают что-то своё.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

34. Капуста! Каждый житель района может получить здесь участочек. Строить ничего нельзя, только выращивать растения.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

35. Учебный центр. Внутри детские кружки и библиотека.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

36. Какое разнообразие! И огороды, и дикая растительность, и уникальные здания!
Как строят жилье в Париже: берите пример!

37. Здесь уже нет заборов, а тротуар приподнят над землёй.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

38. Часть парка старше района. Старые деревья решили не вырубать, а дорожку проложили прямо через них. Нормальное решение. У нас так иногда делают, но все смеются. А чего смеяться? Ничего страшного.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

39. Простые лавочки.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

40. Попались! Обманул! Они не простые – это лавочки-тренировалочки! Лайфхак, как сделать уличные тренажеры и не потратить денег.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

41. А это лестница-тренажёр. Любящие сэкономить (но не испортить!) французы не стали заморачиваться на спортинвентаре и ограничились такими совмещениями.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

42. Детский сад на первом этаже.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

43. И детская площадка для малышей за заборчиком.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

44. А вот игры для детей постарше.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

45. Большущие горки, на которые можно подняться как по обычной, так и по верёвочной лестнице. Мои постоянные читатели помнят, что такие здоровские площадки строят и в России.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

46. Эти спуски глубокие, а ещё один сзади – длинный. Рассчитан аттракцион на детей 6-12 лет.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

47. А могли бы поставить пёстрый Кремль!
Как строят жилье в Париже: берите пример!

48. Уровнем ниже – площадка с разнообразными качелями.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

49. И никакой тесноты – здесь можно хоть на велосипеде кататься! Чем местные детишки и занимаются.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

50. Благоустройство.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

51. А вот нашёл очень интересный двор. Дорожки сильно приподняты, а всё пространство засажено растениями.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

52. Весь двор в зелени, через него идёт всего одна дорожка. Ходить по растениям нельзя, но выглядит так, словно ты идешь над водой! Очень круто.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

53. Террасы застыли над зарослями, как лодка над прудом. Умиротворяющая картина. Такой двор не надо особо обслуживать, а выглядит невероятно круто.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

54. Да и на выходе из двора тоже ничего ужасного.
Как строят жилье в Париже: берите пример!

55. Как вам такой подход к градостроительству?
Как строят жилье в Париже: берите пример!

Новые районы Таллина: хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новые районы Амстердама: хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новый старый район Арсенал в Лондоне: хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример!


Новые районы Новой Зеландии. Хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новые районы Стокгольма. Хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новые районы Парижа. Хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример!


Новые районы Подмосковья: хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новые районы Хельсинки. Хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример! Новые районы Кёльна: хотели бы так жить?Как строят жилье в Париже: берите пример!

Оставить комментарий

Посты по теме:
  1. ″Париж. Всадники Апокалипсиса″: В Сети показали изнанку французского майдана  Телеканал Царьград
  2. Париж приходит в себя после субботних беспорядков и оценивает ущерб  ТАСС
  3. Париж: после газа в ход пошли водометы  Вести.Ru
  4. Ума Турман приехала в Париж во время протестов  Телеканал 360
  5. Протесты "желтых жилетов" в Париже: столкновения, задержания и слезоточивый газ  BBC Русская служба
  6. Взгляд с разных сторон в приложении "Google Новости"
Париж заявил о расследовании причастности Москвы к протестам во Франции  Взгляд

Генеральный секретариат по обороне и национальной безопасности Франции (SGDSN) расследует возможную причастность России к акциям ...

Париж ищет «русский след» в протестах «желтых жилетов» во Франции — URA.RU  URA.Ru

Генеральный секретариат по обороне и национальной безопасности Франции начал расследование, цель которого — установить причастность ...

Архив записей в блогах:
Как внезапно вспомнилось, сегодня, 9 января, день снегиря. С утреца погода, вопреки всем прогнозам, порадовала солнышком, и мы двинулись Измайлово на погулять.  То, что ...
По делам на один день съездила в Москву. Люблю ночной плацкарт до Москвы и обратно. Почти в час ночи в Питере все запрыгнули в вагон. Быстренько угомонились. Спим. Утром вышли и побежали по делам. Так как из Москвы поезд отправлялся в 21 час с минутами, то народ несколько расслабился и реш ...
У нас потери, Вчера вечером наши товарищи Бенес Айо и Дмитрий Колесников были задержаны Службой Безпеки Украины на частной квартире в Донецке. Ночью от Бенеса пришли несколько СМС. Вот такая : " Меня взяли СБУ. Обвиняют в подготовке вооружённого переворота, что я на Украине с целью ...
Глеб Анатольевич Панфилов (21 мая 1934, Магнитогорск, Челябинская область — 26 августа 2023, Москва) — советский и российский режиссёр театра и кино, сценарист; народный артист ...
Рекомендуйте, пожалуйста, сервис для Лехуса. Нужно исправить крыло и бампер, крыло, наверное, на замену, а бампер покрасить. И хорошо бы заодно ТО 40к с записью в книжку да чтоб дешевле, чем в Major. Ибольше ничего. ...
  • yurukov : Гледайки снимките от Париж се изкушавам утре по път за офиса във Франкфурт да съм с жълта жилетка и качулка. Ей так… https://t.co/ekXB6plB32

  • LalitaAmazing : RT @BrightonGeorg: 1000 голов ватного скота не пустили в Украину. В это время СБУ потрошит МП, в это же время Онуфрий начинает верещать о п…

  • RainkBluesad : RT @m_i_d_w_a_y: Цветущий Париж в апреле https://t.co/auPOrZGkfM

  • helenmax2010 : RT @Olimp_Mishka80: Итак, 1. Недовольство тарифами 2. Выход на улицы 3. Единая униформа 4. Прыжки, кричалки 5. Радикализация протеста 5. Р…

  • RyanCas92835878 : Париж ответил Трампу

  • RainkBluesad : RT @m_i_d_w_a_y: Париж, Франция https://t.co/2ik9E7Izmj

  • aleks5507 : Париж призвал Трампа не вмешиваться во внутреннюю политику Франции — РТ на русском https://t.co/oQzNRVbfNk

  • vladorets : RT @SobiNewsCom: Любители протестов. "Ах, Париж, Париж..." https://t.co/svUcbGRBKv

  • KharkivKherson : RT @Rooftop564: Пока Жаны курильщика громят Париж - Жаны здорового человека заняты делом. Жан-Марк Лантье , командующий армией Канады обща…

  • UchaninaLiza : RT @TypicalAnoreks: душа требует посетить Париж https://t.co/sT3NUfH3km