рейтинг блогов

Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

топ 100 блогов varlamov.ru28.11.2017 Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Многие вокзалы исторически проектировали на окраине города. В центр вести рельсы было сложно, да и места под огромное здание и площадь не было. Посмотрите на карту московских вокзалов, например – все они раньше стояли на отшибе! Это теперь город разросся и поглотил вокзалы. Поэтому сегодня вокзалы – это проблема! Отстойники для поездов, склады и технические помещения занимают слишком много дорогой земли в центре. Железнодорожные пути разрезают город на куски, сильно осложняя жизнь. Но не спешите следовать советам некоторых "экспертов", которые считают, что вокзалы надо снова вывести на окраины. Ведь сегодня вокзал выполняет другую функцию, чем 100 лет назад. Сегодня это в первую очередь транспортный хаб, который связывает Москву с соседними городами. Это возможность быстро доехать из центра до аэропорта или города в области. Развитие пригородного сообщения – важный этап в деле борьбы с пробками, и вокзал должен находиться именно в центре!

Но вокзал – это не только здание, из которого мы выходим на платформу и садимся на поезд. Это ещё и огромная площадь вокруг. Сегодня это зона отчуждения. Вы пробовали ходить вокруг московских вокзалов? Какие-то непонятные склады, разбитые дороги, алкаши по углам валяются. Это мёртвая земля, при том что расположена она довольно удобно. Давайте выясним, что с подобной территорией делают в Лондоне. Посмотрим на вокзал Кингс-Кросс – да это тот самый вокзал, откуда начинал Гарри Поттер! Именно здесь находится легендарная платформа 9 и 3/4, с которой отправлялся экспресс в Хогвартс. Конечно, не Гарри Поттером единым, ведь вокзал построили в середине XIX века к первой Всемирной выставке, но сейчас весь мир знает о нём именно из книг Роулинг.

Кингс-Кросс – один из самых масштабных проектов реновации бывшей промзоны в Европе. Площадь района составляет чуть больше 27 гектаров. Раньше это были пустующие промышленные территории, но сейчас тут строят новые дома, магазины, офисы, бары, рестораны, школы и даже университет. В Москве это с большой натяжкой можно сравнить с Курским вокзалом, рядом с которым были Винзавод и "Арма". Их тоже переделали под офисный квартал и центр современного искусства. Но проблема в том, что Винзавод и "Арма" – проекты единичные, а в Лондоне речь идёт о реновации огромной территории.

Итак, Кингс-Кросс. Изначально на этом месте была идиллическая английская деревушка, но с начала XIX века её начали активно застраивать промышленными предприятиями. Из-за постоянного загрязнения жить там стало сложно, и репутация поселения сильно испортилась. Чтобы хоть как-то исправить положение дел, в 1830 году на перекрёстке установили статую короля Георга IV, но народ сначала долго потешался над ней, а потом и вовсе снёс. В память о ней осталось только название района, которое переводится как "Королевский перекрёсток".

В XX веке после двух мировых войн власти снова попытались улучшить район и открыли неподалёку заповедник дикой природы. Но это тоже не помогло, потому что в районе была беда с преступностью, безработицей и ужасной городской средой. И никакой парк исправить этих проблем, конечно же, не мог.

К началу XXI века власти Лондона осознали, что район надо полностью реорганизовать. Началось всё со строительства туннельной железнодорожной линии и реконструкции старого вокзального здания в 2001 году. Потом здесь восстановили и открыли отель "Мидланд". А затем в район потекли инвестиции в строительство новых современных зданий. И сейчас работы по застройке и реновации Кингс-Кросс идут полным ходом.



По плану в районе должно быть построено около 2 тысяч новых единиц жилья. Квартиры в новых зданиях будут делиться на семейные (с несколькими спальнями), студии для студентов и социальное жильё для пожилых людей. Планируется, что в Кингс-Кросс поселятся примерно 7 тысяч человек.

В основном здесь строится недорогое по лондонским меркам жильё. Часть домов уже достроена, и квартиры в них доступны для продажи. Действуют разные опции выкупа, по одной из которых, например, можно приобрести квартиру в долевую собственность (то есть вы выкупаете у владельца часть квартиры, а за оставшуюся часть платите ему небольшую аренду).

Хотя строительство ещё активно идёт, Кингс-Кросс уже стал одним из самых модных районов Лондона.

01. Так как стройка идёт, а район носит звание самого модного, прошу вас обратить на забор. Это самый крутой строительный забор в мире! Ни в одной стране, ни на одной стройке я не видел такого невероятно крутого забора. Да это не забор – это произведение искусства! Это праздник! Хочется петь песни этому прекрасному забору!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

02. Вы только посмотрите на это чудо! Когда я умру, хочу, чтобы мою могилу обнесли именно таким забором!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

03. Во-первых, забор сделан неровно, он идёт ступенями вдоль стройки.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

04. Во-вторых, забор сделан очень аккуратно! Все детали идеально подогнаны.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

05. Ну и, в-третьих, забор отделан тысячами катафотов. Вся эта красота переливается на солнце. Невероятно красиво!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

06. За красивым забором сейчас реконструируют бывшие склады.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Должно будет получиться вот так:
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

07. Стройка
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

08. Большая часть заборов информирует гостей о том, что тут будет после стройки.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

09. Стройка – это не приговор. Здесь очень развита культура строительства, так что нет ни шума, ни грязи. Рядом с забором уже неплохое общественное пространство с фонтанами и лавочками.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

10.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

11. Обратите внимание, что деревья высаживают уже взрослые, как в Москве. Благоустройство сразу получает законченный вид, не надо ждать 15 лет, когда деревья подрастут.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

12.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

13. Многие здания уже реконструировали. На месте бывших складов сейчас университет, художественные галереи, рынки и т.д.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

14. Некоторые пространства сделали полуоткрытыми. Вот здесь, к примеру, развернули фудмаркет.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

15. А вот так выглядит холл знаменитого колледжа искусств и дизайна Central Saint Martins.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

16. Архитекторы по максимуму сохранили конструкции бывших промышленных предприятий.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

17.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

18. Новые офисные здания
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

19. А дальше уже жильё.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

20. Так как район у нас креативный, рождественская ёлка тут тоже необычная. Как вам?
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

21. А вот невероятной красоты лавочки. Они, конечно, неудобные ) Но выглядят очень стильно. Сделаны они из гранита!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

22. По понятным причинам зимой на них особо не посидишь. Тот самый случай, когда функциональность была принесена в жертву красоте.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

23. К счастью, вокруг огромный выбор мест для сидения. Есть столики под деревьями, многочисленные лавочки и лужайки.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

24. Раньше тут были каналы, по которым доставляли грузы на склады. Каналы сохранили, хотя изначально звучали предложения их засыпать.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

25. Остался даже старый шлюз! Он до сих пор работает и пропускает небольшие лодки. Правда, лодки теперь используют для жилья, а не для доставки грузов.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

26. Набережную сейчас доделывают
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

27. Почти всё пространство отдано пешеходам и велосипедистам. Дороги для машин максимально спрятаны. Это совершенно новый тип городского пространства: когда ходишь тут пешком, просто не замечаешь автомобилей. Они где-то далеко, едут вдоль задних фасадов зданий. И да, парковок открытых нет совсем – только подземные.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

28. Пешеходам отдали всё самое лучшее! На бывших железнодорожных эстакадах сделали пешеходные дорожки. Очень напоминает нью-йоркский Хай-Лайн-парк.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

29. Лавочки из старых балок
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

30.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

31. Очень много зелени
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

32. На месте бывших газовых резервуаров теперь жильё!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

33. Оставили каркас, а внутри сделали крутые квартиры.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

34. Окна закрываются перфорированными ставнями, но их можно открыть.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

35.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

36.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Цены на квартиры в "Газгольдерах" (это название ЖК) на Savills UK начинаются с 810 тысяч фунтов (63 миллиона рублей) за средних размеров студию (41,7 кв. м). Самая дорогая из имеющихся в продаже квартир (135 кв. м) с тремя спальнями, двумя ванными, гостиной и большим балконом стоит 2 миллиона 775 тысяч фунтов (215 миллионов рублей).
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

37. От одного из резервуаров оставили только каркас.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

38.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

39. Благоустройство вокруг. Посмотрите, как круто тут поработали, сделав разные зоны. Волнистый газон вообще чудесен. И это именно газон! Он не боится непогоды, по нему можно бегать, на нём можно играть. Как вам?
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

40. И ни одной машины ;)
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

41.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

42. Внутри пустого газгольдера теперь общественное пространство.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

43. По периметру – зеркальная галерея с лавочками.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

44. Выглядит невероятно!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

45. Запоминайте места, где можно сделать крутые снимки в Лондоне ;)
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

46.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

47. По центру же лужайка.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

48. Местные жители
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

49. Жилые дома в среднем 10-этажные. Архитектура спокойная. Обратите внимание, как хорошо выглядит чёрный жилой дом ;) В России чёрные здания строить боятся.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

50.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

51.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

52. Посмотрим внимательно на озеленение и благоустройство
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

53.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

54. Лавочки и клумбы
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

55. Можно написать отдельный пост про то, как всё круто сделано! Какое внимание к деталям!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

56. Внутренний проезд и переходный переход
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

57. Рядом с детским садиком есть парковка для самокатов! Впервые вижу такую. Если у вас есть самокат, то надо прийти со своим замком и запереть цепь. Многие дети приезжают в садик на самокате.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

58. Чтобы район был всегда живым, нельзя делать только один тип недвижимости. В Кингс-Кросс есть не только жильё, но и офисы! Например, тут уже осел лондонский "Гугл" с "ЮТубом"!
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

59. Офисные здания
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

60. Большой упор был сделан на экологичность района. Построенные здесь дома имеют высокий класс энергоэффективности, а уже существующие постройки по мере возможности не сносили, а резонировали и использовали повторно.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

61. Благоустройство
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

62.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

63. Все исторические здания сохранены и переделаны под современные нужды
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

64.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

65.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

66. Будете в Лондоне – обязательно сходите сюда. Хороший пример, как можно из бывшей промзоны сделать конфетку. Некогда один из самых ужасных районов Лондона, где никто не хотел жить, где было опасно гулять вечером, на глазах преображается. Теперь тут модные магазины, хорошие кафе, офисы и очень интересная жилая недвижимость.
Шикарный пример реновации промзоны вокруг вокзала!

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Эта композиция создаёт почти стопроцентный ностальжи-эффект, ибо в 1987-1988 годах неслась из всех утюгов. Правда, мы клипа тогда не видели. И это хорошо. Очень уж экстравагантная певица. Да, концерное выступление показали. Но клип - не-а. Кстати, насчёт певиц 1980-х. Горячая пятёрка ...
На пёсбуке ща псто увидел с вопросом "куды вы дохлые батарейки метаете". И ахуел с каментов - все такие "утилизирую", "сдаю", "а у нас специальный контейнер"... Что, реальне уже все такими экологичными стали штоле? Или это как всегда у нас - батареечки утилизируем, а бычки кидаем под но ...
Говорят, всё было готово для так называемого проекта "Чёрная рука". Ведь "Энергия" — она же избыточна для запуска "Бурана". Все говорили про "Буран", про "советский шаттл", и никто особенно не задумывался, зачем ему была "Энергия". А она была нужна для вывода в космос платформ, способны ...
Месяц назад во всех соц.сетях стали распространять рекламу супер-расчёски под лозунгом «Идеально ровные волосы за считанные минуты». А чтобы разбить сомнения потенциального покупателя пиарщики даже купили пару знаменитостей вроде Бородиной и Бузовой, уже не раз пойманных на рекламе мошенн ...
Все мы в детстве, а кое-кто уже и будучи взрослым, читая сказочную или ...