Доходные дома Петербурга

za_dergavy — 09.01.2024
Будет три лирических отступления, сам торт и две вишенки на торте нашей действительности.
Читать долго, но рекомендую.

Отступление первое, литературное.

В 1866 году вышел роман Достоевского Преступление и наказание. В мое время его изучали в школе и писали по нему сочинения. Обличающие пороки мира капитала: отсутствие духа, засилье зла. В общем, все творчествот= Федора Михайловича сводилось к этому. Повесть Бедные люди, роман Идиот... Но было в его творчестве нечто главное, что не замечали советские педагоги. Это ощущение себя в жесточайшем мире, где все определяется деньгами. Именно ради них, а не ради искусственных моральных построений "тварь ли я дрожащая", и совершил Раскольников преступление.
Они не заметили главное, они просто не жили в таком мире. В том мире человек человеку даже не волк, он - пустое место. В этом романе как нельзя лучше показана никчемность, безысходность и бесцельность, бесполезность существования многих людей. Старуха-проценщица не создала ничего хорошего, не имела близких, цели в жизни. Убивший ее студент мог бы сделать что-нибудь полезное, но от безысходности он вычеркнул себя из жизни. Никому не принесшая пользы жертвенность Сонечки Мармеладовой. Ни родным от ее проституции, ни Раскольникову от ее "декабризма" - поездки за ним на каторгу. События романа проходят на стыке самого романтичного района Санкт-Петербурга - Коломны и самого криминального - Сенной. Впрочем, к нему мы еще вернемся.
В мире капитала человек никому не нужен и не интересен. Он бесконечно одинок. Если он сможет выкарабкаться, урвав кусок денег, то он тешит себя иллюзией знаменитости, необходимости людям, значимости. Он становится президентом, получает "оскары" или "нобели". Но с уходом в отставку или в мир иной о нем жующая толпа тут же забывает. В лучшем случае каким-нибудь скандалом можно на мгновение вернуть интерес.

Отступление второе, архитектурное.

В столице России - Санкт-Петербурге шло великое строительство. Частные дома были двух видов: дворцы и доходные дома. Дворцов было не так много, их строила себе высшая знать или ну, очень богатые люди. Гораздо больше было доходных домов. Их строили весьма обеспеченные люди. Ибо построить дом, вернее, получить участок под застройку мог только весьма не бедный человек.
В свою очередь доходные дома были разные. Можно почитать "Юхнёва Е. Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта". Были оень богатые дома, которые, правда, крайне редко сдавались целиком. Чаще в них сдавались большие квартиры во много комнат или целый этаж. Иногда в одной из таких квартир жил и сам хозяин дома. Были дома попроще, где сдавались маленькие квартиры, а иногда даже комнаты. Но во всех этих домах на верхних этажах, в мансардах, на чердаках жили люди бедные, но могущие заплатить за жилье некоторую сумму. Студенты, мелкие чиновники, старухи-проценщицы и тому подобное. Служащие - интеллигенция и квалифицированные рабочии могли позволить себе квартиру,

Доходный дом Колобовых

А были совсем бедные доходные дома. Общежития. В маленьких или огромных комнатах таких домов жило много людей и даже несколько семей. Там сдавались углы и даже полкровати. Это было дно. Такие дома целыми городками строились вокруг крупных предприятий. У работников не было ни времени, ни денег доехать на транспорте, а он, хоть и слаборазвитый, но был. Они могли только дойти жо
проходной пешком.


Отступление третье, социальное.

Изначально Санкт-Петербург был разбит на исторические районы, слободы где селились люди одной профессии. Была престижная Литейная часть (престижная - не затапливалась в наводнения), Коломна, Пески, Хамовная (ставшая Моховой) и множество других. Среди них ярким пятном выделялись криминальные районы - Лиговка, Апрашка, Семенцы. Вообще рынки, вокзалы. Но безусловным лидером была Сенная. Помимо собственно криминального рынка там существовала Вяземская лавра (на месте нынешнего ТРЦ). В ней было все: малины, разбойники, убийцы, воры, проститутки беспризорники - все, что душе угодно. Почитать интересно "В.В,Крестовский. Петербургские трущебы". Но это был обозначенный мир. Полиция о нем знала и, хоть и боялась, но вела некоторую борьбу.

Горвздо больший масштаб имело явление трущеб - промышленных окраин с его городками для рабочих предприятия. Единичные промышленники понимали, что их благосостояние зависит от труда рабочих, и пытались создать сносные условия доя их проживания. Но большинство застраивало окрестность рабочими общежитиями самого низкого пошиба.

Рабочий день длился долго, условия труда были невыносимыми, после работы возвращались в такие же невыносимые условия "отдыха". Единственным доступным развлечением была водка. Ну, и пьяные драки. Не считая выходных - церковных праздников.
Ярким представителем была Васькина Деревня.

Официально на небольшом участке в нескольких десятках домов (между 17 и 18 линиями ВО) было зарегистрировано порядка 12000 жителей. Неофициально их было больше раза в полтора. В апреле 1914 года в Васькину деревню отправилась Городская санитарная комиссия (вдобавок еще и с депутатами). Вердитком были слова одного депутата: "Сжечь бы все это". Был составлен акт, но дальше акта дело не двинулось. Только при социализме этот район был перестроен.

Такая жизнь порождала непроходящие злость, чувство ненужности, полной безысходности. Это было самое дно нищеты.
Вообще о жизни Санкт-Петербурга интересно почитать у Засосова, Успенского, Бахтиарова, Пыляева, Зимина.

Собственно сам торт - мир капитализма вокруг нас сегодня в России.

Знаете, чем мы отличаемся от капитализма в "развитых странах". У нас сегодня нет валяющихся на Невском проспекте бездомных и скрюченных солевых наркоманов. Не похожи даже самые плохие наши районы ни на Вяземскую лавру, ни на Васькину деревню. Потому, что большинство населения имеет "собственное" жилье. А в "развитых" странах большинство населения жилье так или иначе арендует. Конечно, и у нас "собственность" весьма условна. Давно уже принят закон, по которому можно за долги изымать ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Давно уже принят закон, по которому изымать участок может не только государство, но и частные компании. Да и в случае катастрофы никакое государство помогать с жильем не будет. В лучшем случае переселят "социальных" нанимателей. Да и сама "собственность" квартиры в многоквартирном доме весьма условна.

Вишенка первая, транспортная.

В последнее время в Петербурге построены ряд районов, въезд-выезд из которых ограничен одной-двумя дорогами. Шушары, Кудрово, Мурино, Парнас (там, правда, есть метро). И районы типа Пригородный (левее Парголово), Янино и т.д, куда общественным транспортом добраться весьма затруднительно. В этих районах, собственно, есть все, что нужно для жизни - магазины, пункты доставки и даже церкви, Таким образом формируется нечто типа гетто или Васькиной деревни, из которой многие люди вообще уже никуда не выезжают.
Кроме того распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2021 г.  № 3363-р утверждена Транспортная стратегия до 2030 года с перспективой до 2035 года. В которой черным по белому дословно сказано: ",,,с одновременными ограничениями на использование личных автомобилей,,,". Меры правительства по ужесточению технических требований и ПДД, по удорожанию топлива и самих автомобилей делают передвижение на личном транспорте не доступным для большинства людей. Вынуждая из оставаться в "гетто" или перемещаться дом-работа-дом.

Вишенка вторая, градостроительная.

Недавно дума подумала, подумала и выдумала потрясающую идею - вернуться к доходным домам. По словам инициаторов, в стране необходимо начать строить жилье, доступное не для покупки, а для аренды. Ибо:
.... В целом, все, что направлено на решение жилищных проблем граждан, полезно. В большинстве развитых стран люди арендуют жилье, не имея своего. Это решает жилищный вопрос и вопрос трудовой миграции, снимает различные барьеры.
Это - "деградирующие страны" когда надо сказать одно, и "развитые страны" когда надо сказать другое и сделать так же плохо, как и у них. Почему бы не сказать как есть: стоимость жилья в "развитых странах" настолько высока, что многие вынуждены всю жизнь снимать жилье. Но нет, мы назовем это "высокой степенью развития экономики развитых стран"!
Действительно. Вместо того, чтобы ограничивать рост стоимости жилья в своей стране, вводить реально работающие льготные условия для покупки жилья (а не льготные ипотеки, за счет которых растет стоимость жилья и в итоге оно становится дороже, чем было до льгот), лучше сделать его (жилье) вообще недоступным. А народ пусть арендует.
Что такое "монополизация жилья" мы уже проходили. В конце 19го - начале 20го века. Я описал это выше. Ведь сегодня, среднестатистическая семья часто имеет возможность добыть где-то какой-никакой, но первый взнос, взять ипотеку, и купить себе квартиру. В собственность. Выплачивает семья ипотеку за 20-30 лет, а иногда имеют наглость закрыть досрочно, и больше с них ничего не высосать. Совсем. Ну, разве что кроме вечно растущих коммунальных платежей. Но этого же всегда мало. Высасывать с гражданина надо сильно больше. А вот если жилье купить будет невозможно, а гражданин всю свою жизнь будет его арендовать - вот это хорошо. Это очень хорошо, ибо на круг за свою жизнь он заплатит куда больше, чем выплачивая ипотеку, каких-то 20 -30 лет.
Так же жилье с низкими ценами будет способствовать приезду в города молодежи и желающих заработать. То есть дешевой рабочей силы. Это мы уже тоже проходили тогда же. На 1869 год, то есть через каких-то 8 лет после отмены крепостного права в 635 однокомнатных квартирах проживало порядка 15 человек. В более, чем 200 однокомнатных квартирах проживало от 16 до 20 человек. В 184 квартиры умудрились утрамбовать от 21 до 30 человек. К началу 20 века ситуация ухудшится катастрофически. 40-70 человек рабочих, проживающих одномоментно в 3-х комнатной квартире будет обыденным явлением на 1903 год (из отчетов врача Марии Покровской).

Ну, и вывод.


Возвращаемся мы к истокам, к Васькиной деревне. Все будет как раньше, чинно, благородно. Господа будут жить во дворцах (уже много понастроили. Озерки, например), а холопы в углах на полкровати, Холопы будут работать от зари до зари, пить горькую и по воскресеньям бить друг другу морды.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив