5 нюансов, которые должны вас насторожить в выписке из ЕГРН
nbalanchak">Давайте разберёмся, какие пять пунктов в этой бумаге могут стать сигналом «Беги проверять документы!»
Авторская публикация юриста Еськовой Н.И.
Здесь можно задать юристам вопрос бесплатно.

Ваша выписка “забыла”, кто вы такой
Если в графе о владельце нет СНИЛС и адреса электронной почты, это не просто мелочь. Это лазейка для путаницы — и, теоретически, для того, чтобы вашу квартиру случайно “переписали” на вашего полного тёзку из соседнего города.
СНИЛС — единственный надёжный идентификатор в Росреестре, а e-mail — единственный способ быстро узнать, если с вашим имуществом кто-то “поигрался” без вашего ведома.
Совет: проверьте, чтобы оба этих пункта были внесены. Это бесплатно, но может сэкономить много нервов и денег.
Кадастровый номер — чужой
Если у вашего объекта внезапно другой кадастровый номер, а в документах числится старый — пора насторожиться. Такое случается из-за задвоения кадастровых номеров (да-да, даже в 2025-м). В итоге объект вроде бы один, а номеров два.
Последствия: хаос при продаже, регистрации прав, ипотеке — и отказ Росреестра из-за “технической ошибки”. Лучше сразу обратиться за её исправлением, пока не начались приключения.
Неожиданные ограничения или обременения
Ваша недвижимость вдруг под арестом? Или в выписке появилась отметка о залоге, хотя вы ничего не закладывали?
Такое тоже бывает. Иногда супруг берёт кредит “тихо”, а в залог — общая квартира. Или приставы арестовывают имущество по долгам, о которых вы даже не подозревали.
Проверяйте этот раздел регулярно. Особенно если недвижимость оформлена на нескольких человек.
Отметка о «возможности электронной регистрации сделок»
Если вы не подавали заявление о согласии на электронные сделки, а в выписке такая отметка есть — действовать нужно срочно!
Пока она стоит, кто-то может дистанционно “провернуть” сделку с вашим объектом. Именно на таких “электронных лазейках” любят играть мошенники.
Срочно обращайтесь в Росреестр и просите убрать отметку.
Возражения против вашего права собственности
А вот это — уже сигнал тревоги максимального уровня
Цель МСКТ брахиоцефальных артерий
Варламов заявил что в Брюсселе пахнет мочой
Забыла что-то на вечерней улке кошичка от nyankukagetaro
Бозжира
Опять погром. :(
Осенняя садовая вечеринка Императорской семьи
Русским нельзя улыбаться
Про ужины

