Как купить хорошую квартиру?

olga_fink — 27.01.2017

Срочно призывается коллективный разум, я буду очень благодарна любому совету.

Так сложилось, что я почти всю жизнь прожила в родительской квартире, дважды снимала квартиру на недолгий срок, а потом уже переехала в свой дом. Поэтому опыта покупки/продажи квартиры у меня абсолютно нет.

И вот теперь мне предстоит выбрать во вторичном жилье однокомнатную квартиру. Полезла на Авито, предложений - масса. Но уже во время отбора отсеились совсем малогабаритные (как можно жить в 20 кв.м - это вообще тема для отдельного поста), квартиры в совсем доисторических домах и далекие окраины. Жилье я подбираю для пожилой матери и мне совсем не хотелось, чтобы она искала магазин или аптеку за три девять земель. Поэтому и новостройки отмелись, плюс шум от соседей-ремонтников, который будет стоять еще долгие годы ну никак положительно не повлияет на здоровье родного человека.

И на этом этапе я уперлась в тупик. Объявлений куча и от агенств, и от собственников. Есть конечно совсем убитые квартиры, они тоже отсеились. Остались более-менее "заходи и живи" и в нормальных районах города. И вот уже вроде как стоит и посмотреть более детально, и с владельцами/агентами встретится. Я набросала несколько воппросов, которые буду спрашивать.

1. Сколько лет в собственности жилье и сколько собственников?
2. Есть ли перепланировка и законна ли она?
3. Причина продажи?

Так как я планирую покупать квартиру в ипотеку, я так полагаю все документы будет проверять более детально сам банк? Или мне самой нужно сбегать по всем инстанциям и запросить выписки?

Очень интересно, согласятся ли все на ипотеку или для кого-то это будет лишние проблемы?

Ну и последнее - как правильно торговаться? Есть ли какой-то негласный процент, который вложен в стоимость для торга?

Может я что-то явно упускаю из виду? Подскажите, знающие люди. Очень не хочется попасть в какую-то нехорошую историю, деньги-то не маленькие. Ведь обратно в магазин не сдашь:)

ЗЫ И немаловажный вопрос по залогу. Как это все оформляется, в какой сумме он дается и нужен ли он, когда покупка квартиры будет в ипотеку?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив