Вчера сдали квартиру

nikolkaya — 15.04.2012 На этом объекте у нас получилось все САМОЕ-САМОЕ: самый малый бюджет, самые жесткие сроки, самые тяжелые условия труда. Честно признаться, вообще не взялась бы за эту работу, если бы не два НО: хозяйка квартиры с первого же письма растекалась елеем к моей персоне (пять лет читаю, потрясена, восхищена, влюблена, всех строителей выучила наизусть, мечтаю) и Эля отказалась вести этот объект - взялся "попробовать" ее старший сын Никита. Первый опыт, юношеская эмоциональность, куча сопутствующих ремонту задач и проблем - ну кто, как не я, подстрахует?
И в итоге, мы почти справились.

Размерный план квартиры, 65м2:



Задачи: обязательны два санузла, отдельные спальня, детская, гостиная, кухня, большая гардеробная, место для работы с компьютером; полная звукоизоляция всех периметрных и внутренних стен, потолков; кондиционирование и вентиляция всех помещений; цвета спокойные, пастельные, однотонные; бюджет 1 800 000 рублей и ни копейкой больше; крайний срок сдачи под ключ - 15 апреля, то есть ровно 11 недель на все про все.



Кому-то может показаться, что 11 недель - это много. Может быть, но в другом месте. Здесь же управляющий ТСЖ ранее работал, видимо, в тюрьме. Такого "порядка" я не встречала еще ни на одном строительном объекте: зайти на территорию комплекса можно только по предварительно утвержденным спискам с предъявлением паспорта только в будний день только с 10.00 утра до 19.00 (если приходишь ровно к 10-ти, будь готов простоять в очереди из строителей на контроль не менее получаса); с 13.00 до 15.00 любые мало-мальско шумные работы запрещены; в 19 часов все строители (а никого другого в доме пока и вовсе нет) обязаны покинуть территорию комплекса; заезд любых автомобилей разрешен на территорию только для разгрузки по секундомеру и только в будний день. Все разовые посетители-субподрядчики (замерщики, монтажники, сборщики, уборщики и пр) зайти на территорию могут только в сопровождении доверенного лица (меня). В выходной на территорию могут зайти только собственники (тоже по паспорту и спискам), но уже подвезти, например, хоть что-либо на легковом автомобиле к своему подъезду не могут даже они. Ну и, разумеется, для обеспечения всего этого порядка на каждых 10м2 комплекса расставлены молодые спортивные люди в черной униформе с постоянно работающими рациями.
В общем, это я к тому (как сказал один мой строитель "А какое унижение на входе-то!"), что работать было тяжело и 11 недель - это просто рекордные сроки для этого объекта.

Что касается планировки, то вот такая она была принята заказчицей после третьей попытки:



В ходе дела кухонная линейка и большая ванная претерпели некоторые изменения, но в целом все воплотилось.

Кухня.



Удалось, мне кажется, очень грамотно обойти несущие колонны. Идея рабочего места с компьютером тоже неплохая (бутерброд в ночи из холодильника можно достать не отвлекаясь):



Фартук из кабанчика:





Детская:





Спальня. Конечно, все лучше бы смотрелось, если бы успели повесить занавески. Не успели, не готовы.





Гостиная:





Гардеробная.



Там денег хватило только на сушильную машину:



Малый санузел (салолифт, понятное дело):



Большой санузел:





Ну а прихожая с домофоном и встроенным гардеробом была заставлена стремянками с пылесосами - не снимала:-).

Бюджет (1,8 млн) распределился так:
Стоимость всех работ: 584 144 рубля
Стоимость черновых материалов: 409 895 рублей
Кондиционирование (фанкойлы придут позже): 90 000 рублей
Отделочные материалы, мебель, свет, техника, портьеры и остальное.

В бюджет не уложились на 8 тысяч рублей.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив