Для чего используется массажный валик? 
Ну, с пятницей! 
Индигирка 
про все разное 
Забавно :-) 
Занимательная арифметика 
белочка 
15 снимков самой чувственной актрисы Настасьи Кински 
Просто так
22.10.2023 —
Сергею Безрукову - 50
Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?!
amarok_man — 23.10.2023
Как утверждают эксперты по недвижимости и риэлторы,
малогабаритные "однушки", а еще лучше - небольшие студии, -
значительно выгоднее приобретать, если жилье планируется сдавать в
аренду. Чтобы со временем полностью отбить средства вложеные в
покупку "запасного" жилья. Так ли это на самом деле?! И не окажется
ли, что подобный "бизнес и вложение" не принесет особого дохода. А
возможно, что больше будет хлопот, потраченых денег и нервов...
Как оказалось, один из самых важных факторов, влияющих на доходность от сдачи малогабаритки в аренду это ее первоначальная цена. Чем она меньше, тем выгоднее ее потом сдавать.
Череповец стал абсолютным лидером рейтинга: тут малогабаритки
стоят чуть больше миллиона рублей, а сдаются в среднем за 12,5
тысяч в месяц. В результате их доходность очень высока - почти 13
процента годовых, а отбить вложения в такое жилье всего за восемь
лет.
При этом ему буквально наступают на пятки Нижний Тагил,
Магнитогорск и Мурманск. Доходность маленьких "однушек" и студий
там приближается к 11 процентам, а окупаемость составляет 9
лет.
Меньше всего выгоды от покупки малогабаритки под аренду во Владивостоке. Там средняя цена маленькой "однушки" больше трех миллионов. Доход маленький - всего 5,3 процента. А окупаемости придется ждать почти 20 лет.
От эксперта по недвижимости:
"...еще несколько лет назад однокомнатную квартиру в Москве можно было приобрести за 5–6 млн, а сдавать за 25 тыс. рублей в месяц. Сегодня пропорции изменились. В среднем однокомнатные квартиры сдаются за 30–35 тыс. рублей, но сама недвижимость подорожала до 10 млн. Таким образом при непрерывной сдачи квартиры вложения окупятся через 23 года. Правда, следует учесть, что и сама недвижимость все эти годы будет дорожать"
Цены для расчетов с сайта Rosrealt.ru (актуальны на момент
публикации материала), средняя площадь однокомнатной квартиры в
этих примерах 38,3 кв. м (данные «Метриума» за 2022 год).
Конечно ещё есть затраты на квартиру. Коммунальные услуги, ремонтные работы, управление недвижимостью, налоги и страхование.
И ещё риски от недобросовестных съемщиков, причиненный вред квартире:
Ведь квартиросъемщики разные бывают...
Так как считаете: стоит приобретать "запасное" жилье для получения дохода на его сдаче в аренду?!
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
20.10.2023 —
Этим "Новым людям" реально делать нечего?!
19.10.2023 —
Кино и немцы...В главной роли канцлер Шольц
19.10.2023 —
Арестовича готовят в следующие президенты Украины?!
17.10.2023 —
Большая любовь звезды фильма "Ошибка резидента"
Архив записей в блогах:
У чешской разведки нет подтверждений, что сотрудники российских спецслужб посещали склады во Врбетице, где в 2014 году прогремели взрывы, заявил президент Чехии Милош Земан в интервью ( ...
Вы же все более менее помните и знаете этого человека. Алексей Чумаков. мелкотравчатый певец корпоративов, лауреат, призер и вообще Народный артистъ. Молодой южный парень. Так вот. Проезжаю ввчера мимо Крокуса на МКАДе, а там афиша во всю стену и на ней Чумаков в своем текущем состояни ...
Привет! Меня зовут Маричка, живу я в Киеве уже 18 лет, сама я со Львова. Мне без недели 27. Работаю я в девелоперской компании, в маркетинговом отделе менеджером проектов. Еще у меня есть агентство по организации свадеб. Мой день вышел очень ...
« Мы будем стоять не спереди, а сзади, за спинами женщин и детей», — говорил в 2014 году президент Российской Федерации Владимир Путин, когда его спрашивали о возможной войне с Украиной Спустя десять лет после оккупации и аннексии Крыма эти слова российского президента уже не выглядят ...
Креативный народ у нас ростовчане. Привлекают клиентов как только могут. Я уже писала о мастерской Самоделкина , а вот на проспекте Ленина зазывает на мойку автомобилей вот такой железный человек. Что он символизирует? Как вы считаете? Что авто сервис в других или в этом месте оберет ...
