Течет крыша

Квартира на последнем этаже в старом доме.


Крыша текла, предыдущий владелец вроде как делал ремонт и ждал, чтобы потолки высохли чтобы их починить.
Соседка сказала, что у всех течет, потому что в стенах щели и надо постоянно бороться с крышей. Она делает ериёт (не знаю, что это), у нее потолки лучше, но тоже не идеал.
Вопрос к сообществу:
Что делать с крышей? Какие бывают покрытия и что лучше, дольше держит и дешевле в расчете на длительный период?
Можете ли порекомендовать надежного и качественного мастера в
крайот?
Может, там крыша уже сделана, но мне самой это не понять. Я даже не
уверена, что смогу подняться на крышу, там какой-то люк в потолке.
То есть нужен человек, который скажет правду, если там все хорошо,
и сможет починить, если там плохо.
Всем заранее спасибо за ответы.
UPD: квартира своя.
ваада нет, каждый сам за себя