Теперь, когда все валится, люди в ужасе на это смотрят -

a-nikonov — 31.10.2014 Теперь, когда все валится, люди в ужасе на это смотрят - доллар перевалил за "сороковку", рынок недвижимости умер, СМИ раздувают военную истерию против братской страны.
С другой стороны, когда все валится, это время покупать! Иными словами, это хорошо: когда недвижка достигнет дна, ее можно будет брать за максимально подскочившие доллары (надеюсь, депозиты у вас валютные, а рубли в доллары переведены вовремя). Когда же это случится?
Один из посетителей моего ЖЖ провел свой анализ и по его результатам снинул всю недвижимость, пока она еще чего-то стоит, и окэшился валютой: "Полтора года назад продал сдаваемую квартиру - купил парочку в Испании. Неделю назад избавился от загородного дома, конвертировался и теперь сплю спокойно."
А его анализ был таким:
"Думаю, что время покупки будет подходящим, когда баррель будет стоить ниже всего.
Я прикидывал так - сколько стоил метр квадратный в 2001 году, сколько в том же году стоил баррель. Проследил динамику роста и того и другого, добавил примерный коэффициент спекулятивной составляющей и получилось что реальная стоимость квартиры, которую я покупал в 2001 году за $15 000, а продал в 2013г за $90 000 , при цене бочки $70 составит (не сразу) приблизительно $20 000 - $25 000, т.е на уровне цены 2003 - 2004 годов. Это, естественно, не Москва а 160 км от неё и не в один день."
Однако, один из здешних завсегдатаев, который правильно угадал катастрофическое падение рубля этой осенью, предрекает стоимость барреля нефти не в 70, а в 30 долларов - к 2016 или к 2018 году. И тогда по прогнозам вышеупомянутого аналитика, цена квартир упадет до уровня 1999-2000гг.

Кстати, сегодня курс доллара 43,39

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив