Доехали до моря. Вид из дома друзей, где проводим 2 ночи до санатория 
О нежданных последствиях одного визита Что Путин привёз из Монголии? 
Индийская армия решила модернизировать и снять с вооружения старые танки Т-72 
Ресторан "Баклажан" в ТРК "Европолис" 
5 сентября 1962 г. ЗСУ-23-4 «Шилка» была принята на вооружение 
Русскiй флотъ 
Мигранты, вон из школы: в Госдуме предложили запретить детям гостей учиться в 
Глава МИД Литвы призвал Запад начать войну с Россией
22.10.2023 —
Сергею Безрукову - 50
Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?!
amarok_man — 23.10.2023
Как утверждают эксперты по недвижимости и риэлторы,
малогабаритные "однушки", а еще лучше - небольшие студии, -
значительно выгоднее приобретать, если жилье планируется сдавать в
аренду. Чтобы со временем полностью отбить средства вложеные в
покупку "запасного" жилья. Так ли это на самом деле?! И не окажется
ли, что подобный "бизнес и вложение" не принесет особого дохода. А
возможно, что больше будет хлопот, потраченых денег и нервов...
Как оказалось, один из самых важных факторов, влияющих на доходность от сдачи малогабаритки в аренду это ее первоначальная цена. Чем она меньше, тем выгоднее ее потом сдавать.
Череповец стал абсолютным лидером рейтинга: тут малогабаритки
стоят чуть больше миллиона рублей, а сдаются в среднем за 12,5
тысяч в месяц. В результате их доходность очень высока - почти 13
процента годовых, а отбить вложения в такое жилье всего за восемь
лет.
При этом ему буквально наступают на пятки Нижний Тагил,
Магнитогорск и Мурманск. Доходность маленьких "однушек" и студий
там приближается к 11 процентам, а окупаемость составляет 9
лет.
Меньше всего выгоды от покупки малогабаритки под аренду во Владивостоке. Там средняя цена маленькой "однушки" больше трех миллионов. Доход маленький - всего 5,3 процента. А окупаемости придется ждать почти 20 лет.
От эксперта по недвижимости:
"...еще несколько лет назад однокомнатную квартиру в Москве можно было приобрести за 5–6 млн, а сдавать за 25 тыс. рублей в месяц. Сегодня пропорции изменились. В среднем однокомнатные квартиры сдаются за 30–35 тыс. рублей, но сама недвижимость подорожала до 10 млн. Таким образом при непрерывной сдачи квартиры вложения окупятся через 23 года. Правда, следует учесть, что и сама недвижимость все эти годы будет дорожать"
Цены для расчетов с сайта Rosrealt.ru (актуальны на момент
публикации материала), средняя площадь однокомнатной квартиры в
этих примерах 38,3 кв. м (данные «Метриума» за 2022 год).
Конечно ещё есть затраты на квартиру. Коммунальные услуги, ремонтные работы, управление недвижимостью, налоги и страхование.
И ещё риски от недобросовестных съемщиков, причиненный вред квартире:
Ведь квартиросъемщики разные бывают...
Так как считаете: стоит приобретать "запасное" жилье для получения дохода на его сдаче в аренду?!
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
20.10.2023 —
Этим "Новым людям" реально делать нечего?!
19.10.2023 —
Кино и немцы...В главной роли канцлер Шольц
19.10.2023 —
Арестовича готовят в следующие президенты Украины?!
17.10.2023 —
Большая любовь звезды фильма "Ошибка резидента"
Архив записей в блогах:
12 дней от праздника Рождества до Крещения- самое время заморочиться переменами в своей жизни. В этот момент все чего не пожелаешь, исполнится. Святки- дело серьезное. Гадает кто на чем. На Северном Кипре есть проверенный способ исполнения любого желания. Для этого надо приехать к ...
Доброе утро, друзья! Хорошего, теплого дня!) Вопрос из лички: "Я ненавижу уборку. Мне очень жаль время на нее тратить, когда вокруг столько действительно интересного и важного. Но я хочу жить в чистоте. Понимая это, я заставляю себя наводить порядок, убирать, чистить и драить. Но так как ...
Компания Relativity Space готовится напечатать за два месяца на 3D-принтере космическую ракету, это будет двухступенчатая ракета-носитель, предназначенная для вывода на низкую орбиту спутников и космических аппаратов массой 20 тонн. Согласно их заявлению, стоимость пуска ракеты Terran 1 ...
Приглашаю вас на украинские ВАРЕНИКИ С ВИШНЯМИ Угощайтесь! ...
