Воронеж и стройка

rebro_a_dama — 10.08.2017 Вроде всего несколько лет прошло ,как Воронеж объявили городом -миллионником. Да еще как объявили! С пригородами и студентами еле-еле дотянули!

И что?

Смотрю статистику -рост числа населения идет огромными темпами: плюс 15 тыс. жителей в позапрошлом году, в прошлом еще больше, кажется. Не успели оглянуться, а среди городов-миллионников-то мы уже и не последние вовсе (берегись, Москва, скоро догоним!).







При этом город строится ударными темпами и сразу со всех сторон. Спальные районы разрастаются, вдоль окружной, как грибы после дождя, появляются новые комплексы. И какие! То 15, то 20, то и на 30 тысяч жителей сразу!

Не удивительно, что строительная отрасль растет сейчас, как на дрожжах и даже быстрее. Хотя в целом, говорят, у застройщиков нынче сложный период. Все-таки кризис сказался, и если не брать такой привлекательный для привлекательный и растущий рынок, как наш, то охотно верю в то, что кризис в отрасли все-таки наблюдается.

С другой стороны, у нас в городе практически нет никаких долгостроев, компании-однодневки давно ушли с рынка, сейчас на рынке в основном все решают большие компании, у которых и мощности свои, и предприятия по производству стройматериалов имеются, и собственный капитал немаленький. Новый ФЗ о защите интересов дольщиков, конечно, жесткий, но для нормальных компаний ничего страшного в нем нет. По крайней мере покупатель теперь уверен, что он приобретает жилье, в которое сможет въехать сразу же (или в установленные сроки), не превратившись в обманутого дольщика.

С другой стороны, для рынка огромным плюсом стало и то, что появилась возможность взять ипотеку. Недавно с друзьями буквально вспоминали о том, как еще лед 10 назад страшно и практически невозможно было купить квартиру. Ипотека в то время была страшным монстром, который связывал тебя по рукам и ногам на 20 лет.

А сейчас? По всему городу развешаны билборды с рекламой новых квартир, цена которых – от миллиона рублей (а в ближайшем пригороде можно купить новую однушку вообще за 850 тыщ). Минимальный взнос реально минимален, ипотеку начали давать чуть ли не студентам, чем все с радостью и пользуются. Ставки упали до минимальных) (о чем Шувалов давно предупреждал, но ему почему-то не верили).

А самое главное, люди начали верить в будущее. Не жить по принципу, что скоро (возможно, прямо завтра) мир рухнет и мы все умрем, а надеяться на будущее (как правильно Шувалов выразился: как будто санкции отменят уже завтра). Да, может завтра и что-то случиться, может банк рухнет, может метеорит упадет, но все это случайность, в целом ситуация, как тоже уже не раз говорил Шувалов, стабильна.


Не знаю, я повода для пессимизма не вижу, честно говоря.
А вы?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив