Нюансы capital gain и возвращаемого долга.

torontoru — 10.02.2020 Посоветуйте, к кому обратиться – то ли к юристу, то ли к бухгалтеру – с вот таким вопросом.

Мой tenant должен мне довольно крупную сумму денег плюс набежавшие проценты. Есть расписка, копия чека и print-screen оборотной стороны чека, что эти деньги были им в свое время получены. Сейчас я продаю ему ту недвижимостость, которую он у меня снимал и, чтобы закрыть свой долг передо мной, он ее покупает по цене "дом + долг", оформляя под это дело mortgage.

Эта недвижимость всегда декларировалась как rental property и сейчас при продаже есть capital gain, причем образуется он на ¾ именно из-за включения в стоимость долга . Получить деньги по договору купли – продажи для меня самый надежный вариант: минуя жильца (во избежание соблазнов и недоразумений), деньги, выданные его банком как mortgage через его юриста падают к моему юристу и далее ко мне на счет.

Пытаюсь понять, можно ли и как грамотно вписать в "дополнительныее условия" договора купли – продажи дома положение, что стоимость дома, обозначенная на первой странице складывается из собственно стоимости и долга. И будет ли это правильно воспринято CRA в случае вопросов. Я не против заплатить налоги с реального capital gain, но платить их с собственных возвращенных денег совсем не хочется.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив