Валенсия обогнала Барселону как лучший рынок аренды для иностранцев

taxfree — 11.09.2025

Валенсия всегда интересовала меня как город, где живет моя дочь и внук. И где мы с женой помогли дочери купить квартиру. По моим впечатлениям Валенсия город более интересный , чем Барселона. Более удобный для жизни и более безопасный. Теперь Валенсия обогнала Барселону и как лучший рынок аренды для иностранцев

По данным нового исследования компании Idealista, Валенсия впервые обогнала Барселону в качестве ведущего рынка аренды жилья для иностранцев в крупных городах Испании.

Валенсия опережает Барселону

В первом квартале 2025 года на провинцию Валенсия пришлось 17 % спроса на аренду жилья среди иностранцев, опередив Барселону на 15,3 %, Мадрид на 9,1 % и Севилью на 8,1 %. Еще два года назад фаворитом была Барселона, но с 2023 года Валенсия демонстрирует устойчивый рост, в то время как Барселона отступает. По сравнению с 2019 годом доля Валенсии в международном спросе выросла на 113,9 %, опередив Барселону на 77,9 %.

Цены нарушают баланс

Преимущество в цене - ключевая часть привлекательности Валенсии. По данным Idealista, аренда квартиры площадью 70 кв. м в провинции обходится в среднем в 945 евро. Это не так дорого, как в среднем по региону (€12,4/м²), но все же гораздо выгоднее, чем в Барселоне, где такая же квартира стоит €1 414. В сочетании с качеством жизни и доступом к побережью относительная доступность Валенсии привлекает все больше арендаторов из-за рубежа.


Кто снимает жилье в Валенсии?

Наиболее активными иностранными арендаторами в Валенсии являются американцы (14 % иностранного рынка), за ними следуют немцы (9 %) и французы (8 %). Американские арендаторы доминируют на большинстве основных рынков Испании, за исключением Барселоны, где лидируют французы. В целом американцы являются самой многочисленной национальной группой среди иностранных арендаторов в 22 из 52 провинций Испании.

Прибрежные фавориты по-прежнему доминируют

В то время как Валенсия опередила Барселону, Балеарские острова остаются бесспорным центром аренды в Испании. Здесь сосредоточено почти 30 % всего иностранного спроса на аренду, за ними следуют Аликанте (27,4 %) и Малага (25,7 %). На Балеарских островах на долю немцев приходится почти 40 % международного рынка аренды, что свидетельствует о давней популярности островов среди северных европейцев.
Общая картина

Иностранные арендаторы продолжают отдавать предпочтение прибрежным и туристическим провинциям. Даже на рынке продаж, по данным Коллегии регистраторов, на иностранцев пришлось почти 44 % покупок в Аликанте и 33 % в Малаге за тот же период. Спрос явно концентрируется вокруг мест, ориентированных на образ жизни, и теперь Валенсия вошла в число лидеров, предлагая сильное сочетание доступности, качества жизни и средиземноморской привлекательности.

Рекомендую лучшую криптобиржу - Bybit. Там не задают вопросов при обмене рублей через p2p - есть торговля фьючерсами и другими деривативами. А также простой ввод и вывод

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив