Часы Casio: почему они остаются выбором номер один среди ценителей 
6-7 февраля 8-5-3-1 год назад. 
Жил-был художник Алексей Грицай 
Пятиминутка конспирологии с нотками ереси 
О ядерных арсеналах европейских сателлитов США 
ВЕРОНИКА ГЕНРИ «НОЧЬ В ВОСТОЧНОМ ЭКСПРЕССЕ» 
Торецк 
Запечатлеть 
Наше старое кино
26.01.2018 —
Новый фактор в оценке квартир на вторичном рынке
Снижение цен на квартиры неизбежно
hamzevich — 05.02.2018
но никого это не порадует – вот основная мысль
моего предыдущего поста. Забавно, но читатели не любят читать
ссылки на законы и арифметические расчеты.повсеместно (кроме Москвы) грядет снижение цен на «хрущевки» и «сталинки» (кроме элитных). Причиной будет падение спроса из-за нарастающей с опережением квартплаты и недоремонту подъездов.
Повсеместно, обязанные к тому Жилищным кодексом РФ, региональные власти берут под свой контроль организацию капитального ремонта жилого фонда, не имея на то достаточного финансирования.
Установившаяся стоимость ремонтов значительно превышает сборы с жильцов по статье «Капитальный ремонт». Работы ведутся в долг перед Региональным фондом (за счет сегодняшних поступлений от домов, которым ремонт ещё только предстоит в будущем).
«Хрущевки» и «сталинки» не смогут вернуть свой долг за уже выполненный ремонт (и, тем более, накопить на ремонт очередной) без многократного повышения сбора на «Капитальный ремонт».
В ближайшее время власти будут вынуждены многократно увеличить размер сбора либо выборочно по «нерентабельным» домам, либо «размажут» недобор по всему жилому фонду.
В первом случае платежеспособные соискатели жилья откажутся от «хрущовок» в пользу более современных домов. Во втором – в пользу «частного сектора».
Несоответствие высокого уровня квартплаты хреновому облику подъездов побудит платежеспособных жильцов «хрущовок» искать возможность переезда. Поскольку, они же являются исправными плательщиками квартплаты, то, по мере их отъезда, собираемость квартплаты в «хрущовках» будет снижаться, снижая, в свою очередь, и качество содержания дома и гарантии возврата Региональному фонду заимствованных средств .
«Хрущевки» будут превращаться в аварийные трущобы, со стоимостью, стремящейся к нулю.
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
25.01.2018 —
Око государево окривело?
13.01.2018 —
Вполне легальный способ отъема денег у населения
06.01.2018 —
Очередной способ отъема денег у населения
Архив записей в блогах:
Какая-то у меня все-таки уникальная способность - наживать себе на новом месте не только приятелей, но и врагов. Ходил с Персиком Эдуардовичем Коровкиным гулять. Идем. Мимо моего забора перед нами идут два чурки (как их еще назвать) с банками девятки. Сначала один допил. Швыряет банку. Я ...
С большим интересом прочли, как Просвирнин жалуется на нас в спортлото администрацию президента, в том числе, лично злому демиургу всех стрелковцев – аж самому Владиславу Юрьевичу Суркову. Причина, по которому диссидентствующий кадр пошел в АП жаловаться на нехороших коммунистов, ...
Космический телескоп в Австралии зафиксировал странные повторяющиеся радиоволны, которые исходили из центра Галактики.
По мнению ученых, полученный отпечаток радиоволн не ...
Все 19 спутников, запущенные вчера ракетой с "Восточного", уже упали в океан. Об этом сообщил "источник в ракетно-космической отрасли". Любопытно, что две новости - об очередной космической катастрофе России и успешном испытании самой мощной ракеты КНДР - прошли в течение одних суток. И ...
Ровно 160 лет назад, 17 сентября 1862 года, у небольшой речки с индейским названием Энтитэм произошло сражение, которое до сих пор остается самой кровавой и смертоносной однодневной битвой, произошедшей на территории Северной Америки. В этой битве армия США под командованием генерала ...
