Мифы и реальность: брекеты и их влияние на здоровье зубов 
Катехон-парад ! 
Ты у окна стоишь печально_Шкворчат котлеты на плите_А я подкрадываюсь тихо_Пока 
О генетике русских 
Проектирование и установка теплых полов в вашем районе Нижнего Новгорода 
Англо-американские газеты о Трампе. КупиСебеЕдыВПоследнийРаз 2.0 
АУЕ, как официальная русская национальная идея... 
Пирог яблочно-грушево-летний 
Байден - все. В программе драка Харрис - Трамп. Вот теперь по-настоящему Я написал предыдущий пост "$100/баррель" в 4:58 утра по Нью Йорку, то есть восемь часов назад. А два часа назад, когда я спокойно спал сном младенца после ночной работы, БиБиСи опубликовала следующую статью "Международное энергетическое агенство предупредило о возможности внезапного ска ...
Самый дорогой дом Нью-Йорка
newyorkrealty — 15.05.2015
Примерно год назад я уже приводил некоторые интересные подробности о жилом кондоминиуме One57.
Описывать здание и квартиры не буду. Денис 
samsebeskazal побывал в одной из
квартир и изложил свои впечатления. Добавлю только информацию со своей,
профессиональной, стороны.
Кондоминиум One57 – самый амбициозный, дорогой и, как следствие, самый обсуждаемый проект последних нескольких лет. Все ждали, что этот дом поставит новый рекорд цены, и ожидания были оправданы – пентхаус размером 1,015кв.м на 89м и 90м этажах был продан в декабре 2014 года за фантастическую сумму $100,471,452. Это первая квартира, стоимость которой перевалила за психологически важную отметку в $100 миллионов. Кто был покупателем до сих пор не ясно, картира была оформлена на компанию со скромным названием P89-90 LLC.
samsebeskazal побывал в одной из
квартир и изложил свои впечатления. Добавлю только информацию со своей,
профессиональной, стороны.Кондоминиум One57 – самый амбициозный, дорогой и, как следствие, самый обсуждаемый проект последних нескольких лет. Все ждали, что этот дом поставит новый рекорд цены, и ожидания были оправданы – пентхаус размером 1,015кв.м на 89м и 90м этажах был продан в декабре 2014 года за фантастическую сумму $100,471,452. Это первая квартира, стоимость которой перевалила за психологически важную отметку в $100 миллионов. Кто был покупателем до сих пор не ясно, картира была оформлена на компанию со скромным названием P89-90 LLC.
Кстати, предыдущий рекорд в $88млн. был за российским олигархом Дмитрием Рыболовлевым, который в 2012 году купил пентхаус в доме 15 Central Park West. И хотя общая цена квартиры в One57 выше, по цене за квадратный метр Рыболовлев все еще остается рекордсменом – он заплатил почти $140тыс. за каждый кв.метр, тогда как в пентхаусе One57 он стоил “всего” $99 тысяч.
Продажи квартир в кондоминиуме One57 начались в 2012
году, когда только шли работы над фундаментом будущего дома. Самый
дешевый (если вообще можно употреблять это прилагательное) вариант
стоил $3,5млн – это была квартира одной спальней. Интересно,
что пентхауc-рекордсмен первоначально выставлялся на продажу за
$98.5 млн, но потом застройщик поднял цену до $115 млн. Так что в
каком-то смысле покупатель пентхауса получил хорошую
скидку.
Еще одна интересная особенность этого дома – эти низкие платежи по налогу на недвижимость. Например, налог на квартиру 320кв.м. с 4 спальнями составляет всего $350 в месяц, хотя полный налог должен был быть $7,545 в месяц. Все дело в том, что кондоминиум получил налоговую льготу 421-а, которую город дает новым домам, чтобы с одной стороны помочь застройщикам продать новые квартиры, а с другой дать стимул жителям купить квартиры с подъёмными ежемесячными платежами. Однако с этим домом вышел абсурд – по сути городу приходится субсидировать самых богатых жителей Нью-Йорка. Городские власти назначили проверку по этому поводу и, скорее всего, правила предоставления скидок будут пересмотрены.
Сейчас кондоминиум One57 практически распродан и заселен. Некоторые квартиры уже вышли на вторичный рынок, цены от $5 до $58,5млн. Если денег на покупку не хватает, то можно пожить в доме арендовав квартиру – предлагаются квартиры в бюджете от $12тыс до $50тыс в месяц.
p.s. Кстати, моя коллега, Мария Погарская, закрыла сделку по покупке квартиры в кондоминиуме One57 за $20млн. с чем я ее и поздравляю.
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
Кот — первое по популярности животное, снимаемое в рекламе. 1 Кошачья еда Rutan: Не устоять 2 Средство от выпадения волос Zepharan 3 Липкая лента против насекомых: Прилипнет все, что летает 4 Корм "9 жизней": Долгая жизнь вашего кота 5 Рисовый ...
Эту "деловуху" я снял на ВДНХ во время нашей прогулки. Прогулялись по местам, о которых даже и не подозревали. Набрели на небольшую "лужу" в которой и паслось небольшое семейство уток. Полагаю, что на фото - "дама", хотя и не уверен. Род пауков у меня определять получается значительно ...
В связи с возникшей необходимостью, давними спорами и вещими снами, приснившимися со среды на четверг, прошу вас, девочки, принять участие в вот таком небольшеньком опросике. Посыл слингомамскоположительный, но ничему не удивляйтесь. Результаты, мотивации и что почему постараюсь выложить , ...
У меня депрессия - знакомо это слово? И мы часто слышим эти слова. Люди называют депрессией обычные приступы хандры и плохого настроения, которые нередко проходят сами собой максимум через несколько дней. Но настоящая и реальная депрессия – это заболевание, которое может отравлять Вашу ...
