Господа, обьясните математику!

torontoru — 21.02.2020 Я запутался.
Недавно говорил с друзьями, у всех или уже купленная или они собираются купить проперти на сдачу.
Начинаю считать, типа чтобы понять стоит ли овчинка выделки:

Кондо, даже если за 600К (три раза хаха), а никто не покупает за кеш, это приблизительно 2,600-2,800 моргиджа в месяц, шо по сегодняшим меркам очень человечно.
Плюс ~250-300 мейнтенанс физ + 200 налоги + 150-200 утилитиз.
Все вместе это примерно 3000 в месяц по минимуму, а реалистично, это около 3300.
И мы не считаем поломки, проблематичных жильцов и риски.

Сдать такое кондо больше чем за 2200-2400 невозможно.

В сухом остатке получается, что ежемесячно люди платят из собственного кармана около 1К за сомнительное удовольствие в виде повышения собственной кармы и человеческого альтруизма, причем закладывая собственные дома (ибо нужно вытащит HILOC для даунпеймента), надеясь на низкие ставки (недавно слышал интересный аргумент о том, что банки не будут повышать ставки только из за того, чтобы не угробить экономику, совершенно не понимая, что задача Банка Канады это не персональное счастье владельца квартиры, а сдерживание инфляции).

Так обьясните мне, други:
1) Это Пингвин тупой
2) У Пингвина проблемы с элементарной математикой
3) Пингвин живет в собственном соку, который далек от реальности
4) Пингвин не до конца тупой

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив