Автору требуется помощь зала:)

paolo_74 — 23.12.2015

Уважаемые френды, помогите плиз советом.

Вкратце опишу ситуацию:

Есть девушка 20-ти лет. Работает, совокупный доход около

30 тысяч в месяц. Учится на заочном, платно (что очень важно при формировании личного бюджета). У нее есть 1 к. квартира в престижном районе Питера, стоит около 3,8 млн. Выплачивается ипотека. Осталось 0,5 млн и 5 лет. Сумма 12000 в месяц. Сейчас квартира сдается. С арендной платы гасится ипотека, и еще немного остается. А девушка живет у матери (родители в разводе) за городом. Ехать на работу и на учебу далеко. Она хочет наконец-то переехать жить к себе в квартиру. И спрашивает у меня совета, который я переадресую вам:) Что ей лучше сделать? То есть у человека есть актив примерно 3,3 млн рублей. Варианты, которые вижу я:

1. Переехать, жить и выплачивать ипотеку самостоятельно, подзатянув хорошенько пояс.
2. Продать квартиру и купить такую же, но в спальном районе. Разница в стоимости - искомые 0,5 млн (даже больше). И жить припеваючи
3. Продать кв. 1,6 млн вложить снова в ипотеку такой же квартиры, на 10 лет платеж будет около 30 тысяч в месяц. А другие 1,6 млн вложить в дело. Тут возможны два варианта:

а) покупаешь маленький бизнес и ведешь его сама. Доход должен быть от 60 до 120 тысяч, в зависимости от необходимости присутствия, затрачивания личных усилий, словом, степени вовлеченности.

б) инвестируешь, а управляют другие. В этом случае доход возможен от 30 (30 - гарантия лично от меня:), если вложить их в мою компанию) до 50 тысяч. То есть на ипотеку хватит за глаза. А на свою зарплату живи и радуйся:)

Если считать, что никто никого не кинет, все нормально продастся, купится и будет работать, вы бы что предпочли? Данные не с потолка. Перед тем, как вынести их на ваш суд, вопрос был подробно изучен.

Может, еще варианты есть?

Какой вариант выбрали бы вы?123-а3-бдругой вариант

Сохранено

</>

Автору требуется помощь зала:)

Уважаемые френды, помогите плиз советом. Вкратце опишу ситуацию: Есть девушка 20-ти лет. Работает, совокупный доход около 30 тысяч в месяц. Учится на заочном, платно (что очень важно при формировании личного бюджета). У нее есть 1 к. квартира в престижном районе Питера, стоит около ...

Читать полностью

Источник

Оставить комментарий

Популярные посты:

figunet

Правовая защита при банкротстве компании: как не отвечать личным имуществом за долги фирмы

home_and_garden

Сумах — декоративные растения и сумах-специя

kagury

Антония Байетт "Джинн в бутылке из стекла соловьиный глаз"

maysuryan

Ещё споры среди левых

pantv

Израиль ● Интересные факты и семейные зарисовки из страны обетованной

beobaxter

И снова советские оказались правы. Как так получается?

id77

Анекдоты

pantv

18 июня ● "День устойчивой гастрономии" и не только...

foto_history

Почему Луна не из чугуна?

• Ранее
• Архив