Способ быстрого погашения ипотеки
lsn24 — 27.01.2025
Авторская публикация юриста Кочеткова А. В.
Сегодня поговорим о том, каким образом можно закрыть ипотеку быстрее и что для этого необходимо.
На практике много различных способов погашения ипотечного кредита каждый использует свой вариант, как ему удобно.
Ипотека сейчас фактически единственный вариант получить своё жильё, хотя в финансовом плане это крайне необдуманно.
Да, вы получаете деньги в банке на приобретения жилья, но в свою очередь Вы фактически дарите вторую недвижимость тому же банку, а учитывая, какие сейчас проценты по ипотеке, переплата просто колоссальная получается.
Многие крупные предприниматели высказывались, что не стоит брать ипотеку, лучше найти другой вариант решения вопроса, наконец, скопить средства за какой-то период и взять потребительский кредит, это во много раз выгоднее и экономичнее, а при ипотеке вы теряете свои же заработанные деньги.
Один из самых распространённых, рефинансирование, другой банк скупает ваш долг у другого банк, погашает кредит и оформляет на вас новый кредит.
Вы спросите, а в чём разница? Здесь можно выиграть на процентах и размере основного долга, так как новый кредитор может предоставить на своё усмотрение льготы или скидку. Но правда, не все банки на такое сегодня идут.
Самый простой, занять деньги у своих родственников или знакомых, но как правило, такие «денежные доноры» есть не у каждого. Здесь было бы всё проще, оформив договор займа, можно было выплачивать долг и возможно проценты, это уже как договорятся стороны между собой.
Также есть законный способ частичного погашения ипотеки, это применение налогового вычета, который предоставляется один раз.
Каждый гражданин имеет право получить такой вычет до 650 тысяч на одного человека (260 тысяч за покупку недвижимости и 390 тысяч за проценты по ипотеке).
Если ипотеку берёт семья из двух человек, то фактически они в общем порядке получат 1,3 млн рублей налогового вычета. Это довольно неплохие деньги.
А в случае применения материнского капитала, здесь цифры будут другими уже.
Если в семье два ребёнка, семья может получить материнский капитал до 830 тысяч рублей, а если родится третий, государство предоставляет дополнительно ещё 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Фактически, с материнским капиталом и налоговым вычетом семья легко может закрыть ипотеку в короткие сроки, но это если официально работает по ТК РФ.
Если человек в момент покупки жилья не работал, то на вычет он прав не имеет.
Поэтому, старайтесь рассчитать всё правильно и на момент приобретения недвижимости, не ухудшайте своё положение, постарайтесь доработать, здесь увольнение грозит денежными потерями в буквальном понимании.
На вычет гражданин может подать через личный кабинет налогоплательщика, подаётся декларация 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, через которую и подаётся заявление на предоставление вычета.
Также существуют другие онлайн-сервисы, которые помогают с получением вычета, но обычно они за свои услуги берут комиссию себе.
Вот так легко и просто можно решить свои проблемы, фактически за счёт государства и таким образом улучшите свои жилищные условия, да и кредитная история у Вас будет хорошей. В будущем, можете рассчитывать на предоставление другого кредита при необходимости.
Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.
Источник: Юридическая социальная сеть 9111.ru.
Чтобы быть в курсе самых важных изменений в законодательстве,
подписывайтесь на наш Telegram-канал «Слово Юристу»:
@slovouristu
https://t.me/slovouristu
Сила рекламных SMS: как короткие тексты влияют на большие решения 
По пушкинским местам. Прогулка по Львовке 
Борис Николаевич Ельцин и триллион долларов США. 
Что вы знаете о силе воли? 
Удачный ракурс 
45 лет альбому Оливии Ньютон-Джон и Electric Light Orchestra "Xanadu" 
Дневниковые записи. Идентичность. 
"Кавказская пленница" как аниме 
О долгожданном от Путина Всеобщая мобилизация начинается? 
