Как бывшие супруги дом поделить не могли (судебный спор)
misliyurista — 10.12.2024
- Аленушка, я же люблю тебя, - говорил Николай.
- Коля, мы расстались, когда ты меня бросил, сразу после того, как сделал предложение, сообщил родителям, а потом просто взял и уехал, написав записку, что ты передумал.
- Да, я был молод и глуп, испугался того, что надо жениться, но теперь-то я люблю тебя.
- Твоя любовь мне не нужна, у меня сын растет, и я замужем.
Но отношения у Алены с мужем стремительно портились, и он ушел. Алена расстраивалась, плакала, ничего понять не могла. Только после развода бывший муж сказала:
- Я тебе верил, а ты с Колькой встречалась за моей спиной.
- Я? Я никогда тебе ни с кем не изменяла.
- Так я тебе и поверил, его сестра мне сказала по секрету. Эх, ты.
Алена рассердилась на Николая, и вообще перестала здороваться с ним, молча мимо проходила. Но молодой мужчина не унимался, осада крепости по имени «Алена» была усилена, и в конце концов бастионы пали, был выброшен белый флаг.
- В любви, как на войне, все средства хороши, - говорил Николай, - а я свою Аленушку уж теперь не упущу.
Они стали жить вместе, в его однокомнатной квартире. Но он всегда хотел свой дом.
- Берите его, да стройтесь, - сказала дальняя родственница Николая, - мы все равно там жить не будем. Мама умерла, дом сгорел. Оформим наследство, да и перепишем на вас имущество.
Они написали расписки о передаче денег, предварительный договор.
Спустя год Алена родила Николаю дочку, жили тяжело, денег не хватало. Алена вышла из декрета, и впряглась в работу. Николай то работал, «на халтуры ходил», и приносил нормальные деньги, то мог месяц ничего не делать, лежать на диване. Официально на работу устраиваться не хотел. Тогда вся семья жила только на деньги Алены.
- Аленка, у меня идея, - сказал Николай.
- Какая?
- Мы поживем лето на даче у друга. Есть покупатель на мою однушку. Продам ее за миллион, и дом построим.
- Миллиона не хватит.
- Мы же работаем, так что рассчитаемся.
- «Мы» — это сказано с надеждой, что ты будешь все же регулярно деньги приносить, а не время от времени.
- Да ладно, хорошо живем, уж точно не бедствуем.
Николай продал квартиру за миллион, они расчистили участок, и начали строить дом, отдав за все 2 миллиона, курировал строительство Николай.
Дом привезли готовый, сруб поставили быстро. Отделку с ребятами Николай так же сделал, и уже к поздней осени вся семья въехала в свой дом.
Жили там, потихоньку доделывали:
- Все больше места, чем в квартире, - радовалась Алена. – Дети в своих комнатах. А дальше достроим, все будет хорошо.
Следующим летом в этом же доме они отметили важное событие: свое бракосочетание, Алена и Николай официально зарегистрировали свои отношения. Дочке как раз исполнилось 5 лет.
- Ну вот, теперь ты совсем моя жена, и по документам, Аленушка.
Прошло 8 лет, и Алена сказала:
- Надо газ проводить, документы на подключение делать. Для этого дом надо регистрировать, и вообще, оформлять куплю-продажу дома и участка, а то мы построились на чужом месте. Мало ли что.
- Родственники все еще судятся, оформляют все. Как закончат, сразу регистрируем дом и участок на нас.
Они его зарегистрировали в 2017 году, оформив на Алену собственность, Николай давал согласие как муж законный. Алена настояла, чтобы все договоры и заявления подписывали у нотариуса:
- Так надежнее, а то мало ли что пропустим.
Сын у Аленки вырос, поступил учиться, уехал в другой город, дочка, Машенька, уже отметила свое 14-летие, паспорт получила.
Алена с Николаем жили не очень мирно. Николай фактически не работал. Выйдет раз в месяц, поработает, принесет совсем небольшие деньги, а потом изображает из себя «кормильца и царя». И тут Алена получила наследство. Тетушка, за которой она приглядывала последние 8 лет, ушла в мир иной, оставив Алене квартиру, весьма неплохую, и приятную сумму на счету. Алена о деньгах даже не заикнулась, про квартиру Николай знал, и сказала:
- Что квартира-то стоять будет. Мне бы новую машинку, хорошую, и еще я микроавтобус присмотрел, как раз мне на халтуры ездить, да и подрабатывать могу.
- Я квартиру продавать не буду, я ее уже сдала, деньги не лишние. Старший учится, помогать надо, Маша подросток, тоже абы во что не оденешь, а денег не хватает. Ты в последний раз деньги домой приносил в прошлом месяце, и вообще смешную сумму.
- Ломаться каждый день за копейки я не пойду.
- Да ты вообще не ломаешься, лежишь, и не работаешь, сел мне на шею, и ноги свесил.
- Я приношу деньги.
- Ну да, раз в месяц сбегал на халтурку, принес три копейки, это ты работаешь. Зато ешь каждый день.
- Пусть твоему сыну отец его помогает.
-Я сама разберусь, кто и как моему сыну должен помогать. Тем более от дохода от моего личного имущества.
Золовушка та самая прибежала:
- Ты чего против Коли выступаешь. Он уж все для тебя делает, так уж любит, а ты квартирку зажала. Да ему машина новая нужна, чтобы работать. Не для баловства, для дела просит. Вот – телефон риэлтора, звони, начинай продажу, а то доверенность на меня или Колю выпиши, мы продадим.
- Да что вы говорите, еще и доверенность им выписать, и квартирку продать, а деньги на их хотелки расфуфырить. Нет, я сказала, что не буду продавать. Никакие машины Николаю покупать не собираюсь. Хочет новый автомобиль, пусть поднимается с любимого дивана, и идет работать, на машину зарабатывать. У меня есть куда пристраивать квартиру, двое детей уже подросли.
- Глупая ты, для дела же надо.
- Для дела надо работать, и деньги зарабатывать, а не за счет других жить.
Ругались они с Николаем очень сильно, и развелись. Стал Николай Алену из дома гнать:
- Дом я строил, он только по бумагам твой, я читал, что если куплена на личные средства, то и является личным.
- Дочь несовершеннолетняя, тут прописана, и будет тут жить, а я ее с тобой одну не оставлю.
Алена откладывала деньги от аренды, вместе с деньгами, полученными по наследству, сумма получилась немалая. Как только Маша закончила школу и поступила учиться, Алена уехала в свою квартиру. Николай жить ей в доме не давал, женщину привел. Хотя и до этого жили они в разных комнатах, гулял Николай по зазнобам, часто дома его не было, появлялся время от времени, а тут появился. Да не один, стал гнать Алену.
- Переписывай на меня дом, я квартиру продал, миллион в него вложил.
- Только стройка обошлась в два миллиона, а еще отделка, коммуникации и мебель. Все на мои деньги было, ты-то не работал.
- Я дом построил, баню построил, у меня документы есть, договор!
- И что? Мало ли что и где ты строил, это дом – совместный. Так что половина моя.
- У тебя квартира есть, вот там и живи, а дом мой.
Алена подала плечами, но Николай пошел в суд:
- Прошу признать дом моей личной собственностью. Я нанимал рабочих, я заключал договор я строил. И еще квартиру продал за миллион. На Алену записали по одной причине – она официально работала, чтобы получить налоговый вычет. У меня официальной работы не было.
Алена возражала:
- Дом является совместной собственностью. Да, он вложил миллион, то есть половину, но вторая половина и даже больше поострены за мой счет, равно как и остальные постройки. Он не работал, фактически, долгие годы жил за мой счет. Раз в месяц уходил на копеечную халтуру, и потом дома лежал на диване, ничего не делал.
- Я дом обустраивал.
- Но за счет моих денег. В 2017 году он сам дал нотариальное согласие на регистрацию дома на меня и подписал заявление, что уведомлен о том, что дом будет в общей совместной собственности. Так что он лично подписал документ, признав дом совместной собственностью супругов. Прошу в иске отказать.
- У меня договор есть, что отдали два миллиона. Там все написано.
- В договоре не указано, что строят, А это только сруб был.
- И отделка, и баня.
- А где это написано? Непонятный договор какой-то.
-Я свидетелей приведу, что деньги я передавал.
- Я тебе давала, ты и передавал.
Суд в иске Николаю отказал:
- Дом вы построили раньше, да, но оформили куплю-продажу в браке, и с согласия Николая дом был зарегистрирован на Алену, он же указал, что уведомлен, что дом будет в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого он оформлен. То есть, по сути, они подписали соглашение о распределении доле в собственности. Если Николай был не согласен, то у него было время оспорить, он сам был у нотариуса, ив се это видел. С 2017 года прошёл 6 лет, срок исковой давности прошел.
Суд… учитывает, что для заключения названного договора Николем было дано нотариальное согласие ответчику на совершение сделки, в котором он указал на то, что дает согласие на покупку за цену и на условиях по своему усмотрению жилого <�адрес>, расположенного по адресу: <�адрес>, именно на денежные средства, нажитые в период брака. Покупка спорного дома в период брака, в силу презумпции, установленной положениями ч.2 ст.34 СК РФ, в отсутствие доказательств приобретения этого имущества за счет личных средств истца, указывает на то, что спорное имущество является совместной собственностью сторон.
Николай обжаловал это решение:
- Да она уже выехала из дома, не живет там, сама это в суде подтверждала.
Но апелляция сказала:
- То, что Алена выехала, правового значения не имеет, все равно половина дома – ее.
Загрустил Николай, требовал от Алены отказаться от доли.
- Нет, не откажусь, столько денег туда вложено.
- Я строил, я квартиру продал.
- Ты там и живешь со своей женщиной, я там не живу, но половина моя. А будешь выступать, выделю в натуре, разделю участок, и будет дом на двух хозяев с разными входами.
- Ты не посмеешь, я с тобой в одном доме жить не буду.
- Так продам, или Маша замуж выйдет, туда въедет.
- Нет, я буду обжаловать, пройду все суд, самого верха дойду.
-Иди, дело твое, но ничего ты уже не изменишь.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
Как удивить близких за ужином: проверенные приёмы и неожиданные сочетания блюд 
Круговорот всего чего нужно 
Литературная тема в Корбахе. 
Смена №№ 11-12 \ 1927 
Трампа выдвинули на Нобелевскую Премию Мира 
Россия была суеверными и невежественными задворками Европы? Да ладно? 
Три ха ха 
«Беспощадно разгромить и уничтожить врага, идти до Киева и дальше» 
Релокантов превратят в белых негров 
