Творить Русское Будущее! Концепция неостандартного Русского Неомегаполиса-областного центра.

neoist1 — 03.12.2010 Фантастическое повествование «Проповедь»
Продолжение.
Концепция неостандартного русского города будущего – областного центра.
Эпиграф
Ст.282.
Все события , имена , факты вымышленные. Любые совпадения случайны.
Так говорил Глашатай.
Прежде чем приступить к раскрытию темы хотелось бы напомнить читателям о том непременном условии , которое должно сопутствовать реализации идей изложенных в повествовании а именно о таком условии, как приход в бывших республиках СССР и Израиле к власти продвинутых талантливых патриотов , которые смогут провести столь успешные реформы , что уровень и качество жизни в этих странах возрастёт многократно, в следствии чего представители диаспор народов этих стран испытают небывалый патриотический подъём и уедут из России на свою историческую Родину , благодаря чему у русского народа и возникнет возможность прихода к власти в России русских националистов исключительно КОНТИТУЦИОННЫМ выборным путём. Ну, имею же я право немного помечтать! Ведь повествование то фантастическое!
Приступая к обсуждению столь сложной темы приходится определиться с масштабом обсуждения проблемы. И для начла я предлагаю укрупнённый масштаб - взгляд как бы с птичьего полёта. Кроме того , для того чтобы разговор мог быть более предметным , я предлагаю описывать концепцию русского областного центра на примере двух городов Санкт-Петербурга ( так как сам живу в этом славном городе трёх революций) и Великого Новгорода ( так как Новгород Великий –типичный пример русского областного центра Русской глубинки с население примерно 200 т человек.) Впрочем , будут и другие примеры но я сосредоточусь именно на этих городах так как именно эти города наиболее знакомы Вашему покорному слуге.
Итак, представим что в России к власти пришли русские национал-коммунисты , в стране установлена жесткая русская власть, проведена национализация отраслей и крупных предприятий, организован неовенчур-полис в котором русские и российские учёные разрабатывают новую гамму товаров , услуг, технологий.. Там же разрабатывается гамма оборудования и методики для неостандартной системы образования – неопрогимназий (неостандартных детских садов), неогимназий,( неостандартных школ), и неоуниверситетов ( неостандартных университетов , где будут учиться не только юноши и девушки но и всё взрослое население России, так как высшее неостандартное образование станет общеобязательным. Это образование включающее и высшее техногенное и высшее биогенное , и высшее робототехническое , и высшее нанотехнологическое, и высшее гуманитарное, и высшее милитаристское ( т е полицейское спецагентское и военное ) образование наши граждане получат за семь –восемь лет обучения. Но обсуждение неостандартного образования особая тема и ей будет посвящены свои разделы. Пока же вернёмся к теме текущей. А текущей темой является создание неостандартных городов. В неовенчур- полисе проектируется неогамма. В это же время начинается строительство неоиндустрии на предприятиях которой на роботозаводах в городе неозаводов Неоиндастри-полисе будут производить все элементы неогаммы –т е гаммы неостандартных товаров систем технологий необходимых для построения русского национал-коммунизма под ключ , для начала в формате русских городов –областных центров –неомегаполисов.
В то же самое время русским националистам предстоит решать текущие проблемы и среди них такие как экстренная ускоренная подготовка инженеров –архитекторов которые будут проектировать новые неостандартные города. С этой целью создаются высшие учебные заведения где в ускоренном режиме ( убрав всё лишнее) готовятся русские кадры. Такие примеры имеются в нашей истории , когда во время войны (!!!) в Москве за 3 года(!!!) была подготовлена группа учёных-ядерных физиков, которые потом под руководством Курчатова составили славу Советской атомной индустрии! Среди тех студентов был даже учёный в последствии ставший лауреатом нобелевской премии.
Поэтому из числа патриотически -настроенных архитекторов и инженеров создаются бригады отборочных комиссий которые в поездках по регионам отбирают наиболее одарённых русских людей ( в т ч и в зрелом возрасте) имеющих талант к архитектуре и инженерно-строительному мышлению , зачисляют их в число студентов и начинают готовить. Сколько не раскрытых талантов русских творцов откроет такая система подготовки! Важно что русские люди пребывающие и в зрелом возрасте смогут реализоваться получив это образование ранее бывшее для них недоступным, как в силу обстоятельств так и в силу того что в последних 20-30 лет архитектура была чисто блатной областью и туда шли в основном «свои и наши»… Но благодаря русской власти в эту сферу придут русские люди. Более того, уже на стадии обучения , на 2- курсе студенты смогут принимать участие в проектировании ряда объектов. Тем более что основной массой жилой ячейки-жилищного стандарта станет Неокоттедж- неостандартный городской коттедж в городе-спутнике для горожан ( который придёт на смену городской квартире) и Неовилла –основной тип жилья для жителей села. В любом случае –это малоэтажные типы построек с набором типовых решений и соответственно такие постройки ( при наличии определённых навыков и вспомогательных программ ) вполне могут быть спроектированы ещё не ставшими маститыми архитекторами студентами-второкурсниками.. Напомню что многие выдающиеся и просто известные архитекторы Сталинской эпохи, в т ч участвовавшие в проектировании и строительстве знаменитых сталинских высоток закончили трёхлетний архитектурный техникум! И строили небоскрёбы!!!! Насколько актуальна проблема подготовки нового поколения архитекторов , можно понять посмотрев на те « шедевры « которые понастроили кон-гениальные еврейские Госсияне изуродовавшие наши русские города! Эти действующие аГхитекторы честно признают что да творим как можем так как мы не виноваты , так как школа утрачена и поэтому мы так творим! Вдумайтесь в их посыл: « я строю плохо потому что утрачена школа и я строю не имея школы» Что они построят если их допустить к русским проектам?! И с какой любовью к русскому народу они будут проектировать и вести архитекорский надзор? С их отношением к этим Гусским…..
Для строительства объектов инфраструктуры отбираются русские инженеры с высшим образованием и русские строители –рабочие с образованием не менее техникума. Из них в короткий срок за 1-3 года , по ускоренной программе готовят новый инженерный корпус. Да их знания будут узко-профильные, да их будут натаскивать под конкретную программу и задачу с ограниченным кругом знаний, но далее выполнив задачу-построив инфраструктуру , эти люди смогут продолжить своё обучение и получить полноценное профильное образование и вслед за ним ещё и высшее неостандартное.
Мы знаем что на создание неоиндустрии уйдет 1-3 года и значит строительство неостандартных городов мы не сможем начать раньше этого срока но многое мы сумеем сделать гораздо раньше. Например создать генеральный план не только всех городов и регионов но и генеральный план всей России! Включающий план создания 1000 уездов и 1000 наукоградов –по тематическому профильному наукограду в каждом уезде , в которые со временем переедет городское население России , когда и для горожан построят неовиллы! Но в первые годы Русской власти горожанам построят неокоттеджи в городах –спутниках.
А имея этот план не дожидаясь строительства неоиндустрии мы сможем реализовать ряд федеральных программ таких как строительство скоростных автомагистралей, строительство городских авторазвязок и городских кольцевых дорог по всем регионам России! Для этого фантастических технологий не требуется. Всё есть. А если не хватает какой то техники её аналоги можно произвести на стагнирующих всё ещё существующих заводах России! Дайте заводам заказы и у людей появится высокооплачиваемая работа а у страны новая техника! Уже давно разработаны технологии строительства автодорог , позволяющие вести строительство круглый год! Имеется в виду технология строительства эстакадных автострад! Типовые элементы изготовленные на заводе в стационарных или мобильных цехах но при требуемом качестве и постоянном микроклимате. Сборку подобных элементов можно осуществлять круглый год.
Федеральная программа строительства скоростных железных дорог ВСМ! Уже давно специалисты предлагают объединить проектные и строительные усилия строителей автомобильных и железных дорог и уже на стадии проектирования трассировки закладывать в проект совместное прохождение трассы и автобаном и трассой ВСМ! Экономим территорию под землеотводы, создаём единую систему проходки трудных районов, создаём единый стройкомплекс. И получаем единый результат. В принципе для строителей нет принципиальной разницы , какую эстакаду строить под автобан или железную дорогу. Да верхнее строение путей у всех разное и по своей высокотехнологичности специфичное , особенно у трасс ВСМ. Но верхним строением путей займутся особые бригады. И через несколько лет у нас появится сеть федеральных автотрасс и трасс ВСМ!
Федеральная программа метростроения и возрождения городского транспорта , в т ч возрождения и развития трамвайных и троллейбусных сетей, сетей городской электрички и систем типа Трам-трейн. Закажите Российским заводам серийное производство комплектующих Российских метропроходческих щитов ! Тех же КТ 1-5,6! Щит который поставил мировой рекорд проходки 1 250 метров тоннеля в месяц! Кстати в советское время цена тоннеля построенного этим комплексом составляла 860-1020 рублей \ погонный метр! Т е миллион советских рублей –примерно миллион долларов за километр тоннеля! Два путевых тоннеля-2 милн! Вместо 100 млн нынешних! Уберите посредников , воров и барыг из этой сферы! Создайте государственные метростроительные фирмы в каждом областном центре и вы получите метро в каждом русской областной столице! По ценам даже меньшим чем в СССР так как технологии совершенствуются! Когда –то , чиновники решили что метро в СССР стоить строить в городах с население не менее 1 млн человек. Чиновники ездили на Волгах с мигалками и общественным транспортом не пользовались. Потом специалисты в сфере строительства и эксплуатации метро в СССР решили что целесообразно строить метро и в городах с населением в от 500 000человек а потом выяснилось что и города с населением от 300 000 имеют право на метро и это оправдано с экономической и социальной точки зрения. Но рухнул СССР и метро просто перестали строить….А в это время в Европе в городах Басков Бильбао, Виктория построены сети метрополитенов глубокого заложения ! А ведь это города с населением около 300 000 человек! А во Французском Ренте всего 200 000 и своё метро! Скажите чем наши русские города хуже Европейских? И потому я утверждаю что нам нужна программа строительства Метрополитенов, Эс-банов, и Метрамбусов –ме- трам бусов ( изобретение Вашего покорного слуги –двухпутный тоннель в каждом направлении. Один путь под скоростной трамвай-метротрам-аналог парижского метро с малыми перегонами между станциями примерно в 600-1000 метров , второй путь под вилочное движение метробусов-электроавтобусов или троллейбусов с маршрутизацией в расчёте на городские перевозки по типу « от точки до точки») а в крупных мегаполисах типа Питера Москвы ещё и сетей СЭМ\РЭМ-аналога скоростных линий метро задуманных ещё в советское время для Москвы .( так же идея Вашего покорного слуги предполагающая наличие двухпутного железнодорожного тоннеля в каждом направлении под городом и его плотно-застроенными пригородами и двухпутной эстакады в области , для скоростного движения комфортабельных городских и пригородных двухэтажных электричек интермодального типа с малым количеством остановок в самых важных пересадочных узлах и оживленных районах и большими перегонами ( 4-5 км) между, станциями. В этих двухэтажных скоростных электропоездах-городских ВСМ, должны быть бизнес-центр с доступом в инет и удобными рабочими столами, детские комнаты, несколько спальных купе для уставших или недоспавших , хорошая столовая-ресторан, салон красоты, массажный кабинет и даже транажерный зал и сауны! Чтобы те 40 минут утром и 40 минут вечером, которые тратит каждый житель области добираясь в город на работу и уезжая обратно из города домой в область , не пропадали даром! Это время драгоценной жизни и надо его использовать!) Да для строительства метро придётся опять же готовить кадры! Из числа русских инженеров-строителей мы подготовим инженеров-метростроевцев прошеджих ускоренное доп. обучение в ЛИИЖте и Лен или Мос МеироГипроТрансе…. Институтах спроектировавших метро Москвы, Питера, Нижнего новгорода, и ряда других городов россии СССР и мира! И через три –прять лет мы получим сеть метро и метрамбусов а так же Эс-банов в кождом областном центре России!
Разумеется . не дожидаясь того дня , когда мы построим Неоиндустрию будут реализованы и другие федеральные программы . Но, повторюсь, ныне обсуждается тема неостандартных областных центров-неомегаполисов.
Итак, будут созданы генеральные планы неостандартных городов и планы реконструкции и развития старых мегаполисов.
Как же будут выглядеть эти проекты и в конце концов эти города? Давайте для начала определимся , каим будет стандарт жилища в неостандарьном городе?
Достопочтимый читатель! Признаюсь Вам честно, мои идеи эволюционируют и несколько изменяются вместе с их автором. Годы идут. Меняются ощущения и некоторые практические взгляды. Ещё лет 10 назад, когда я написал эту книгу в первый раз ( до того как рукопись была утрачена а электронная версия не была создана) я был сторонником строительства высотных многоквартирных кондоминиумов. Я знал что по результатам исследования американских учёных стало известно что в кварталах с этажностью выше 6 этажей резко возрастает уровень преступности но мне казалось что в нашем русском обществе уровень преступности не будет зависеть от числа этажей. Тем не менее время шло и уже наши Российские учёные выяснили что квартирах выше 25 этажей жить не желательно в связи с тем что на такой высоте ослаблено воздействие естественного магнитного поля земли. Но когда я узнал что оптимальным является жизнь в зданиях с этажностью не более 7 этажей . я окончательно пересмотрел свои позиции в сторону 7 этажного проекта. Тем более что и Сталинские архитекторы строили здания в основном с этажностью 5-7 этажей. Да . это было обусловлено в том числе не желанием строить здания большей этажности и значит требующих устройства лифтов…. Но в те годы строили в основном до 7 этажей. А считать тех людей глупцами было бы крайне самоуверенно и просто неумно. Так я пришёл к выводу ,что 6-7 этажей оптимальный вариант, тем более что в небольших городах типа Пскова, Новгорода, Калуги, Вологды небоскрёбы и не нужны, причём не только в черте существующих городов но и в их городах- спутниках.
Однако когда я начал прикидывать сколько земли , при наличии приличных ( примерно советских) землеотводов потребуется под кварталы с 6-7 этажной застройкой и сколько земли потребуется под городские Неокоттеджи , с участком земли по 10-12 соток под каждый коттедж, я понял что разница в объёме требуемых землеотводов не такая уж и принципиальная , особенно для таких городов как те же Псков , Калуга, Вологда, Новгород… Да, число этажей в многоквартирных увеличивается для экономии земли в городах но ведь земля под уютные дворы при социализме всё равно выделялась по советским санитарным и эстетическим нормам и гостам а значит , земли под каждый двор выделялось весьма прилично. Однако при таких щедрых советских дворовых землеотводах разница отведённой земли в расчете на домовладение в квартале многоэтажной застройки и в квартале коттеджной городской застройки с индивидуальным участком 10-12 соток будет не столь велика. Попытаемся взять виртуальный район 1 на 1 км. Многоквартирные дома по 6-7 этажей . Ширина неостандартного дома с квартирами по 800 м \семья -20метров , длинна такого дома - 200 метров . Квартира 40 м –длинна \20 м –ширина. Три парадных с квартирами на две стороны от входа. 6 квартир в длину дома. 6-7 этажей = 36 - 42 квартиры\домохозяйств\домовладений…. Землеотвод такого дома , при нормальном эстетичном проектировании , таком чтобы соседние дома не сидели друг на друге , должен составлять минимум 50 метров между стенами соседних домов…. Да прибавьте ширину двух домов-40 метров Итого 40 + 50 = 90 метров.Допустим что мы создаём квартал из 4 домов 240 на 100 метров. 144 -168 квартир. Но приплюсуем ширину городских улиц необходимую для плотного трафика кварталов с многоэтажной застройкой. В малоэтажном коттеджном квартале ширина улиц может быть меньше ,так как меньший трафик частного транспорта. И получим примерно 240 на 140 метров. То есть 33600 метров. Но к такому кварталу вы сможете приплюсовать такой же квартал только с отступом от стен домов вашего квартала минимум на 50 -70 метров. То есть прибавим к 140 ещё 25 ( половину от 50 метров-расстояние между домами.) и к 240 +25. Получим 165+265 метров –площадь землеотвода под квартал. Конечно можно ужать двор до размера табачной бандероли, только будет ли такой зажатый двор комфортным и приятным? И тогда площадь нашего абстрактного квартала 43000 метров, точнее говоря 43725-почти 44000. Сколько таких кварталов с комфортом и эстетическим уровнем можно разместить на 1 квадратном км города? С учётом улиц , транспортных путей? Пусть 15 - 20. Возьмём по максимому -20 т е 3360 квартир. Сколько коттеджей с участком по 10 соток поместится на таком участке? 1000 коттеджей. Да ! Квартир в три раза больше! Более того , для того чтобы достаточно плотная городская застройка большими Неокоттеджами была не только комфортной но и эстетичной необходимо чтобы участок под каждый коттедж составлял 12 соток минимум, он же оптимум. Вполне достаточно и для того чтобы при таких объёмах , высоте и площади зданий ( 800-900 метров\коттедж) создать архитектурный ансамбль комплексной коттеджной застройки района и сохранить эстетичное ощущение пригорода. И если не допускать огораживания Неокоттеджного участка заборами ( а мы этого законодательно не допустим) то с тыльной стороны ,между коттеджами мы сможем создать небольшой линейный парк! Не очень широкий , не очень большой но ПАРК! С аллеей, системой связанных небольшими каналами прудов , создающих ощущение реки, через которые будут перекинуты мостики, с красивыми извилистыми пешеходными дорожками, дорожками для пробежек…. И даже с особыми дорожками для выгула собак. В этих парках –дворах мы разведём белок, енотов, хорьков, ежей,устроим кормушки для птиц а в прудах разведём нутрий, андатр, бобров и выдр….… Да есть проблемы совместимости видов. Например выдры поедают детёнышей бобров , если те оказались без защиты родителей. Но грамотный биолог способен спланировать размещение разных видов животных в разных кварталах парка Да есть опасность что этих животных выловят домашние собаки и кошки. Но разве когда Вы гуляете в Павловском или пушкинском парке , вы позволяете вашей собаке охотиться на белок федерального музея-заповедника? Вопрос ответственности , воспитания и , о да. Наказания нарушителей установленных норм общежития и общественного порядка.. Во многих малых городах США еноты водятся в городских парках! А в Австрийских городках и пригородах в городской черте встречаются куницы, норки… Кто нам мешает развести такую красоту для наших городов? Ведь у нас были крупнейшие пушные зверосовхозы мира в России советской! Мы рождены чтобы построить для своего народа РАЙ Земной и Рай Небесный! Рай Осуществимый! Русский Осуществимый Рай!
Но не буду увлекаться темой устройства кварталов -об этом позже. А сейчас давайте представим что на город-спутник застроенный городскими коттеджами нам потребуется реально даже не в три а в четыре раза больше площадей чем под город застроенный семиэтажками.
Не станем так же , до поры, обсуждать почему я выбрал именно такой метраж квартиры или городского неокоттеджа -800-900 метров-это так же отдельная тема. Пока что обратим взгляд на ген. план неостандартного города.
Мы уже выяснили что на одном километр квадратный застройки семиэтажками приходится 4 км застройки коттеджами. То есть на 3360 Неокоттеджей нам потребуется около 4 кв км. А это значит что при численности населения небольшого областного центра типа Пскова или Новгорода Великого с 200 000 тысячным населением потребуется построить порядка 100 000 коттеджей для чего потребуется чистый землеотвод 120 кв км и полный землеотвод ( со всей инфраструктурой и транспортными коридорами ) порядка 200 км кв. То есть где то 15 на 15 км. У читателя может возникнуть вопрос : почему я взял именно такое число жильцов в домовладении? Всего два человека –условная семья. Ведь обычно под семьёй подразумевается 3-4 человека а то и больше. Да действительно в нормальном обществе –семья состоит из 3-4 человек. Но наш народ пережил демографическую катастрофу , последствия от которой, увы, страшнее последствий Великой Отечественной Войны. Среднестатистическая русская семья в лучшем случае двое родителей и один или два ребёнка. И это в лучшем случае…. Но автору , в своих расчетах приходится иметь в виду большое число матерей-одиночек, разведёнок, одиноких мужчин-холостяков , и большое число как семейных так и одиноких пенсионеров , доля которых весьма велика в демографической пирамиде стареющего русского народа. Я просто ответственно смотрю правде в глаза и называю вещи своими именами. Россиянин –это россиянин, русский-это русский. Вот потому и получается 2 человека-условная , среднестатистическая семья-и домовладнение. А значит на 200 000 человек населения города 100 000 домовладений.
Признаюсь честно, город с населением 200 000 человек я выбрал исключительно для удобства автора , так как автор несколько знаком именно с этими городами Псковом и Новгородом. Но учитывая распространённость в России городов с населением 300-500 т чел следовало бы выбрать именно такой стандарт. Но и такие города мы так же рассмотрим. А пока позвольте продолжить на примере Новгорода Великого.
Итак 200 квадратных километров. 15 на 15 км.
Попытаемся представить такое пространство в пределах пригородных территорий Новгорода Великого. Где и как разместить неостандартный город-спутник , или несколько таких городов спутников?
Мне доводилось непродолжительное время жить в Великом Новгороде и потому я имею некоторое представление об этом городе и его пригородах. Посмотрим на карту Новгородской области. Город Новгород Великий расположен у истока реки Волхов из озера Ильмень и с трёх сторон окружён обширными сельхоз полями. Да сельхоз угодья нужны России но в наше время когда наиболее оптимальным типом сельского хозяйства мегаполиса признан закрытый грунт , да ещё в несколько ярусов этажерки многоэтажной оранжереи ,стоит поберечь драгоценные пригородные земли под городскую территорию городов-спутников, и зоны рекреации и туризма а сельхоз угодья разместить в многоэтажных высокотехнологичных оранжерейных комплексах , где благодаря высоким российским ( ещё советским ) роботизированным сельхоз. технологиям мы получим рекордные урожаи. Стоит так же отметить что после войны и особенно с учётом опыта Блокадного Ленинграда, советские плановики приняли решения разместить вокруг всех городов и особенно областных центров сельхоз.о поля. На случай новой войны и возможных блокад. Так вокруг наших городов появились пригородные совхозы. Но время не стоит на месте и сегодня на одном ярусе в пятиэтажной оранжереи мы можем получить рекордный урожай зерновых до 80 центнеров с га вместо прежних рекордных 40. Но даже 40 центнеров с га , да умножим на три урожая в условиях закрытого грунта, 1и получим 120 центнеров , да умножим на 5 ярусов и получим 600 центнеров с прежнего га убранного под крышу 5 этажной робооранжереи! С одного гектара урожай в 12 раз больший!!!! В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА!!!! С минимальными землеотводами! И гражданская оборона обеспечена! Родина может спать спокойно. Но когда мы рассматриваем территорию области как объект развития и освоения, нам стоит рассматривать все территории не только с точки зрения сельскохозяйственной или с точки зрения перспектив застройки но разумеется и с учётом их экологического, рекреационного и туристического качества и перспективности. В случае с Новгородом южные пригороды занятые обширными полями представляют в первую очередб интерес как экологический заповедник приильменьской низменности , как объект туристического назначения федерального значения-как туристический путь из Новгорода Великого в Старую Руссу ( известный минералогический курорт и туристический центр) и как туристический маршрут на Валдай и Москву. Юг стоит сохранить за туризмом и природоохранной зоной Новгорода. Да в районе Панковки возможно строительство небольших пригородов но в ограниченных масштабах этих новых строек. А значит основными зонами перспективной застройки будущего неостандартного Новгорода Великого станет Север и Запад пригородной зоны Новгорода. Посмотрим на карту ещё раз. Обширные поля и небольшие перелески на Севере пригородной зоны. Вот то что нам нужно! Здесь за так и недостроенным и потому несостоявшимся международным аэропортом «Кречевицы» , в районе по линии Витка –Слутка может начинаться Новый город , который вместе с течением древней могучей русской реки Волхов устремится на Север где достигнет линии Дубровка – Теремец - Тютицы. Вот они обширные русские поля где и разместится ядро Русского города Новгорода неостандартного . Поля окружены лесами и новый город окажется как бы окружён лесом. Район пересекают реки и речки. И это прекрасно! По берегам красивейших рек Питьба, Волхов, Малый Волховец, Пестова, Робейка мы высадим деревья и устроим городские парки! На мысах устроим уютные беседки, а на вершинах утёсов романтические терассы и смотровые площадки с летними кафе! Комфортабельные пляжи и пристани для малых яхт и катеров и прогулочных пароходов и речных трамвайчиков. Коротким и таким любимым русским летом так приятно искупаться в тягучей реке Волхов и прокатиться на катере по волнам вниз по течению! А течение у Волхова сильное! Ну а если вы на парусной яхте , путь в Ильмень-море Вам открыт всенепременно! Разумеется прежде чем проводить строительные работы стоит провести археологические раскопки. Ведь эта местность и есть Русская земля-Родина Великорусской нации , вотчина Приильменских Словен! Чуть Севернее древнее поселение Руса. Не эта ли Руса является тем самым городом старым , вслед за которым появился город новый Новгород ? Учёные выдвигали такую версию Площадь будущего неостандартного города большая и для раскопок привлечём русских студентов и школьников , да и взрослых людей –неостудентов. Но отработают археологические экспедиции и экспедиции экологов , биологов, зоологов, почвоведов, гидрографов, пробурят скважины геологи-геодезисты, и на местность приедут архитекторы и инженеры. Они составят генплан будущего города и его развития. Описанная территория –это примерно 120 квадратных километров. А нам нужно порядка 200. Значит придётся вовлекать в оборот городского хозяйства и использовать под городскую застройку земли расположенные в районе Малый Волховец-Вишера-Савино-Губарево-Губаревские леса –Пахотная горка-Волхов. Район будет граничить с районом описанным чуть выше:Витка-Слутка-Теремец-Тютицы –Дубровка. А два этих района –это уже порядка 180 км в квадрате. Что же , оставшиеся 20-30 км можно освоить в сельской местности за пригородами по линии Сырково - Григорово –Новая мельница.
Стоит отметить . что особенно осторожной и грамотной в т ч с точки зрения высотного регламента должна быть современная городская застройка в районе Малого Волховца в радиусе нескольких километров от Хутынского монастыря-памятника древности и туристической Мекки и окружающих его Хутынских полей , составляющих естественную ландшафтную среду как музей под открытым небом . Кроме того необходимо сохранить все деревни расположенные в этих районах. Да земельные наделы придётся урезать. Здесь у местных жителей они приличные. Но местные жители потерявшие часть сельхоз земли здесь, получат в качестве компенсации Неовиллу в Новгородской области ( например в Шимском уезде) с равнозначным по площади участком земли, сохранят за собой старый дом с небольшим участком в Новом Городе и получат в Новом Городе Неокоттедж. Чтобы не возникало проблем с решением вопросов землеотводов под городскую застройку.

Сохранено