Таунхаус как альтернатива загородному дому

Несмотря на то, что таунхаусы как вид жилой застройки, возникли в Англии еще в XIX веке, в Россию эта тенденция пришла относительно недавно. Исторически это были «родовые гнезда» богатых англичан. Современный таунхаус – это удачное сочетание квартиры и коттеджа.

Архитектурно таунхаус представляет собой малоэтажную застройку, в которой несколько домов в едином стиле имеют общую стену. Каждый дом имеет индивидуальный вход и, как правило, небольшой участок перед домом. Такое жилье предпочитают те, кто устал от суеты мегаполиса, но не может полностью отказаться от городской жизни.

Безусловно, главным преимуществом таунхаусов является их стоимость, которая на 20-30% ниже отдельно стоящих домов. Экономия в стоимости достигается за счет меньших строительных и земельных затрат, при этом удобство проживания в поселке таунхаусов сравнимо с преимуществами коттеджного поселка – автономные инженерные коммуникации,  наличие прилегающего земельного участка, престиж и развитая инфраструктура.

Цены на подмосковные таунхаусы в зависимости от шоссе начинаются от 1,5 и доходят до 20-30 миллионов рублей. Так, если дома по Егорьевскому и Горьковскому шоссе в среднем стоят порядка 2 – 4 миллионов, то для покупки таунхауса на Рублевке необходимо располагать суммой не менее 12 – 15 миллионов.  

Например, смежный дом площадью 180 кв. м в поселке «Николин Ручей», расположенном в 26 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, выставлен на продажу за «скромные» 12 млн рублей, в то время как таунхаус площадью 108 кв. м, в поселке Жуковка, в 27 км по Ярославскому шоссе стоит около 5 млн рублей.

Впрочем, на рынке элитного жилья встречаются и эксклюзивные варианты, по стоимости сопоставимые с домами в элитных поселках Подмосковья. В частности, просторный таунхаус в престижном жилом проекте «Резиденция Рублево» по Новорижскому шоссе предлагается за 73 миллиона рублей. Дом отличает внушительная площадь – более 400 кв. м, и близость к Москве и бухте «Живописная».

По данным агентства Moscow Home Realty, самые просторные дома в Подмосковье (площадью до 500 кв. м) с большими земельными участками сосредоточены в радиусе до 10 км от МКАД; зона 11-20 км от МКАД располагает самым большим количеством таунхаусов – 68 поселков малоэтажной частной застройки. Более трети (34,3%) подмосковных таунхаусов находятся в северо-западном направлении от столицы. Самые дорогие таунхаусы Подмосковья расположены на Рублевке и Новой Риге.