5 нюансов, которые должны вас насторожить в выписке из ЕГРН

топ 100 блогов nbalanchak">nbalanchak
nbalanchak — 21.11.2025

Давайте разберёмся, какие пять пунктов в этой бумаге могут стать сигналом «Беги проверять документы!»

Авторская публикация юриста Еськовой Н.И.

Здесь можно задать юристам вопрос бесплатно.

5 нюансов, которые должны вас насторожить в выписке из ЕГРН

Ваша выписка “забыла”, кто вы такой

Если в графе о владельце нет СНИЛС и адреса электронной почты, это не просто мелочь. Это лазейка для путаницы — и, теоретически, для того, чтобы вашу квартиру случайно “переписали” на вашего полного тёзку из соседнего города.

СНИЛС — единственный надёжный идентификатор в Росреестре, а e-mail — единственный способ быстро узнать, если с вашим имуществом кто-то “поигрался” без вашего ведома.

Совет: проверьте, чтобы оба этих пункта были внесены. Это бесплатно, но может сэкономить много нервов и денег.

Кадастровый номер — чужой

Если у вашего объекта внезапно другой кадастровый номер, а в документах числится старый — пора насторожиться. Такое случается из-за задвоения кадастровых номеров (да-да, даже в 2025-м). В итоге объект вроде бы один, а номеров два.

Последствия: хаос при продаже, регистрации прав, ипотеке — и отказ Росреестра из-за “технической ошибки”. Лучше сразу обратиться за её исправлением, пока не начались приключения.

Неожиданные ограничения или обременения

Ваша недвижимость вдруг под арестом?  Или в выписке появилась отметка о залоге, хотя вы ничего не закладывали?

Такое тоже бывает. Иногда супруг берёт кредит “тихо”, а в залог — общая квартира. Или приставы арестовывают имущество по долгам, о которых вы даже не подозревали.

Проверяйте этот раздел регулярно. Особенно если недвижимость оформлена на нескольких человек.

Отметка о «возможности электронной регистрации сделок»

Если вы не подавали заявление о согласии на электронные сделки, а в выписке такая отметка есть — действовать нужно срочно!

Пока она стоит, кто-то может дистанционно “провернуть” сделку с вашим объектом. Именно на таких “электронных лазейках” любят играть мошенники.

Срочно обращайтесь в Росреестр и просите убрать отметку.

Возражения против вашего права собственности

А вот это — уже сигнал тревоги максимального уровня

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Трамп вполне может быть прав в данном случае. NO COLLUSION! Эта запись в DW: ...
Записал свой видос о том, почему весь ваш тех.анализ полное говно)) и прочих и "ошибках большинства")))))) Скажу сразу, удовольствия от моей речи вы не получите.. я вам не dr_mart . Поэтому лучше пытайтесь выудить суть. Для тех, кто не осилит моё ...
Милые дамы, у меня тут созрел целый килограмм вопросов про неземную мою красоту, её сохранение и поддержание после родов. Я понимаю, что в этом деле всё больно индивидуально, но я одержима идеей узнать пресловутую среднюю температуру по ...
Как только завершилась рабочая неделя, я немедленно устремилась загород – туда, где тишину разнообразит лишь щебет птиц, а воздух наполняет легкие радостью. Не заходя домой, я поспешила на вокзал и уже через час сидела в микроавтобусе и почти отдыхала. Несмотря на то, что пять ...
А вот что бы вы сделали, если бы вам как-то бог послал вишневой наливки 6 ...