Технология строительства up-down: преимущества и недостатки

топ 100 блогов rmnt_official17.07.2023

Название этой технологии строительства — «вверх-вниз» — отвечает её особенностям. На нулевом уровне, по земле, обустраивается перекрытие, и стройка идёт одновременно вниз и вверх. Сайт RMNT подробнее расскажет, как и зачем применяется технология up-down, какие у неё плюсы и минусы.

Фото: geotech.hr
Фото: geotech.hr

Технология строительства «вверх-вниз» была разработана для условий тесной городской застройки. Чтобы здание занимало меньше места, увеличивается этажность, часть постройки уходит под землю. В многоэтажных домах под землёй обычно строят подземные парковки в несколько уровней, технические помещения. Технология up-down применяется, когда планируется уменьшить воздействие на уже построенные здания вокруг строительной площадки.

Чтобы конструкция была прочной, применяется не обычная опалубка, об обустройстве которой портал Rmnt.ru подробно писал, а метод «стена в грунте». Он заключается в возведении стен из железобетона до рытья котлована. Используются траншеи-щели, в которые заливается раствор по армирующей сетке. Чтобы стенки траншеи не осыпались, применяется специальная тиксотропная (вязкая, текучая при механическом воздействии и почти твёрдая в покое) суспензия из бетонитовой глины. Технология «стена в грунте» позволяет углубляться на 20 метров в различных видах почвы, исключая скальные и с большими пустотами.

Преимущества у строительства по технологии up-down следующие:

  1. Уменьшается территория, задействованная под строительство, можно опускаться глубже вниз, делая несколько подземных этажей.
  1. Ускоряются темпы строительства. Можно одновременно строить под землёй и заниматься возведением надземных этажей, поднимаясь вверх. Эта особенность и дала название технологии. На практике доказано, что темпы строительства многоэтажного комплекса ускоряются на год-полтора.
  2. Можно реконструировать старые здания. Проект по технологии up-down сейчас реализуют в Москве, чтобы реконструировать особняк 1915 года постройки в районе Чистых прудов. Застройщик возвёл свайный железобетонный фундамент и залил трансферную распорную плиту. Она служит нулевой точкой отсчёта, распределяет нагрузку дома на новый фундамент. Одновременно идёт строительство подземного трёхуровневого паркинга и жилых этажей.
Фото: newjet.org
Фото: newjet.org

Недостатки у технологии строительства «вверх-вниз» существенные:

  1. Строительство оказывается более дорогим. Требуется специальная техника для использования метода «стена в грунте».
  2. Строить в открытом котловане проще. Когда приходится опускаться под землю постепенно, строя сверху, от подрядчика требуются особые навыки, сложно найти реализатора проекта. Организация логистики и снабжения усложняется.
  3. Проводятся тщательные геодезические изыскания, проект требует особой доработки.

С геотехнической точки зрения строительство по технологии up-down — одно из наиболее сложных, требует постоянного мониторинга процесса и тщательной подготовки к нему.

Фото: glavrent.ru
Фото: glavrent.ru

Технология строительства up-down разработана для плотной городской застройки, экономит пространство, уменьшает площадь участка, позволяет реконструировать старые здания и сокращает время работ. Однако, она дорогая и сложная, поэтому в частном строительстве не применяется, хотя вариант интересный и может стать востребованным, если будут сокращены затраты.

Видео по теме

© рмнт.ру, Игорь Максимов

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Чип и Дейл, эти птенцы Гнезда нашего, не пошли в фан- зону! Представляете?! У нас не будет онлайн связи с внеземной жизнью! Они не помашут нам ручкой и не станцуют задорный украинский танец ча-ча- ча... Ну ваще... И главное какую отмазку детскую ...
1-й канал. Новости. 12.07. По данным ВЦИОМ, президенту В.Путину доверяют и одобряют его действия 89,9% населения. Это связано в первую очередь с успешной антитеррористической операцией в Сирии. Рост доверия к президенту начался после присоединения Крыма к России. Интересно, эти социолог ...
Порой актеры настолько хороши в образе, что концентрируют все внимание зрителя исключительно на себе. Их персонажи делают просто хорошее кино культовым, при этом они могут быть даже не главными героями фильма.  Эмма Вудхаус, «Эмма» ...
Хорошо хоть не в Океанию... ...
Как же противно писать о нынешней украинской власти. В разы противнее, чем даже о временах Януковича. Те, по крайней мере, были уродами и ублюдками, но не боялись того, что их "сдаст" Россия и не пытались лизать и подлизывать ее пятки и прочие места, там где можно и нельзя. Эти же ...