Власти решили повысить налоги на недвижимость и плату за капремонт. Доить
ecworld — 08.10.2021
События продолжают развиваться в рамках наших прогнозов.
Ситуация, хотя и неприятная, но логичная: за неадекватное поведение надо платить. Плохо учившееся и прогуливавшее математику в школе население ("ипотечные ставки рекордно упали! надо срочно брать недвигу! ааа! бежииииим!") вытащило рублевые цены на недвижимость на новые максимумы (рост цены, конечно, не перекроет падение ставки по итогу) - и теперь будет расплачиваться за это повышенными налогами и прочими поборами. А доходность арендного бизнеса (особенно в Москве) обновит свои минимумы.
В последние два года мы с вами часто говорили о том, что налоги на недвижимость будут поднимать (ставкой, базой, пересмотром базы). Например, в записи Цены на бензин растут, ждем дефицит и суррогаты:
>> Налогами таких «инвесторов» в ближайшие годы обязательно обложат дополнительно. Ждите роста ставок (корректировки вилок по ставкам) по налогу на имущество (особенно, для владельцев нескольких квартир и в первую очередь в крупнейших городах страны) и роста расходов по ЖКХ. //
- или ранее в записях:
- Новый русский — 2035: жизнь в конуре, дети — роскошь
- Долгосрочные прогнозы — 2030-2040: часть VIII
- Львы
- и в ряде других записей.
Теперь - получите, распишитесь. Читаем прекрасные новости пока для Москвы:
Средняя кадастровая стоимость 1 кв. м жилья в московских многоэтажках на 2022 год составит 181 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО) — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м. Новые данные оценки кадастровой стоимости размещены на сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».
Сильнее всего показатели повысятся в Северо-Западном округе — на 23,6%. Наименьшее повышение произойдет в Зеленоградском районе — на 19,2%.
Оспорить кадастровую стоимость, сообщить об ошибке или направить замечания можно до 19 октября 2021 года включительно. Новую кадастровая стоимость объектов будет применяться с 1 января 2022 года. (с) https://realty.rbc.ru/news/615ef93a9a79475ca8681973
Выглядит это так по районам Москвы:
Позже "практику" расширят и на другие регионы не
переживайте. Никто не останется "незамеченным". Так что,
заложите +20% к налогам в скором времени.
Если вдруг кому-то этого мало, то вот вам еще один налог - это уже сразу для всех регионов. Плата за капремонт будет повышена (скорее всего, тоже примерно на +20-25%):
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов. Документ опубликован на портале правовой информации.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта. (с) https://www.rbc.ru/business/08/10/2021/615fd3d29a794781f54589ea
Если вы думаете, что это не налог, то вы ошибаетесь. Это квазиналог (В. Путин подтвердит) и он тоже зависит от метража вашей недвижимости. Больше недвижимости - больше налогов.
И это только начало. Не забывайте, люди - новая нефть. Как голосовали, как спрашивали с чиновников - так и получите.
P.S. Кто-то, вообще, планирует в новых ценах и условиях вкладываться в российскую недвижимость с целью "бизнес на аренде"? Или об этом нужно было думать раньше (ссылка 1, ссылка 2) и в другом направлении (ссылка 3 + почитайте там комментарии от тех, кто вошел вовремя)?
... продолжение / оригинал записи Вы можете прочитать на самом полезном и практическом сайте по экономической тематике - по ссылке https://ecworld.fund/ipoteku-vzyali-tseny-razognali-teper-vas-budut-doit/_
Если Вы хотите лучше понимать, что происходит вокруг Вас,
получать больше полезной информации, разобраться, когда выгоднее
покупать валюту, акции, золото или нефть, а когда необходимо от них
избавляться, если Вы хотите научиться эффективно управлять Вашим
капиталом / сбережениями, опережая инфляцию, то обязательно
присоединяйтесь к чтению скрытых записей нашего сайта
ECWORLD.FUND по ссылке.
Не забудьте подписаться на телеграм-канал https://t.me/ecworld, чтобы оперативнее получать
уведомления о новых записях на сайте — заходите и нажимайте внизу
канала кнопку JOIN.
|
|
</> |
Вдогонку птичьему посту 
Ихтамнет 
Немного о новом подкасте Меган 
Загадка 3778 
Битлы 
А вместо сердца — сталинский мотор 
Давить на Москву 
В Ашхабаде памятник Ленину стоит в окружении пальм, а постамент - как ковер 
