Сколько стоит готовая однушка в Минске.
![топ 100 блогов](/media/images/default.jpg)
Предыстория такова. Есть у меня дружочек, живет он в Боровлянах, как-то я его там навещал - навигатор показал 33 км до него от моего дома - так себе маршрут. Задача такая - продать квартиру в этих далях и перебраться ближе к работе - во Фрунзенский район - о нём я знаю всё, ибо год назад сам продавал тут однушечку.
Давайте посмотрим, что его может ждать и сколько денег нужно готовить.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-9fe3fb.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1538311/1538311_original.jpg)
1. Чтобы вы лучше понимали ситуацию - в Беларуси до сих пор имеются "льготы" и лазейки, которые, на самом деле, вредят основной массе желающих, но всегда есть хитренькие и настойчивые. Лично я за одну, справедливую и рыночную цену, ибо при цене 630$ за м2 - купить однушку за 26к$ не захочет разве что только ленивый, и слава богу...
Но мы то понимаем, что настоящая цена этих квартир гораздо выше.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-1d3665.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1538624/1538624_original.jpg)
2. Нас интересует Фрунзенский район, "свежий" дом, обжитая квартира из рубрики "заехал и живи, только матрас надуй". Само собой, поближе к метро, но, забегая вперед - фиг там, а не поближе в итоге.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-2aafb8.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1538916/1538916_original.jpg)
3. Самое первое, а значит и дешевое предложение - стандартная квартирка с такой же стандартной строительной отделкой - на первое время сойдет, а дальше, не раздумывая - переделать! - 44.500 и это в далях, до метро там ехать автобусом минут 15-20 точно.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-66f4a6.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1539242/1539242_original.jpg)
4. Противоположная сторона и то самое гетто Каменной горки - тоже почти 45, и тоже метро не в пешей доступности.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-8d9fd9.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1539481/1539481_original.jpg)
5. Уже теплее, 10-15 минут до метро пешком, но и 48к.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-3cb27d.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1539792/1539792_original.jpg)
6. Чуть ближе к метро, чуть лучше дом, но уже 51к. P.s. Какие там "только качественные"
материалы могут быть в строительной отделке?
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-2a576c.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1539906/1539906_original.jpg)
7. Всегда люблю читать, как агенты расписывают "преимущества" - вот это талант - выдать четыре абзаца текста на пустом месте.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-b1e58c.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1540229/1540229_original.jpg)
8. Наконец-то, приятный ремонт, но и цена заметно подросла - 53,700!
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-27df66.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1540468/1540468_original.jpg)
9. Тоже ничего, но вспомните про 26к$ за квартиру, пусть и без ремонта, и вы поймете, почему люди были готовы по 3 ночи мерзнуть под дверями застройщика.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-42de77.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1540624/1540624_original.jpg)
10. Заезжай и живи, потерпи розовую кухню, но, блин - 57 000! Лучше уж потерпеть и построить двушечку, а пока она строится - копить на ремонт без розовой кухни.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-52c38e.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1540967/1540967_original.jpg)
11. Решил продублировать свой запрос в онлайнере, нашел самую близкую к метро однушку, да еще и по соседству с моим домом - но почти 60к.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-2c8352.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1541178/1541178_original.jpg)
12. И еще одна - почти в 60.000. Капец!
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-42883e.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/1541540/1541540_original.jpg)
А сейчас трезво и по существу.
1. Цены выросли.
2. Понятно, что цены в объявлениях не отражают реальности - там заложены деньги агенту, торг, хотелки, мечты найти дурачка и т.д. Но всё же, по личному опыту могу сказать, что цены вышли со дна с ростом +7-8к(за последний год) по уровню квартир, которые я рассмотрел в посте.
3. Хорошие предложения разлетаются в момент, и понятно, что висят именно дорогие варианты, которые "не спешат".
4. Ситуация с кредитами вряд ли улучшится, а значит, падения ждать не стоит, только если кризис опять к нам не наведается, но сколько можно?)
5. Мапид тем временем продолжает строить в Калуге за 600$ - это я просто к слову о себестоимости и спросе.
6. 60.000 за однушку в каменногорской панельке в сегодняшней экономической ситуации - пиздец просто.
Вот такие выводы, господа! Для тех, кто покупает квартиру с нуля - новости неприятные, для тех - кто меняет - в принципе, ничего не меняется. Другое дело - найти хороший вариант - а это, ой как не просто.
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-b66705.jpg?from=https://pics.livejournal.com/letohin/pic/002gdebz)
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-b64f6d.jpg?from=https://pics.livejournal.com/letohin/pic/002ge072)
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-07d28c.jpg?from=https://pics.livejournal.com/letohin/pic/002gfd16)
![Сколько стоит готовая однушка в Минске. Сколько стоит готовая однушка в Минске.](/images/main/skolko-stoit-gotovaya-odnushka-v-minske-f21a7c.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/letohin/15022095/885761/885761_original.png)
|
</> |