Секреты древних традиций: виды массажей, которые изменят вашу жизнь 
КОГДА СНИЖЕНИЕ КС = УЖЕСТОЧЕНИЕ. 
Огнедышащий 
О сопротивлении неминуемому 
Тупость площадки под названием ДЗЕН 
Восьмой дом. Продолжение 21 
Дачные зарисовки выходного дня 
Битва за Москву 
Конец «засухи тиар»: ужин в Королевском дворце Мадрида в честь султана Омана Привет всем. Кася появилась в нашей семье неделю назад, уже во всю обжилась. Реально в попе шило:)) Любит шалить, что-то постоянно грызёт, пытаемся воспитывать! Краткое описание породы Собаки этой породы требуют малого ухода. Они очень хорошо дрессируются. В отличии от других ...
Самый дорогой дом Нью-Йорка
newyorkrealty — 15.05.2015
Примерно год назад я уже приводил некоторые интересные подробности о жилом кондоминиуме One57.
Описывать здание и квартиры не буду. Денис 
samsebeskazal побывал в одной из
квартир и изложил свои впечатления. Добавлю только информацию со своей,
профессиональной, стороны.
Кондоминиум One57 – самый амбициозный, дорогой и, как следствие, самый обсуждаемый проект последних нескольких лет. Все ждали, что этот дом поставит новый рекорд цены, и ожидания были оправданы – пентхаус размером 1,015кв.м на 89м и 90м этажах был продан в декабре 2014 года за фантастическую сумму $100,471,452. Это первая квартира, стоимость которой перевалила за психологически важную отметку в $100 миллионов. Кто был покупателем до сих пор не ясно, картира была оформлена на компанию со скромным названием P89-90 LLC.
samsebeskazal побывал в одной из
квартир и изложил свои впечатления. Добавлю только информацию со своей,
профессиональной, стороны.Кондоминиум One57 – самый амбициозный, дорогой и, как следствие, самый обсуждаемый проект последних нескольких лет. Все ждали, что этот дом поставит новый рекорд цены, и ожидания были оправданы – пентхаус размером 1,015кв.м на 89м и 90м этажах был продан в декабре 2014 года за фантастическую сумму $100,471,452. Это первая квартира, стоимость которой перевалила за психологически важную отметку в $100 миллионов. Кто был покупателем до сих пор не ясно, картира была оформлена на компанию со скромным названием P89-90 LLC.
Кстати, предыдущий рекорд в $88млн. был за российским олигархом Дмитрием Рыболовлевым, который в 2012 году купил пентхаус в доме 15 Central Park West. И хотя общая цена квартиры в One57 выше, по цене за квадратный метр Рыболовлев все еще остается рекордсменом – он заплатил почти $140тыс. за каждый кв.метр, тогда как в пентхаусе One57 он стоил “всего” $99 тысяч.
Продажи квартир в кондоминиуме One57 начались в 2012
году, когда только шли работы над фундаментом будущего дома. Самый
дешевый (если вообще можно употреблять это прилагательное) вариант
стоил $3,5млн – это была квартира одной спальней. Интересно,
что пентхауc-рекордсмен первоначально выставлялся на продажу за
$98.5 млн, но потом застройщик поднял цену до $115 млн. Так что в
каком-то смысле покупатель пентхауса получил хорошую
скидку.
Еще одна интересная особенность этого дома – эти низкие платежи по налогу на недвижимость. Например, налог на квартиру 320кв.м. с 4 спальнями составляет всего $350 в месяц, хотя полный налог должен был быть $7,545 в месяц. Все дело в том, что кондоминиум получил налоговую льготу 421-а, которую город дает новым домам, чтобы с одной стороны помочь застройщикам продать новые квартиры, а с другой дать стимул жителям купить квартиры с подъёмными ежемесячными платежами. Однако с этим домом вышел абсурд – по сути городу приходится субсидировать самых богатых жителей Нью-Йорка. Городские власти назначили проверку по этому поводу и, скорее всего, правила предоставления скидок будут пересмотрены.
Сейчас кондоминиум One57 практически распродан и заселен. Некоторые квартиры уже вышли на вторичный рынок, цены от $5 до $58,5млн. Если денег на покупку не хватает, то можно пожить в доме арендовав квартиру – предлагаются квартиры в бюджете от $12тыс до $50тыс в месяц.
p.s. Кстати, моя коллега, Мария Погарская, закрыла сделку по покупке квартиры в кондоминиуме One57 за $20млн. с чем я ее и поздравляю.
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
С помощью таких листовок мальдивский упырь пытается осчастливить украинцев еще пятью годами своего правления. Порохоботы сейчас не особо активны на сайте anekdot.ru, но один пописывает и выдал вчера, по-моему, шедевр: «- Почему Вы за Зеленского? - Он никогда не был в политике. - ...
Эта встреча в Риге стала потрясением для Виктора Суворова (настоящее имя - Владимир Резун), бывшего офицера Главного разведуправления СССР, бежавшего в Великобританию в 1978 году. Перебежчик, занявшийся писательством, никак не ожидал, что его «железные доводы» в книжке «Ледокол», ...
сегодня у меня не совсем честные сценические трупы. герой номер раз: Мариинка, опера Моцарта "Идоменей, царь Критский" замнём, что в современных декорациях непонятно, что это всё древние греки - я об этом как-нибудь в другой раз замолвлю словечко. итак, героиня стреляет из древнегреческо ...
Был сегодня в рольфе на диагностиге по акции . Выдали бумажку с надписью - "эксплуатация автомобиля не рекомендуется". Причина - масло в системе охлаждения. При этом масло в движке и в коробке в норме, машина не греется, ездит отлично Я так ...
