Как сдать квартиру в аренду

В целом технология сдачи в аренду схожа для любых объектов недвижимости. Отличаются лишь ресурсы, которые предпочитают для поиска потенциальные арендаторы. Например, сдаваемое жилье чаще ищут в местных газетах и на региональных интернет ресурсах, а для коммерческой недвижимости предпочтительнее отраслевые порталы и средства массовой информации.

Для сдачи недвижимости в аренду вам понадобятся:

• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие право распоряжаться недвижимостью;
• бланк договора аренды.

Подготовка к аренде начинается с анализа рынка, чтобы узнать средние расценки на аренду аналогичных объектов и выяснить, какие факторы формируют цену. Это упростит поиск оптимального размера оплаты за аренду вашей недвижимости. Наряду с анализом ситуации на рынке, не лишним будет проконсультировать в агентстве недвижимости.

Когда будет четкая ясность того, сколько просить за аренду и почему именно столько, можно приступать к подготовке помещения и организации рекламной кампании. Составьте объявление, стараясь максимально полно описать жилье или другое помещение, которое сдаете. Разместите рекламу об аренде жилья на доске объявлений и вскоре посетитель сайта  найдет объявление по запросу, например, - снять квартиру в Кемерово и позвонит с целью получения более подробной информации об аренде.

Чтобы быстрее найти арендаторов желательно задействовать все доступные вам источники рекламы: в местные газеты и журналы, крупные интернет порталы по недвижимости, уличные доски для объявлений. Если услуга размещения рекламы платная, тогда исходите с точки зрения оптимального сочетания цены и эффективности.

При сдаче жилья в аренду обычно достаточно бесплатных вариантов рекламы, таких как доска объявлений о недвижимости. Но для коммерческого помещения и жилья премиум класса платная реклама предпочтительнее. Это свидетельствует о солидности предложения. В некоторых случаях будет разумным даже дать рекламу по местному радио, на телевидение и разместить на билбордах города.

Подготовьтесь к просмотрам. Приведите сдаваемое помещение в порядок и приготовьте документы на недвижимость. Продумайте, что будете говорить при встрече с потенциальными арендаторами. Обязательно продумайте ответы на наиболее вероятные каверзные вопросы.

Перед заключением договора с арендатором необходимо обсудить все существенные аспекты сотрудничества: взаимные обязательства, размер оплаты, порядок и сроки расчета, какие расходы по содержанию помещения возьмет на себя он, а какие останутся за вами и прочее. Все это следует закрепить письменно в договоре аренды.