Аренда или покупка виллы в Испании: что выгоднее всего?

dmrog — 11.01.2017 Испания остается одной из наиболее популярных европейских стран, манящих многих иностранцев из различных частей света. Жить здесь мечтает практически каждый, и это неудивительно – приятный и комфортный климат, живописные пейзажи, интересные исторические и культурные достопримечательности привлекают многих обывателей. Помимо качественного и комфортабельного отдыха, пользователей также может интересовать данная страна для круглогодичного проживания или для получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в Испании в аренду.



Отдых в Испании: идеальное соотношение качества и цены

Восхитительной красоты пляжи и окружающие ландшафты, которыми славится эта удивительная страна, делает ее настоящей мечтой для многих людей. Побывав в Испании хотя бы раз, пользователи начинают грезить о переезде в данную страну на ПМЖ. На худой конец, может подойти и просто покупка уютной загородной недвижимости, позволяющей не только полноценно отдыхать здесь в удобное для вас время, но и иметь стабильный доход от сдачи виллы в аренду.



Особенности покупки виллы в Испании

В условиях текущего экономического кризиса в стране стоимость недвижимости в Испании заметно падает, что является дополнительным стимулом для желающих обзавестись виллой на берегу Средиземного моря. На данный момент цены на загородную недвижимость находятся на достаточно низком уровне. При этом в ближайшее время стоимость жилья будет постепенно возвращаться на исходные позиции. Именно поэтому так важно не упустить столь уникальный шанс на выгодное приобретение виллы в Испании.



Тщательный выбор объекта недвижимости в данной стране – залог успеха предстоящего предприятия. Не менее важно для будущего владельца виллы знать о накладных расходах, которые предстоит ему понести в случае покупки виллы в Испании:

• Налог на недвижимое имущество – 0,5-2% в год от кадастровой стоимости недвижимости (ниже рыночной в 10-15 раз).


• Содержание территории (охрана, вывоз и утилизация мусора, уборка прилегающих зон, дорожное освещение) – 500-1500 евро в год. В случае с элитными районами и жилыми комплексами данная сумма может быть выше в несколько раз.


• Уход за садом – 80-200 евро в месяц.


• Чистка бассейна и уход за ним – 50-150 евро в месяц.


• Уборка виллы – от 7 до 12 евро в час.


• Телефон и интернет – 40 евро в месяц, спутниковое телевидение – 120 евро в год.


• Абонплата за электроэнергию – 16 евро, за водоснабжение – 15 евро в квартал.

На основе этих данных можно примерно рассчитать годовые расходы на содержание недвижимости в Испании.

Аренда виллы в Испании: плюсы и минусы

В случае невозможности приобретения желаемого объекта недвижимости отличной альтернативой может стать аренда виллы в интересующем вас районе. Если собственных или ипотечных средств на покупку жилья в Испании у вас пока недостаточно, имеет смысл обратиться к его аренде.



Какие существуют плюсы данного варианта проживания в стране?

• отсутствие необходимости иметь на руках внушительные суммы для приобретения недвижимости;


• возможность вычета НДС, включенного в ежемесячные арендные платежи, из годовых доходов;


• простота смены жилища в случае выявления каких-либо минусов или тонкостей;


• проживание в Испании на любом временном промежутке;


• отсутствие переживаний касательно спадов или подъемов рынка недвижимости в перспективе.

К минусам проживания в арендуемой вилле в Испании можно отнести мысли об арендных платежах как о безвозвратно потерянных средствах. Помимо этого, при подъеме рынка покупатель недвижимости останется в выигрыше, а арендатор будет вынужден подстраиваться под новые условия съема жилья.

Самые популярные испанские города

Малага



Этот город предлагает вниманию туристов красивые и интересные достопримечательности, а также оригинальные варианты активного или более размеренного отдыха. Малага представляет собой морской порт и воздушные ворота страны. Цена аренды виллы посуточно здесь варьируется от 175 до 550 евро, а покупки – от 170 000 до 14 000 000 евро.

Марбелья



Фешенебельный и модный город, притягивающий внимание взыскательных пользователей. Сочетает в себе эффектные старинные и современные постройки. Рыболовецкие и спортивные порты города способны заинтересовать многих обывателей. Стоимость аренды виллы в Марбелье составляет от 65 до 450 евро в сутки, а покупки – от 250 000 до 11 000 000 евро.

Торревьеха



Современный туристический центр, этот город привлекает многих иностранцев. Отличающаяся приятным климатом и красивыми пляжами, Торревьеха граничит не только со Средиземным морем, но и с двумя озерами, наполненными соленой водой. Стоимость посуточной аренды загородной недвижимости составляет от 100 до 350 евро, а покупки виллы в Торревьехе – от 100 000 до 520 000 евро.

Салоу



Расположен на юго-востоке страны. Удален от аэропорта на 100 км. Теплое море, мелкий золотистый песок и надежная защита побережья от ветров в виде Каталонских гор делает этот город лучшим для отдыха и круглогодичного проживания. Стоимость аренды виллы в Салоу составляет от 75 до 380 евро/сутки, а покупки недвижимости – от 580 000 до 2 200 200 евро.

Эстепона

Данный город знаменит благодаря своему тематическому парку приключений, работающему круглый год. На его территории живут дикие животные, птицы и рептилии. Стоимость посуточной аренды виллы в городе составляет от 55 до 450 евро, а приобретения загородной недвижимости – от 125 000 до 14 000 000 евро.



Покупка или аренда уютной виллы в Испании является отличным способом близко ознакомиться с этой волшебной солнечной страной. В зависимости от задач, встающих перед пользователем, а также его бюджета и долгосрочных планов, имеет смысл остановиться на том или ином варианте проживания в стране.
Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!



О сотрудничестве | ВКонтакте | Facebook | Instagram | Google+ | Twitter | Shutterstock

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив