Фрагмент очередного обзора "Неокона"

khazin — 17.05.2010

Как обычно, в начале недели размещаю фрагмент очередного обзора "Неокона". Напоминаю, что архив старых, но полных обзоров можно посмотреть здесь: worldcrisis.ru/crisis/wc_neocon_reviews.

Оживление, которое наблюдается в последнее время на некоторых рынках, часто принято объяснять тем, что потребители начали реализовывать отложенный спрос. Но, как нам представляется, понятие «отложенный спрос» иногда трактуется недостаточно корректно. А неправильное употребление термина может вести и к ошибкам в оценке ситуации, и к ошибкам в прогнозах.

Зачастую, это выражение понимается слишком широко. Мол, потребители очень долго ничего не покупали, их потребности оставались неудовлетворенными, а теперь эти накопленные потребности начинают выходить на рынок, на котором назревает чуть ли не потребительский бум.

Если бы спрос определялся только желаниями потребителей, то такой способ рассуждений имел бы право на существование. Правда, надо было бы объяснить, почему у людей на целых полтора года куда-то исчезло желание потреблять, и почему оно вдруг проснулось сегодня. По-видимому, предполагается, что потребители очень чувствительны к словам. Если они слышат слово «кризис», у них желание покупать сразу же пропадает. Когда им говорят, что кризис закончился, они тут же возвращаются к своему любимому занятию – безудержному потреблению. Да еще и с лихвой, поскольку надо же компенсировать длительный период воздержания.

А что? Если вспомнить риторику экономических властей, что у нас в России, что за рубежом, то, похоже, они именно так о нас с вами и думают.

С этой ошибкой приходится сталкиваться часто. В период экономического процветания она закладывалась во все бизнес-планы, свидетельствовавшие о том, что тот или иной бизнес имеет гигантские перспективы развития. Делалось все очень просто. Брались западные данные по потреблению тех или иных товаров и услуг, сравнивались с отечественными, делался вывод о том, что российское потребление еще сильно отстает от западного, а значит – имеет гигантский потенциал роста.

И лишь немногим приходило в голову, что одни и те же люди, которые в качестве производителей демонстрируют производительность труда в четверть, а то и в одну пятую часть от западной, вряд ли могут претендовать на то, чтобы в качестве потребителей на все сто процентов соответствовать «западным» стандартам. А если потребление все-таки стремится к «западному», то за это рано или поздно придется расплачиваться.

Не хотим быть неправильно понятыми. Далеко не у всех потребление и в годы процветания стремилось к «западному». Но у многих. А остальным было обещано, что с ними это случится в обозримом будущем. После этого удивляться, что кризис в России оказался гораздо глубже, чем во многих других странах, было бы наивно.

Но вернемся к отложенному спросу. Мы понимаем отложенный спрос гораздо более узко, а именно: когда деньги на покупку были накоплены (или почти накоплены), но при начале кризиса потребители приняли решение с покупкой повременить, предполагая, что деньги им могут понадобиться для каких-то других целей. А, может быть, и понадобились – чтобы компенсировать полную или частичную потерю привычных доходов.

Понятно, что при таком определении речь может идти об очень ограниченном наборе дорогостоящих товаров: автомобилях, недвижимости и т.п.

Что касается автомобилей, то здесь картина прозрачна. Острая фаза кризиса окончилась весной прошлого года, для большинства людей ситуация приобрела определенность где-то осенью. Те, кто сохранил работу, смогли вздохнуть относительно свободно, те, кому урезали зарплату, приспособились жить в условиях сократившихся доходов. Из этих людей те, кто сохранил свои сбережения, стали задумываться о покупке автомобиля.

Между прочим, автопроизводители тогда достаточно точно определили смену настроений и стали запугивать потенциальных покупателей повышением цен. Сработало не очень: покупать автомобиль на зиму у нас не принято. А вот весной самое время – и отложенный спрос пошел на рынок. Но весной и в начале лета практически весь отложенный спрос будет реализован, после чего рынок откатится назад и будет поддерживаться только программой утилизации.

Что касается недвижимости, то здесь дело обстоит сложнее. Дело в том, что помимо спроса, отложенного на период кризиса, в недвижимости существует спрос, накопленный в период роста: где-то начиная года с 2005-го, когда начался взрывной рост цен. Тогда многие потенциальные потребители просто не успевали за ценами, хотя потребность была, и была возможность удовлетворить ее при более приемлемом уровне цен.

Таким образом, помимо спроса, отложенного в связи с кризисом, сегодня на рынке присутствует и этот отложенный спрос. Потребители этой категории быть может, еще бы подождали, но цены вот уже много месяцев не падают, а наоборот – со всех сторон идут сообщения, что цены то ли уже выросли, то ли вот-вот начнут расти.

Оценить масштабы этого отложенного спроса достаточно сложно, но он достаточно велик – ведь не один год формировался. Хотя, конечно, часть его в условиях кризиса рассосалась, но тоже неясно, какая именно. Как бы то ни было, этот спрос сегодня начал реализовываться – и понятно, что спрос этого типа в первую очередь присутствует на вторичном рынке жилья (с высокой долей обменных операций). Этот же спрос дает и еще некоторое время будет давать прирост на рынке ипотеки.

В отличие от автомобильного рынка в этом секторе сезонность выражена не так явно, так что оживление здесь будет более длительным. Впрочем, реальный спрос начиная с 2002 года не играл ведущей роли на рынке жилой недвижимости, а после 2005 года вообще никакой. Так что возможности восстановления отрасли зависят не столько от величины отложенного спроса, сколько от того, сможет ли он инициировать устойчивый рост цен на сколько-нибудь продолжительном отрезке времени, чтобы в этот сектор вернулись спекулянты. В 2010 году этого явно не случится, так что строительная отрасль и в этом году будет пребывать в депрессии.

Впрочем, тот, кому удастся выйти на рынок с новым предложением в более низком, чем сейчас, ценовом диапазоне, может получить серьезное преимущество.

Оставить комментарий

Популярные посты:

tescin

Особенности выбора металлоискателя: баланс между функциональностью, эргономикой и индивидуальными потребностями пользователя

sova_f

Рамат ха-Надив, Зихрон Яков, кибуц Мааган Михаэль, март 24 (часть 2)

kadochnikoff

Орёл приземлился / The Eagle Has Landed / 1976

padolski

Как выбрать подходящую операцию по удалению рака груди: руководство для

svetlyachok_vtk

Не упрекай никого за немощи

bibkniga31

Эволюция медведя

pantv

Осенняя поездка в Старую Ладогу

pro100_mica

Память дня, Владимир Зельдин

home_and_garden

Дом за один евро

• Ранее
• Архив