Внимание! Хватит!!! Давайте займемся делом!!!!

komisar_oss — 10.03.2011  ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!

Уважаемые читатели! Прошу ВАС проявить свою гражданскую ответственность! Убедительно прошу Вас это сделать! Пора уже принимать участие в жизни страны. Хотя бы так. Это займет всего пять минут, и потом снова можете смотреть всякую лабуду! Это касается каждого из Вас! Если хотите, что бы что-то налаживалось, прочтите и прокомментируйте прочтенное. Если понравилось, распространите, по возможности сделав перепост. После каждого законопроекта голосовалка! И так оторвитесь уже от всякой ерунды и займитесь делом, как это водится в любом здоровом гражданском обществе!

И так, три законопроекта, направленных на усиление защиты жилищных прав граждан!

У вас есть редкая возможность высказать свое мнение!











О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 511995-5 








О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статья 1.

Внести в статью 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; № 52, ст. 5597; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 14; № 49, ст. 6071) следующие изменения:
1) слово «Действие» заменить словом «1. Действие», слова «пользования этим помещением» заменить словами «на приватизацию этого помещения»;
2) дополнить частью 2 следующего содержания:
«2. Переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи, в том числе бывшими членами семьи, прежнего собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права на приватизацию этого помещения с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.».

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации



к проекту федерального закона «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Необходимость внесения данного законопроекта вызвана следующим:
1. Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из указанной статьи следует, что право пользования сохраняется у бывших членов семьи собственника жилого помещения, имевших равное право пользования этим помещением, независимо от того использовал он ранее свое право на приватизацию или нет.
Данная формулировка приводит к тому, что бывший член семьи собственника жилого помещения не может быть лишен права пользования жилым помещением, даже если он имеет (имел) иное жилое помещение, ранее полученное в собственность в порядке приватизации.
Предлагаемые данным законопроектом изменения направлены на защиту собственника от злоупотребления правом со стороны бывших членов его семьи, имеющих (имевших) в собственности иное жилое помещение.
2. Дополнение статьи 19 вводного закона новой частью 2 основано на разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым «дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положение ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища» («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года» Бюллетень Верховного Суда РФ, 2006, № 5).
Отсутствие в законе прямого указания на сохранение за указанными лицами права пользования жилым помещением при переходе права собственности, приводит к тому, что право пользования приватизированным жилым помещением бывших членов семьи собственника при переходе права собственности на такое помещение к другому лицу можно подтвердить только в судебном порядке.












О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 512018-5 




Статья 1.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; № 52, ст. 5597; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 14; № 49, ст. 6071) дополнить статьей 23 следующего содержания:
«Статья 23.
Совершеннолетний член семьи нанимателя, а также бывший член семьи нанимателя, у которого право пользования жилым помещением возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, если с согласия нанимателя и остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора социального найма, разрешаются в судебном порядке.».

Статья 2.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


Президент
Российской Федерации



Данный законопроект предполагает дополнение Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» новой статьей 23, предоставляющей совершеннолетнему члену семьи нанимателя, в том числе бывшему члену семьи нанимателя, право требовать заключения с ним отдельного договора социального найма.
Новая статья не противоречит концепции Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой квартиры коммунального заселения не рассматриваются в качестве приоритетной формы проживания граждан, так как право на заключение отдельного договора социального найма предоставляется только членам семьи нанимателя, в том числе бывшим, у которых право пользования жилым помещением возникло до введения в действие Кодекса.
Напротив, данная норма поможет разрешить многочисленные конфликтные ситуации между указанными гражданами как в реализации их права на приватизацию, улучшение жилищных условий, так и в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления адресной помощи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.
Попытка разрешить конфликтные ситуации путем обмена жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, теоретически возможна, но практически крайне сложна, так как более 80% жилищного фонда находится в собственности граждан.
Фактически коммунальное заселение квартир возникает постоянно, так как жизнь нельзя остановить: семьи создаются, распадаются, рождаются дети и проблема не решается, а загоняется вглубь.
Данная норма будет особенно актуальна до окончания срока приватизации жилых помещений. Именно по этой причине статья включена во вводный закон.










О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 512010-5



Статья 1.

Внести в Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 40, ст. 3822; 2005, № 1, ст. 25; 2006, № 1, ст. 10; № 23, ст. 2380; № 30, ст. 3296; № 50, ст. 5279; 2007, № 1, ст. 21; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; 2008, № 49, ст. 5744; 2010, № 15, ст. 1736; № 45, ст. 5751; № 49, ст. 6409) следующие изменения:
1) в пункте 6 части 1 статьи 14 слово «малоимущих» исключить;
2) в пункте 6 части 1 статьи 16 слово «малоимущих» исключить;
3) в пункте 3 части 2 статьи 50 слово «малоимущих» заменить словами «в соответствии с жилищным законодательством».

Статья 2.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации


Федеральным законом от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения (ст. 14) и городского округа (ст. 16) отнесено обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении (городском округе) и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
Указанная формулировка вступает в противоречие с частью 2 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которой сохранено право граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 г., на получение жилых помещений по договорам социального найма, так как указанные граждане принимались на учет независимо от их имущественного положения.
Кроме того, указанная формулировка противоречит частям 3 и 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан. Данным категориям граждан могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.
Законопроект направлен на устранение указанного противоречия.














ЗЫ: Спасибо Вам, если действительно поинтересовались своей судьбой и прочли текст под катом. Прошу Вас, все здравомыслящие и ответственные люди распространить этот материал сделав перепост! Очень интересны Ваши комментарии! Хотя бы + и -…. Напомню еще раз, это очень важно!!!! Очень, очень!!!!!!Считайте, что Вы и есть депутаты! 

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив