В третьем квартале число отказов от ипотеки в Испании упало до исторического

taxfree — 15.12.2023


Несмотря на повышение ставки ЕЦБ положение ипотечников в Испании продолжает оставаться устойчивым. Согласно данным Национального института статистики Испании (INE), в третьем квартале количество домов, выкупленных у заемщиков, достигло исторического минимума.

Чтобы не пропускать главные материалы блога Taxfree, подпишитесь на наш Твиттер и Телеграм.



В третьем квартале кредиторами было инициировано 2 306 сделок по возврату ипотечных кредитов, что на 20 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и является самым низким показателем за всю историю опубликованных INE данных, начиная с 2014 года.

В условиях стремительного роста стоимости заемных средств с начала 2022 года, а также кризиса стоимости жизни можно было бы ожидать, что число сделок по возврату ипотечных кредитов возрастет в связи с финансовым кризисом, однако этого не произошло. С тех пор как процентные ставки начали расти, число случаев возврата закладных сократилось.

Как показано на следующем графике, число случаев возврата прав собственности сократилось во всех областях, представляющих интерес для иностранных инвесторов.



За три месяца с июля по сентябрь число случаев возврата прав собственности на новостройки сократилось больше, чем в среднем по стране, на 25 %, составив всего 197 случаев.
Если говорить о возврате ипотечных кредитов, то признаков кризиса на испанском рынке жилья практически нет. Скорее всего причина тут в том, что в отличие от других стран Европы, испанские банки выдавали ипотеку под фиксированную а не плавающую ставку. То есть ставку не связанную с ставкой ЕЦБ. И после того как последняя стала расти, ипотечные платежи у испанских заемщиков не выросли.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив