Если вы думаете, что вам плохо, вспомните, что есть еще те, кто взял ипотеку в валюте

ketiiiiiiii — 10.12.2014 Кто будет платить за внешнюю политику государства? Ответ очевиден – рядовые граждане.

Влияние экономических санкций оказало огромное влияние на скорбный портрет российского ипотечника.

Без денег, без квартиры и с огромным долгом - ситуация, которая стала реальной угрозой для тысяч людей, которые взяли кредит в валюте .

Стремительное обесценение рубля по отношению к доллару у многих уже сравнял платежи с зарплатой. А банки и чиновники умывают руки - самим надо было думать, ставя клиентов банка в один ряд с игроками казино. Девальвация является форс-мажором только для банка – и государство ему обязательно поможет, а для заемщиков – это валютный риск, который они приняли, подписав договор…

Еще до недавнего времени люди, взявшие ипотеку, жили и радовались. Но события последнего времени грозят перечеркнуть все, чего люди достигали нелегким трудом – право на жилье и право на свободу.

Долгие годы, несмотря на различные экономические кризисы, колебания валюты и личные обстоятельства заемщики, добросовестно исполняли свои обязательства перед банками, но в последнее время это стало практически невозможно – девальвация рубля достигла 100% (45% только за последние 2 месяца) к тому уровню, при котором люди брали ипотеку.

Валютный кредит заемщик подписывал не от хорошей жизни. Банки активно предлагали ипотеку в иностранных валютах, так как процентные ставки были значительно ниже рублёвых, одобрение - быстрым и гарантированным, а возможность перехода в рубли обещала быть безболезненной.

Все это, подкреплялось обещаниями относительной экономической стабильности со стороны государства и высокопоставленных чиновников, прогнозов о росте ВВП, давало надежду на выплату кредита в течение нескольких лет.

Клиент обращался в банк, как в официальную структуру, профессионально оценивающую финансовые возможности и риски заемщика. Контракт подписывался обоюдно, однако всю ответственность за последствия экономико-политического коллапса, в результате которого заемщик не по своей вине становится неплатежеспособным, банки перекладывают на клиента, пользуясь пробелами законодательства.

Таковы реалии российского законодательства: закон всесторонне оберегает банк от всех видов рисков, оставляя заемщика полностью беззащитным – банк не несет рисков колебания курсов валют – их несет заемщик. Банк не несет рисков обесценения предмета залога – этот риск тоже на плечах заемщика, разницу он выплачивает из собственного кармана.

Программы рефинансирования и реструктуризации, предлагаемые в качестве выхода из положения, в реальности только усугубляют катастрофическую ситуацию. Переход в рубли по текущему курсу и ставкам приводит к еще большему увеличению и без того неподъемного ежемесячного платежа, аннулирует ранее выплаченные банку миллионы и в разы увеличивает сумму долга.

Классический пример: в 2008 году Михаил взял долларовую ипотеку в банке под 11% годовых. Приобрел квартиру в Московской области, переехал туда с семьей, и все эти годы исправно гасил долг по 1655 долларов в месяц. Осенью, когда рубль обвалился, нагрузка на семейный бюджет изрядно возросла: 80% дохода (супруги в месяц получают 100 тысяч рублей, что выше средней по стране заработной платы) приходится отдавать банку. Если вычесть из остатка коммунальные платежи, на жизнь останется весьма скромная для семьи с ребенком сумма.

Обращения в банк ни к чему не привели. Банк предложил рефинансировать кредит – выдать кредит в рублях под 14% годовых для погашения валютного займа, при этом собрать и предоставить заново весь пакет документов, включая новую оценку предмета залога. Сумма нового кредита 6 млн.300 тыс. рублей, ежемесячный платеж 108 500 рублей – превышает ежемесячный доход Михаила. И эта сумма не окончательная, ведь доллар растет с каждым днем, а на принятие решения банку нужно не менее двух недель. Михаил опасается, что его семья в конце концов окажется на грани выселения из приобретенной с огромным трудом 42-метровой квартиры. Но даже такой вариант не избавит Михаила от задолженности – цена квартиры в долларах существенно снизилась и после ее продажи долг удастся погасить лишь частично. Остаток долга в размере 1,5 млн. руб. придется выплачивать многие годы, ведь в дальнейшем нужно будет снимать жилье. «Отдал банку ключи – свободен от долга» - в России этого нет, законы «работают» на выгоду банков.

Таковы современные реалии…

Семей, оказавшихся на грани выживания, несколько десятков тысяч - людей с детьми и семьями, ставшие жертвами продуманной политики защищенных законом банков, наживающихся на резком падении курса рубля. Они ежедневно стучатся в двери банков и чиновников, но их существование последние предпочитают не замечать, им даже не сочувствуют, мол, сами виноваты. Это люди, которые исправно платят, а их долг стремительно растет, увеличиваясь на миллионы рублей. Люди, которым в качестве «спасательного круга» банк предлагает превратить в «ничто» ранее выплаченные миллионы, первоначальные взносы и, в разы увеличив свой долг, платить еще больший ежемесячный платеж. Либо на всю жизнь растянуть и передать потомкам искусственно раздутый долг и отдавать банку весь свой будущий доход.

Валютные ипотечники вынуждены объединять усилия, чтобы их требования справедливого рефинансирования, были услышаны – пишут банкам и чиновникам, выходят на согласованные пикеты в надежде привлечь внимание властей к мошенническому поведению банков и правительства.

Однако, правительству наплевать на них! У него есть дела поважнее – помощь жителям присоединенного Крыма, гуманитарные миссии на Донбасс, подготовка к Чемпионату мира по футболу и, в конце концов, спасение страдающих от санкций банков и госкорпораций – они же нуждаются в помощи гораздо сильнее, чем граждане и такая помощь им будет оказана – из Фонда национального благосостояния!

Давно ли поменялась Российская Конституция? Кто и когда заменил в этой фразе «Главная ценность государства – его граждане» слово «граждане» на слова «банки и госкорпорации»?...

Источник

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив